近一年，中山200+盘涨跌榜出炉！这些楼盘，竟然都降价了！

数据来源：卓域地产、安居客、房天下

5月接近尾声，中山楼市已步入正轨，热闹起来。

营销中心开放、样板房展示、一口价单位推出......各大楼盘纷纷卯足火力，集中出货，相信悸动的购房者们，对房价数字也敏感了起来。

根据安居客数据，2019年6月全市整体均价13982元/㎡，2020年5月均价13567元/㎡，近一年房价浮动区间在1.34-1.4万/㎡，整体呈微微下降趋势。

在中山24个镇区中，同比于2019年6月房价，5月有16个镇区呈下跌状态，比较明显的是西区、沙溪、三角、阜沙等，而出现回涨的则是五桂山、南区、火炬区。

行政区域	2020年5月 均价	2019年6月 均价	涨跌幅
东区	19833	19916	0%
西区	14027	14833	-5%
石岐区	16037	16409	-2%
火炬区	16236	16171	0%
南区	15114	13966	8%
沙溪镇	10433	13000	-20%
三角镇	10975	12166	-10%
五桂山镇	10500	12000	-13%
港口镇	15250	15312	0%
古镇镇	15500	13500	15%
东凤镇	12000	11333	6%
东升镇	9900	10500	-6%
南朗镇	13542	14600	-7%
横栏镇	11600	11825	-2%
小榄镇	15666	15366	2%
阜沙镇	9266	10125	-8%
板芙镇	8833	10366	-15%
坦洲镇	15500	15700	-1%
三乡镇	12144	12458	-3%
神湾镇	10500	10750	-2%
民众镇	11166	11000	2%
黄圃镇	9500	10260	-7%
南头镇	10000	10583	-6%
大涌镇	10969	10835	1%
全市	13567	13982	-3%

那么，在近一年间，各大楼盘均价有何变化？

别急，房叔整理了中山24个镇区，200+个楼盘2020年5月、2019年5月房价对比情况。是涨是跌，走势如何，一目了然！

【东区】

近一年来，稳坐中山镇区房价前排的东区，目前均价为19833元/㎡，且2020年4月开始，有些许上扬趋势。

据统计，在东区的11个一手盘中，华鸿珑悦轩价格上涨了2000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
敏捷 紫岭国际	1.9 万/㎡ 带装修	1.8-2.2万/㎡ 带装修	↓2000
华鸿 珑悦轩	2.7-3.3万/㎡ 精装	2.7-3.1万/㎡ 带装修	↑2000
远洋 世家	2.4 万/㎡起 带装修	2.4万/㎡ 带装修	持平
奕翠园	1.8-2.2万/㎡ 毛坯	/	/
展盈 天钻	平层2.5万/㎡； 复式4万/㎡ （毛坯）	/	/
利和 文华里	待定	/	/
天丰 御品园	待定 （毛坯出售）	/	/
万科 金域中央	高层2万/㎡； 小高层 2.1-2.5万/㎡ （带装修）	/	/
紫马 天赋	待定	/	/
时代 云来	2.6万/㎡ 带装修	2.55-2.7万/㎡带装修	持平

【西区】

据安居客数据，西区目前均价14027元/㎡，且在去年9月开始，整体房价有所下调。

据统计，西区19个新盘中，价格出现下调的楼盘有6个，下调区间为500-3000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
天明· 海怡湾	1.4-1.55万/㎡ 毛坯； 江景单位 1.9-2.1万/㎡	1.3-1.5万/㎡ 毛坯	↑500-1000
雅居乐 剑桥郡	/	1.5万/㎡ 带装修	/
海伦时光	1.35万/ ㎡毛坯	1.35万/㎡ 毛坯	持平
华盈 四季蓝天	1.36-1.4万/㎡ 带装修	1.3万/㎡ 毛坯； 1.38万/㎡ 带装修	持平
中庄翠庭	1.28万/㎡ 带装修	1.28万/㎡ 带装修	持平
中泰上境	1.25万/㎡ 毛坯	1.25万/㎡ 带装修	持平
花海湾	1.5万/㎡起 带装修	1.5万/㎡起 带装修	持平
心悦湾	1.2万/㎡ 毛坯	1.3万/㎡ 毛坯	↓1000
合景招商 映月台	1.7万/㎡ 带装修	1.7-1.8万/㎡ 带装修	↓1000
天誉 虹悦1925	1.6万/㎡ 带装修	1.6-1.65万/㎡ 毛坯； 1.7-1.8万/㎡ 带装修	↓1000-2000 带装修
顺心居	9099万/㎡ 毛坯	1.2万/㎡ 带装修	↓2901
棕榈彩虹	3期1.45万/㎡ （毛坯）； 1.55-1.65万/㎡ 带装修	2期1.75万/㎡ 毛坯	↓3000 毛坯
美和馨苑	1.1 万/㎡ 带装修	1.15万/㎡	↓500
时代美宸	1.48万/㎡  带装修	1.4-1.5万/㎡ 带装修	↑600
方直 彩虹公馆	1.34 万/㎡ 带装修	/	/
博达外滩	待定	/	/
香榭里	1.9-2.2万/㎡ 毛坯	/	/
碧桂园·佳诚 领英卡仕	待定	/	/
时代小满	预计1.35万/㎡ 带装修	/	/

