双周破亿，横扫主城区！这个岐江新城销冠盘，太火了！

有潜力的地方，有实力的楼盘，总能突围而出，领舞市场。

房叔收到新情报，过去的5月，位于岐江新城的碧桂园卓越协信天际，双周破亿，全月卖了2个亿！

火到什么程度？一天随随便便就成交14套，收金1800万！

据中山合富统计，5月碧桂园卓越协信天际的网签量排在了城区板块第二，岐江新城板块的第一位，当之无愧，新城红盘。

当别人还是门可罗雀，甚至城区都难有火爆，为何它能吸引如此多买家“用脚投票”？它的底气在哪？

01

黄金地段！

毗邻33.56平方公里岐江新城

任何项目，都离不开地产那句金科玉律：“地段，地段，还是地段”。

2019年8月19日，《中山市岐江新城提升规划》正式发布。这意味着，中山终于选出另一个城市中心，框定未来的新格局，向湾区发起了总攻！

▲岐江新城

西起石岐区岐环路，东至京珠高速、火炬开发区烟筒山；北起港口镇浅水湖，南至火炬开发区五马峰；

未来，一个33.56平方公里，以“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”为结构，布局中央商务总部经济、TOD商务、高校科教园、产业园的“城市新中心”即将来临。

而项目正是处于岐江新城北部板块，科创产业发展区的圈内。

▲岐江新城结构图

33.56平方公里，重新定义了中山中心区，也让东区、石岐、火炬区、港口“三区一镇”成为了城市新中心，而项目位置，坐享其成的距离。

这样的距离，让碧桂园卓越协信天际，和这个城市有了更亲密的“联系方式”。

02

绝版地段！

岐江新城的“超级联系人”

从天空俯瞰，碧桂园卓越协信天际所立之处，正是三角快线与港口高速口双重利好的交圈处。

和岐江新城的亲密距离，让业主的出行方案来得更简单。

方案一：从项目抵达岐江新城的双总部：三角快线——起湾道快速化；两条快速路接驳，全程无红绿灯，设计时速为80km/h。

方案二：从项目去东区（远洋广场）：三角快线——长江路——三溪路；三角快线和长江路之间，无缝接驳，两者的时速可达80km/h。

值得一提的是，接驳长江路之后，便是东区范围内。

方案三：从项目去深圳宝安机场：a路线（全程高速）：高速口——广澳高速——中开高速（在建））——深中通道；

b路线：三角快线——长江路——世纪大道——横门路——未来大道——深中通道（在建）；

此外，项目门口的胜隆路，在远期有望快速化改造，并向东南延伸接驳火炬快线，从而接驳横门路进马鞍岛。

方案四：从项目出发，跨市到广深：去广州——高速口——新隆立交桥——广澳高速/南中高速；去深圳——高速口——新隆立交桥——深岑高速。

凭借项目与三角快线、港口高速口的联系，身处岐江新城周边，反而不受城区冗杂交通线路的接驳，可迅达各个片区，名副其实的“超级联系人”。

最值得购房者放心的是，这一切的可能性，正以肉眼可见的速度兑现。

项目门前的三角快线路口在推进，起湾道快速化工程正在探勘。

值得一提的是，项目门口的胜隆西路已建成，尚未正式投入使用，一旦打通与三角快线接驳，这将是港口又一条交通大动脉。

03

从整个新城到1km范围

都是触手可及亿级生活圈

正在加速兑现的，不仅是交通的赋能，还有触手可及的亿级生活圈。

1超级综合体+国际学校+总部+滨江公园

前不久岐江新城甩出一个超级大礼包。

东区总部经济区将于下个月7日，出让一幅面积近26万平的地块，起拍总价21.8亿起。

▲东区总部经济区

该地块出让标准严苛，要求竞拍企业建设约83.7万平综合体，限高498米；需引进不少于3家香港上市的企业；以及国际五星级酒店。

来细品这酒店名单：万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄BanyanTree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中一家或其旗下品牌。

