坦洲快线+金字山互通，改变中山发展版图？这个板块最受益！
路通，财通。
一条跨区路线的诞生，有时能重构城市价值逻辑。
以广州为例。1999年，华南快速开通，一桥架连天河、海珠和番禺，大大缩短3地的时空距离，由此拉开广州南拓序幕。
坦洲快线，改变半座城市版图？
与广州华南快速相似，坦洲快线有城市版图扩充、南拓通道、融入主城、无需红绿灯的特点。
其为市重点建设项目，全线35.296公里，双向6车道，规划时速80km，全线无红绿灯。乍一看并不特别，但当与金字山互通与“四横十二纵”串联，可谓点石成金。
何出此言？
01
往北，是市中心
比城区去东区还快
首先，坦洲快线往北，是金字山互通立交与博爱路。
这是中山新旧两条快线的接恰，无红绿灯的优势下，去往东区行政中山、博览中心，或是紫马岭公园、远洋大信，甚至要比城区去东区还快。
此外，它可以通过南外环向东西两边，去往南区与树木园；它可以通过博爱路向西走，通往孙文纪念公园与石岐。
02
接起湾道
去岐江新城双总部0红灯
岐江新城起步区，是中山新未来。今年以来，石岐总部稳步推进，45亿配套上马，要在2021年建成；东区总部胎动，开始平整土地与清拆。
令人欣喜的是，坦洲快在与同样快速化的起湾道在金字山互通串联后，竟然可以完全无红绿灯，就到石岐总部和东区总部。
值得一提的是，起湾道快速化改造后，将有跨江隧道北上接三角快线，届时坦洲快线可直通中山北部与广州。
03
不到半小时
从中山市区到珠海市区
坦洲快线的“初心”，是打通南部。
它构建起东区和五桂山、三乡、坦洲的快速通道；通过换乘起湾道、南外环路，又可以畅达其他城区。
资料显示，坦洲快线共有马石、南三、G105和潭隆北路四个互通立交串联南部。
这让，半小时左右从中山东区往珠海主城区，成为可能。
04
既直接接驳深珠通道
又串联直达深中通道
就在近两天，深圳发布官宣深珠通道最新规划，未来南山西丽坐高铁，可半小时直达珠海，令珠中两城为之一震。
资料显示，西丽站设计方案项目起于深圳前海，跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛，然后直抵唐家，其西延长线经过中山五桂山、斗门莲洲、江门台山及粤西城市。
而这其中，经过五桂山的坦洲快线就可直接接驳深珠通道，相当方便。
不仅如此，往北所接驳的中开高速，同样可以上马鞍岛和深中通道。
05
万众期待
坦洲快线+金字山互通，2021年通车
令人欣喜的是，就在2021年，坦洲快线与金字山互通，同一年相继迎来节点通车。
一方面，坦洲快线恢复去年的日夜动工节奏，力争2021年春节前实现主线通车；另一方面，在今年3月，金字山互通立交全面开工建设，与坦洲快线无缝对接，计划2021 年建成通车。
| 解密套路
该项目包括地下部分在内共设计7层互交，改线范围全长2.679公里，采用双向六车道城市快速路标准建设，主线设计速度为80公里/小时。
诚然，两个节点的开通，对中山的交通便利性将大大提高。
那么，选择坦洲快线沿线置业，就成了应有之义。而这当中，当属坦洲快线第一出口的五桂山——马石互通立交，最为受益。
毋庸置疑，离东区仅6公里、时速80km/h、全程无红绿灯、对接金字山互通立交的亮点，相当于东区把骨架扩大，拥有太多的可能性。
我们设想了几个工作在城市CBD，生活在坦洲快线第一出口的场景：
如果你在盛景尚峰上班，从第一出口至金字山互通立交点6公里（时速80），转至起湾道2.8公里到达终点（时速60），全程无红绿灯；
| 去远洋广场线路图，起湾道正在勘探中，准备建设
如果你在远洋广场上班，从第一出口至金字山互通立交点6公里（时速80），转至城桂公路3.6公里（时速60），再转至博爱路2.7公里（时速60），全程无红绿灯；
如果你是在弘业IFC上班，从第一出口至金字山互通立交点6公里（时速80），转至南外环约4.3公里（时速80），再转到长江路2公里（时速80），就可到达，也是全程无红绿灯，相当快。
| 起湾道与中开高速正在建设中
到达中山的未来新城市中心，更是方便。
去总部经济区，上坦洲快线+金字山互通+起湾道，全程不用红绿灯；去马鞍岛，上坦洲快线+金字山互通+中开高速，直达。
是的，在中山1500亿交通的大推进之下，坦洲快线与起湾道、中开高速、长江路、博爱路等众多快线+高速的串联，相当便捷。
▲五桂山宣传视频
可以说，这是城市扩张的红利，城市基建的红利。
春江水暖鸭先知，就在5月19日，扎根中山19年的万科，继续与中山共成长，首次进驻五桂山，一举操刀近30万平大盘。
关于该项目，目前虽还显神秘，但房叔获得不少独家消息，提前曝光给大家。
王牌产品：自然生态系列作——四季花城
这是万科的其中一个产品系，专注打造大型自然生态住区。
| 鸟瞰图
一般而言，有五个必备要素，即：建筑面积大于25万平，容积率仅0.8-1.5，周边自然环境优美和社区自带商业街。
王牌地段，坦洲快线首个出口旁边
如上文所提及，坦洲快线往南第一站，为马石互通立交，而万科四季花城就位于该立交旁。
这意味着通车后，万科项目与东区将实现6公里0红灯的高效链接。
王牌教育，楼下即为公立小学和幼儿园
项目中包含一所小学和幼儿园。
值得一提的是，该小学为公办性质，是五桂山第二所公办小学。另外，教育氛围浓厚，项目一路之隔即是广东理工职业学院、中山市中等专业学校。
王牌产品，93平可做三房两卫
就在今天，房叔拿到项目的户型段，主推80-118㎡中小户型面积段，1.8低容积率，带装修交付。
较具亮点的当属，约93平户型与目前东区万科金域中央所推的约87平户型类似，为三房两厅两卫。不出意料，将成为最受欢迎户型。
是的，项目的本事，在于将天赋与内力，完美融合，成就了一座宜居都会大城，别处难寻。
王牌价格，1/2东区价，开盘倒计时
最令人兴奋的是，房叔获得最新消息，万科四季花城吹风首开价格仅为1/2东区价，6月中旬马上入市开卖。
6公里0红绿灯到东区，价格相差一倍，还带着小学商业和生态环境等配套，称万科四季花城为今年以来近东区最佳上车盘，一点也不为过。
时不我待，按照万科的首开风格，一般会有惊喜价，给每一个想进入东区的奋斗者，最贴心的门槛。
我们拭目以待！