【南区】

南区房价近一年来起伏较大，浮动区间在1.4-1.55万/㎡之间，近几个月来趋于平稳，目前均价为14444元/㎡。

在统计的11个南区一手楼盘中，最高涨幅1000元/㎡，有7个楼盘价格有所下调，最高跌幅5000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌 （元/㎡）
新力 翡翠湾	1.2-1.3万/㎡ 带装修	1.15-1.3万/㎡ 带装修	↑500
世茂福晟 香山天地	1.15万/㎡ 带装修	1.05-1.1万/㎡ 带装修	↑500-1000
天基 叠彩领峰	1.15万/㎡ 毛坯	待定	/
金水湾	1.6万/㎡ 带装修	/	/
正邦 华颢豪庭	1.3万/㎡ 带装修	1.4万/㎡ 带装修	↓1000
珠光 御景雅苑	1.35万/㎡ 带装修	1.45-1.5万/㎡ 带装修	↓1000-1500
碧桂园 凤凰城	1.08-1.18万/㎡ 带装修	1.25-1.32万/㎡ 带装修	↓1400-1700
合生 帝景城	1.25-1.28万/㎡ 带装修	1.45-1.5万/㎡ 带装修	↓2000-2200
中澳 滨河湾	1.85万/㎡	2.2-2.3万/㎡	↓3500-4500
德商 樾玺	2.5 万/㎡ 带装修	2.7-3万/㎡ 带装修	↓2000-5000
星光 喜寓	1.32万/㎡ 带装修	1.41-1.45万/㎡ 带装修	↓900-1300

【石岐区】

据安居客数据，石岐区5月均价为16037元/㎡，且近一年来，房价有小幅浮动。

相较于2019年5月，石岐区在售楼盘中，价格上涨或持平的有5个，下调的楼盘有4个。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌 （元/㎡）
完美 金鹰广场	住宅1.9万/㎡ 毛坯； 公寓2.1万/㎡	公寓1.95万/㎡	公寓↑1500
幸福汇 三期	1.36-1.56万/㎡ 毛坯	1.45万/㎡ 毛坯	持平
雅居乐 江玥	1.55万/㎡ 带装修	1.55万/㎡ 带装修	持平
顺景· 壹号院	1.9-2.3万/㎡ 带装修	1.95-2.25万/㎡ 带装修	持平
华炬 珑玥公馆	2.2万/㎡ 起	2.2万/㎡ 带装修	持平
美林 春天	1.5万/㎡ 带装修	1.55万/㎡ 带装修	↓500
正德 天水湖	1.6-1.8万/㎡ 带装修	1.6-1.8万/㎡ 带装修	持平
骏珑 盛景	1.33-1.6万/㎡	1.35-1.65万/㎡	↓200-500
完美金鹰 半山花园	1.8-2.2万/㎡ 毛坯	1.95-2.7万/㎡ 毛坯	↓1500-5000
岐江 壹号	1.7万/㎡ 带装修	1.85万/㎡ 带装修	↓1500
华发 广场	1.5-1.7万/㎡ 毛坯	待定	/
香滨 水岸	1.5万/㎡ 带装修	/	/
永成 御景轩	1.25万/㎡ 毛坯	/	/
大信 君誉湾	待定	/	/

【火炬区】

近一年来，火炬区房价浮动区间在1.6-1.8万/㎡之间，目前该区域均价为16236元/㎡。

据统计，火炬区在售楼盘有25个，其中价格持平的有5个，价格出现下调的有16个，跌幅为200-4500元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
广联 博爵	1.9万/㎡ 毛坯	1.9万/㎡ 毛坯	持平
德宝 怡高	1.5-1.6万/㎡ 毛坯	1.55万/㎡ 毛坯	持平
浩昌· 悦景湾	1.5万/㎡ 毛坯	1.5万/㎡ 毛坯	持平
世茂福晟 钱隆华府	1.5-1.65万/㎡ 带装修	1.55-1.65万/㎡ 带装修	持平
聚豪园	1.6万/㎡ 毛坯	1.6万/㎡ 毛坯	持平
海伦堡 千江阅	洋房1.35万/㎡ 带装修； 别墅 3.5万/㎡ 毛坯	洋房 1.7-1.8万/㎡ 带装修； 别墅3.5万/㎡ 毛坯	洋房↓3500-4500 别墅持平
港航 华庭	1.23万/㎡ 毛坯	1.3-1.35万/㎡ 毛坯	↓700-1200
碧桂园 盛世名门	1.5万/㎡ 带装修	1.55-1.65万/㎡ 带装修	↓500-1500
澜溪 泮岛	1.38-1.41万/㎡ 带装修	1.42-1.52万/㎡ 带装修	↓400-1100
富逸城 臻誉	1.75-1.9万/㎡ 毛坯	1.93万/㎡ 毛坯	↓300-1800
君华 硅谷	1.1-1.2万/㎡ 毛坯	1.38-1.4万/㎡ 毛坯	↓2000-2800
融创 东城首府	1.35万/㎡ 带装修	1.55-1.58万/㎡ 带装修	↓2000-2300
裕龙 君悦	1.38-1.45万/㎡ 毛坯	1.4-1.45万/㎡ 毛坯	↓200
美的· 悦府	洋房 1.35-1.4万/㎡ 带装修； 别墅 1.8-2.5万/㎡起	1.5-1.6万/㎡ 带装修	↓1500-2000
星耀 广场	1.1万/㎡ 毛坯	1.25万/㎡ 毛坯	↓1500
中铭 新达城	1.33万/㎡ 带装修	1.45万/㎡ 带装修	↓1200
方直 香山墅	1.9-2.1万/㎡ 带装修	2.2万/㎡ 带装修	↓1000-3000
东方 名都	1.7万/㎡ 毛坯	1.8-1.9万/㎡ 毛坯	↓1000-2000
远洋 新天地	2-2.1万/㎡ 带装修	2.2万/㎡ 带装修	↓1000
金色 年华	1.8-2万/㎡ 带装修	1.8-2.1万/㎡ 带装修	↓1000
保利 林语	1.25万/㎡ 带装修	1.35万/㎡ 带装修	↓1000
华鸿 璟悦轩	待定 （带装修出售）	/	/
泰瑞居 3期	1.18-1.3万/㎡ 毛坯	/	/
宝能 湾区	待定（毛坯出售）	/	/
合强 熹时代	1.65万/㎡  带装修	/	/
鸿瑞 壹品	吹风2万/㎡ 带装修	/	/
尚城	1.7万/㎡ 毛坯	/	/
雅居乐 世光赢家	待定	/	/

【沙溪镇】

据安居客数据，沙溪镇目前均价10443元/㎡，近一年来房价起伏较大。

据统计，沙溪镇在售楼盘有5个，其中龙光玖龙山上涨了500元/㎡，另外有2个楼盘价格有所下调。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
龙光 玖龙山	1.15万/㎡ 带装修	1.1万/㎡ 带装修	↑500
名豪 花园	0.97-1.15万/㎡ 毛坯	1.27万/㎡ 带装修	↓1200-3000
华发 四季	9200-9500元/㎡ 毛坯	1.1万/㎡ 毛坯	↓1500-1800
新力 钰珑湾	9200元/㎡ 毛坯	/	/
佳兆业 大都汇	1.6万/㎡ 带装修	1.6万/㎡ 带装修	持平

【三角镇】

从2019年11月以来，三角镇房价趋于平稳，目前均价为12600元/㎡。

三角镇3个在售楼盘中，有2个楼盘价格有所下调，跌幅区间为1050-3000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌 （元/㎡）
银马 茵宝花园	1.1万/㎡ 毛坯	1.1万/㎡ 毛坯	持平
融创· 月湾首府	9950元/㎡ 毛坯	1.1-1.15万/㎡ 毛坯	↓1050-1550
雅居乐 迪茵湖小镇	1.1 万/㎡ 带装修	1.4万/㎡ 带装修	↓3000

【五桂山镇】

目前，五桂山镇一手房价为10500元/㎡，近几个月来均价趋于平稳。

五桂山镇在售楼盘不多，仅有4个，其中有1个楼盘价格下调了1200-1700元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌 （元/㎡）
保利远洋 领秀山	1.08万/㎡ 带装修	1.2-1.25万/㎡ 带装修	↓1200-1700
海伦堡 青云台	洋房1.4万/㎡ 毛坯； 别墅3.5万/㎡	/	/
和记 黄埔·泷珀	2.6万/㎡ 毛坯	/	/
万科 四季花城	80-118㎡三房	/	/

【南朗镇】

据安居客数据显示，南朗镇目前一手房价13542元/㎡，且近一年来价格起伏较大，浮动区间在1.3-1.5万/㎡。

据统计，在南朗镇10个一手盘中，有5个楼盘价格持平或下调，最高跌幅1500元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
名爵 玖悦	1.3万/㎡  带装修	1.25-1.35万/㎡ 带装修	持平
锦绣 海湾城	1.2-1.3万/㎡  带装修	1.35万/㎡ 带装修	↓500-1500
文信 朗庭	1.25万/㎡  毛坯	1.3万/㎡ 毛坯	↓500
佳兆业· 上品雅园	1.45万/㎡ 毛坯	1.45-1.5万/㎡ 带装修	↓500
保利碧桂园 领秀海	1.5万/㎡ 带装修	1.5万/㎡ 带装修	持平
悦盈尚寓	1.2-1.35万/㎡ 带装修	/	/
万科中天 西湾汇	2.9-3.3万/㎡ 带装修	/	/
广银 海棠湾	待定	/	/
卓越 海畔山	1.25-1.4万/㎡  带装修	/	/
雪松君华 天汇	/	1.1万/㎡起	/

【坦洲镇】

近一年来，坦洲镇一手房价呈微微浮动趋势，且目前均价为15550元/㎡。

相较于2019年5月，目前坦洲镇14个一手盘中，有3个楼盘价格上涨，4个楼盘价格下调。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
逸骏 半岛	1.45万/㎡ 现房	1.28万/㎡起 带装修	↑1700
奥园 香槟花园	1.3万/㎡ 毛坯	1.25万/㎡ 毛坯	↑500
优越 香格里	1.58万/㎡ 毛坯	1.5万/㎡ 毛坯	↑800
锦绣 国际花城	1.17-1.28万/㎡ 起带装修	1.4万/㎡ 带装修	↓1200-2300
汇乔 金色名都	1.18万/㎡起 毛坯	1.4万/㎡ 毛坯	↓2200
海伦 国际	1.35-1.4万/㎡ 带装修	1.45万/㎡ 带装修	↓500-1000
中澳 春城	毛坯1.35万/㎡； 1.6万/㎡ 带装修	1.4万/㎡ 毛坯； 1.6万/㎡ 带装修	↓500毛坯；
祥圣 富地	1.6万/㎡  带装修	1.6万/㎡ 带装修	持平
金帝 世纪城	1.75万/㎡ 带装修	1.75万/㎡ 带装修	持平
佳境 康城	1.95万/㎡  带装修	1.95万/㎡ 带装修	持平
尚都 名苑	1.5万/㎡ 毛坯	1.5万/㎡ 毛坯	持平
御城 金湾	待定	1.68万/㎡ 毛坯	/
蔚蓝 四季	1.25-1.35万/㎡ 带装修	/	/
逸骏 星园	1.5万/㎡毛坯； 1.7万/㎡带装修	/	/

【三乡镇】

目前，三乡镇一手房价为12144元/㎡，近一年来，价格浮动区间在1.2-1.3万/㎡。

三乡镇在售一手盘较多，共有19个，其中最高涨幅1000元/㎡，最高跌幅3200元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
云山 汇景	1.3万/㎡ 带装修	1.2万/㎡ 毛坯	↑1000
优越 温泉郡	1.3万/㎡ 毛坯	1.2万/㎡ 毛坯	↑1000
美好 雍景台	1.18万/㎡ 带装修	1.1万/㎡ 毛坯	↑800
大翼 御龙轩	8800-9500元/㎡ 毛坯	1.05万/㎡ 毛坯	↓1000-1700
奥园 香山美景	9800/㎡ 毛坯洋房； 别墅1.8万/㎡	1.2-1.3万/㎡ 毛坯	洋房 ↓2200-3200
德瑞 花园	1.01万/㎡ 带装修	1.3万/㎡ 带装修	↓2900
金凯乐 花园	1.25万/㎡  带装修	1.28万/㎡ 带装修	↓300
雅居乐 珑玥	1.3-1.5万/㎡ 带装修	1.4-1.45万/㎡ 带装修	↓500
钰海 绿洲	9300-9800元/㎡ 毛坯； 1.05万/㎡ 带装修	1.03万/㎡ 毛坯； 1.16万/㎡ 带装修	↓500-1000毛坯 ↓1100 带装修
爱琴 半岛	9800/㎡ 毛坯	1.05万/㎡ 毛坯	↓700
新城 金樾岚庭	1.1万/㎡ 毛坯； 1.19万/㎡  带装修	1.26万/㎡ 带装修	↓700
碧桂园 天悦府	1.28万/㎡  带装修	1.37万/㎡ 带装修	↓900
雅居乐 万象郡	1.1万/㎡ 带装修	1-1.2万/㎡ 带装修	持平
钰海 美筑	1.1万/㎡ 毛坯/带装修	1.1万/㎡ 毛坯	持平
畔山 中心城	1.05-1.16万/㎡ 毛坯; 1.2万/㎡ 带装修	1.2万/㎡ 带装修	持平 （带装修）
华发 观山水	洋房8300元/㎡ （毛坯）； 别墅 1.8万/㎡	洋房1.05万/㎡ 毛坯； 别墅1.8-1.9万/㎡	洋房↓2200
雅居乐锦城	1.1万/㎡ 毛坯； 1.2万/㎡ 带装修	/	/
雅居乐 国宾道	1.25-1.3万/㎡毛坯	/	/
海棠郡	9800-1.02万/㎡ 带装修	/	/
慧豊 上品	待定	/	/

【港口镇】

近一年来，港口镇价格浮动区间为1.5-1.6万/㎡，目前一手房价为15250元/㎡。

在港口镇在售的5个一手盘中，有4个楼盘价格持平或下调，且最高跌幅2000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
中海· 世纪荟	1.8万/㎡	1.8万/㎡	持平
碧桂园·卓越· 协信天际	1.28万-1.35万/㎡ 带装修	1.43万/㎡ 带装修	↓800-1500
如愿居	1.15万/㎡ 毛坯	1.25-1.35万/㎡ 毛坯	↓1000-2000
富元· 港景峰	1.4-1.55万/㎡  带装修	1.5-1.55万/㎡ 带装修	↓1000
奥园· 领尚	1.45万/㎡ 带装修	1.45万/㎡ 带装修	/

【板芙镇】

从2019年10月以来，板芙镇一手房价趋于平稳，目前均价为8833元/㎡。

据统计，板芙镇在售楼盘有5个，价格基本为持平或下调，其中跌幅区间为500-1700元/㎡。

项目名	2020年5月	2019年5月	涨跌（元/㎡）
纯水岸	9200-9500元/㎡ 毛坯	9200-9500元/㎡ 毛坯	持平
金澳华庭	8500-9800元/㎡ 毛坯/带装修	8500-9800元/㎡ 带装修	持平
平深 朗豪轩	8000元/㎡  毛坯	8500元/㎡ 毛坯	↓500
融创 溪湾首府	毛坯 7900元/㎡， 9200元/㎡ 带装修	9500元/㎡ 毛坯； 1.05万/㎡ 带装修	↓1600毛坯 ↓1300带装修
佳兆业· 香山御府	7300-8000元/㎡ 毛坯	9000元/㎡ 毛坯	↓1000-1700

【东凤镇】

近一月来，东凤镇一手房价呈现上扬趋势，目前均价为12000元/㎡。

在6个一手盘中，最高涨幅1300元/㎡，最高跌幅2700元/㎡，另外，泰禾香山院子为纯新盘，预推100-138㎡三至四房，150-180㎡中式别墅产品。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
御景 香江	1-1.1万/㎡ 带装修	1-1.05万/㎡ 带装修	↑500
龙光 玖龙郡	1.2万/㎡ 带装修	1.07-1.15万/㎡带装修	↑500-1300
蓝山半岛 （逸湖半岛4期）	9000-9300元/㎡ 毛坯	9200元/㎡ 毛坯	↓100
东尚 峰景	9300-9500元/㎡ 毛坯	1.15-1.2万/㎡	↓2200-2700
南洲潮汇湾	8600元/㎡ 毛坯	9000-9700元/㎡ 带装修	↓400-1100
泰禾 香山院子	100-138㎡ 三至四房 150-180㎡ 中式别墅	/	/

【东升镇】

目前，东升镇一手房价为9900元/㎡，近一年来，整体均价呈微微下调趋势。

东升镇在售楼盘仅有4个，相较于2019年5月，有3个楼盘价格出现下调，且最高跌幅为1700元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
枫璟 美地	1.15-1.2万/㎡ 毛坯	1.15-1.25万/㎡ 毛坯	↓500
美誉 名座	9300元/㎡ 毛坯	1.1万/㎡	↓1700
敏捷 贝斯小镇	9000/㎡  毛坯	1.03-1.07万/㎡ 毛坯	↓1300-1700
信业 尚誉名筑	1万/㎡ 带装修	/	/

【古镇镇】

从2020年1月以来，古镇镇一手房价有所上扬，目前均价为15500元/㎡。

古镇镇在售楼盘不多，在4个一手盘中，涵盖住宅、公寓产品，其中有1个楼盘价格上涨，有1个楼盘价格下调。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
幸福 华庭	1.35万/㎡ 毛坯	1.2-1.4万/㎡ 毛坯	↑1000
龙光 天禧	1.2-1.4万/㎡ 毛坯； 1.4-1.6万/㎡ 带装修	1.3-1.48万/㎡ 毛坯	↓800-1000 毛坯
万科城	1.3万/㎡ 带装修	1.25-1.35万/㎡ 带装修	持平
利和 金丰公馆	1.15万/㎡ 带装修	/	/

【横栏镇】

近一年来，横栏镇房价呈小幅浮动，目前均价为11600元/㎡。

横栏镇在售楼盘有4个，近一年来，有2个楼盘价格持平，另外，碧桂园佳诚·城央首府价格上涨了500元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
碧桂园·佳诚  城央首府	1.15万/㎡ 带装修	1.05万/㎡ 带装修	↑500
泰禾 金尊府	1.35万/㎡ 带装修	/	/
锦江 尚苑2期	9600/㎡ 毛坯； 1.15万/㎡ 带装修	9300-9600元/㎡ 毛坯	持平
鹿茵华庭	1.2-1.3万/㎡ 带装修	1.2-1.3万/㎡ 带装修	持平

【小榄镇】

目前，小榄镇一手房价为15666元/㎡，近一年来，房价浮动区间在1.5-1.7万/㎡之间。

据统计，小榄镇5个一手盘中，有2个楼盘价格下调了100-1000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
龙山 华府	1.7万/㎡ 毛坯	1.6-1.8万/㎡ 毛坯	持平
敏捷 东樾府	1.2-1.25万/㎡   毛坯	1.26万/㎡ 毛坯	↓100-600
华鸿 榄悦轩	1.3万/㎡ 毛坯	1.4万/㎡ 毛坯	↓1000
菊城 御景湾1号	待定 （毛坯出售）	/	/
龙湖 春江紫宸	1.5-1.58万/㎡   毛坯	/	/

【南头镇】

据安居客数据，南头镇目前一手房价为10000元/㎡，且近一年来，房价趋于平稳。

南头镇在售的7个一手盘中，有4个价格出现下调，且跌幅区间为300-2000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
中荟城	8000-8200元/㎡  毛坯	9000元/㎡ 毛坯	↓800-1000
海雅 缤纷城	1.08万/㎡ 起 带装修	1.4万/㎡ 带装修	↓3200
御景 名都花园	9800-1.05万/㎡ 毛坯	1.08万/㎡ 毛坯	↓300-1000
碧桂园· 锦绣东方	8500-9500元/㎡ 带装修	1.05万/㎡ 带装修	↓1000-2000
瀚康首府	1.2万/㎡  带装修	/	/
书香名筑	8500元/㎡ 毛坯	/	/
中投里城· 同樾里	9800/㎡ 带装修	/	/

【黄圃镇】

近一年来，黄圃镇一手房价浮动区间为1-1.2万/㎡，目前均价为9500元/㎡。

在4个一手盘中，均出现了价格下调，且跌幅区间为100-2400元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
樱雪 蓝悦湾	1.11万/㎡ 毛坯	1.2万/㎡ 毛坯	↓900
荔园 新天地	8800- 9500/㎡ 带装修	1万/㎡ 带装修	↓500-1200
恒大 御府	8800元/㎡ 毛坯； 9400元/㎡ 带装修	1.18万/㎡ 带装修	↓2400 带装修
蓝天金地	9000元/㎡ 毛坯	1.1万/㎡ 毛坯	↓2000
兴和隽园	8200-8700元/㎡  毛坯	8800元/㎡ 毛坯	↓100-600

【阜沙镇】

目前，阜沙镇一手房价为9266元/ ㎡，近一年来，该镇房价较为平稳。

阜沙镇在售4个一手盘中，有1个楼盘价格下调了500-1000元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌 （元/㎡）
华炬 珑玥壹号	9000元/㎡ 带装修	9500-1万/㎡ 带装修	↓500-1000
中山· 融创城	8000元/㎡  毛坯； 9000-9200元/㎡ 带装修	/	/
盛迪嘉 光明1号	8700元/㎡ 带装修	/	/
恒大 御景	毛坯 8100元/㎡ 带装9400元/㎡	/	/

【神湾镇】

神湾镇目前一手房价为10500元/㎡，近一年来，该镇房价在1-1.2万/㎡之间浮动。

神湾镇6个一手盘中，有3个楼盘价格上涨，涨幅在100-1500元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
雅居乐 星玥	8000元/㎡  毛坯	7900-8000元/㎡ 毛坯	↑100
时代 香海北岸	1.05万/㎡ 带装修	9500/㎡ 带装修	↑1000
时代 南湾北岸	1.15-1.2万/㎡ 带装修	1.05万/㎡ 带装修	↑1000-1500
远洋 繁花里	8300元/㎡  毛坯	9300元/㎡ 毛坯	↓1000
怡景湾	待定	/	/
龙光· 玖誉山	1.1万/㎡ 带装修	/	/

【民众镇】

目前，民众镇一手房价为11250元/㎡，且近一年来房价较为平稳。

据统计，民众镇4个一手盘中，相较于2019年5月，有3个楼盘价格出现下调，且跌幅在300-1500元/㎡。

项目名	2020年5月 均价	2019年5月 均价	涨跌（元/㎡）
绿洲 华庭	9500-1万/㎡ 毛坯	1-1.1万/㎡ 毛坯	↓500-1000
泰丰 凤凰源	1.1-1.23万/㎡ 毛坯	1.13-1.23万/㎡ 毛坯	↓300
水韵 名门	9000-9500元/㎡ 毛坯	1-1.1万/㎡ 毛坯	↓1000-1500
远洋 山水	9500-1万/㎡ 毛坯	/	/

【大涌镇】

据安居客数据，第一季度之后，大涌镇均价呈微微下降趋势，目前一手房价为10968元/㎡。

大涌镇在售楼盘仅有2个，且1个楼盘价格有所下调，跌幅为1400元/㎡。

项目名	2020年5月	2019年5月	涨跌（元/㎡）
世茂福晟· 钱隆御府	1.1万/㎡ 带装修	1.1万/㎡起 带装修	持平
碧桂园 世纪城	1.05万/㎡起	1.19万/㎡	↓1400

房叔有话说：

从以上一手房价数据可以看到，相较去年5月，大部分楼盘价格有所下调，且部分楼盘跌幅明显。

不可否认，当下的市场环境，对于房企来说，短时间内压力不小，但是对于购房者来说，也许是个不错的窗口期。

值得注意的是，买房在关注价格的同时，更重要是到实地多看多对比，了解房源具体情况，例如楼层、朝向、格局等。

最后，各大楼盘具体信息，以售楼部口径为准。由于工作量较大，整理不易，难免会有楼盘未统计在列，欢迎在下方留言补充。

商业 |  占地2万！马鞍岛要建创意风情街！教育 | 40所中小学！马鞍岛的教育，真牛交通 | 近了，深中通道第一出口打桩开建未来 |  为何中山的未来，终归马鞍岛？

房叔开买房交流群啦

扫我备注“翠亨买房群”

其他镇区

进群方法同上

【盘点】2020 年中山十大“黑马”新盘

【新盘】城区内，走500米是小学的新盘，这几个

【拍地】60亿！马鞍岛东区挂地！建中山第1高楼

【新盘】2.14万/平！东区将四房卖成爆款