这意味着片区将迎来第一个超高层地标+至少3家上市企业+国际五星级酒店，一个前所未见的超级Mall。

▲东区总部

除了产业赋能，岐江新城的自然配套也齐头并进。

“礼包”中还包含了一个约8.2万平的滨江公园，相当于11个国际标准的足球场；更重要的是，竞得人需动工1年后建成，兑现时间近在眼前。

规划4个分区：绿色脉动广场、城市T台、儿童乐园、植物实验室；可满足大型演出、皮划艇比赛、水上足球比赛、慈善义卖、音乐节临时店铺等多功能需求。

▲滨江公园效果图

产业、配套逐步推进，教育近日也有好消息。

东区白沙湾片区国际学校用地规划条件论证报告的批复出炉，该片区有望新增一所中小学校之余，还是高标准的国际学校。

▲关于东区白沙湾国际学校用地的批复

5月29日，中山领导班子与保利文化集团的洽谈中，就推进双方文化旅游项目合作进行洽谈意向透露了，保利文化意向在中山东区打造大型文化产业+旅游类项目。

未来，保利要在岐江新城建大型旅游项目吗？又是一个亿级的生活配套来了！

▲图源：中山市政府

不难瞧出，超级综合体+国际学校+龙头总部企业+滨江公园，超一流的配置下，这是一座未来的的超级新城。

2动起来了！3年时间，让未来触手可及

未来已来，岐江新城的建设早已“动起来”了。而今年，2020年，正是这座新城“破旧立新”之年。

为什么这么说？可以从以下4点窥探：

其一：交通破局。

此前，石岐总部经济区内富康北路地下通道首块底板浇筑完成，实现了该道路建设工程，由基坑施工阶段转入主体结构施工阶段的关键性突破。

整个地下道路工程，计划在2021年年底整个竣工验收完成。

▲富康北路地下工程 图源：南方+

同时，起湾道快速化改造工程、世纪大道快速化改造工程正在勘探，石岐倚江路（东明北路至东华路段）、港口镇世纪路崩涌滘桥及配套道路工程、复兴桥等一大批断头路打通。

其二：总部先行。

石岐总部经济区内，富力中心、华发住宅已经开建，工地热火朝天；招商行政管理中心、体育馆、运动场馆等项目已开展地下主体施工；农商银行总部已确定代建单位，也将在年内动工。

▲富力中心项目工程

其三：教育加码。

石岐总部省级小学在建、港口华师附小的扩建工程，如火如荼进行着。

还有更振奋人心的，今年石岐将推动区内一所国际学校的前期工作（来源：石岐发布），将大大提升片区教育水平，解渴学位缺口。

▲绿色幕布工地为华师附小工程

其四：最高天际线刷新再刷新。

除了东区总部最高498米刷线天际线，港口镇的高速入口的天际线此前也有调整。

港口高速口附近的保利商业地块，限高从100米，调整至150米，形成错落有致的城市天际线。

▲保利商业工程

此外，中山城区首个大型文旅项目——欢乐海岸项目一期已经动工打桩。

按照工程进度，不难预测，未来3年，将进入“爆发期”，岐江新城即将实现华丽转身。

▲岐江新城的石岐总部

更让人心动的，当然是项目周边眼见为实的配套。

31km范围小生活圈，近3个亿的投入

碧桂园卓越协信天际项目周边，星罗棋布港口众多重点项目：

• 投资800万，华师桥在建，将打通华师路和胜隆东路的接驳。以后可以通过华师路步行到保利广场商业综合体，尽享每日的放松时刻。

• 投资2亿，保时捷全球体验中心在建，占地13亩，总建面8187平，将从事保时捷品牌汽车销售，并设立全球新车发布区，预计今年12月底开业。

• 工程造价5116万，直线距离1km的华师附小正在扩，占地约4.2万平，建面约5.7万平，将进一步夯实港口教育配套。

就在项目门口走一圈，目之所及，已经是近3个亿的投入。

不仅如此，目前项目周边，拐个弯就是保利广场，商业综合体；和港口市场、港口镇中心也在3公里范围内。

内圈1公里范围内，是港口近3个亿的投入升级，外圈是岐江新城的城市级千亿配套，这就难怪购房者用脚投票了。

04

1/2东区价

拿下挑剔的购房者

当然，项目的杀手锏不止这些，最终拿下挑剔购房者的，还是直击人心的性价比。

岐江新城“三区一镇”里，唯一的价格洼地。与相邻的东区相比，价格是接近是其的1/2。

根据中国房价行情网监测，中山东区一手房价最新均价为21550元/平，而港口镇14725元/平。

再看项目，其目前主推的十号楼，南望小区外的体育公园，北望园景，均价仅在1.3-1.35万/平。

此外，碧桂园打造力，有目共睹。其两梯四户的设计，可以做到完全的南北采光。

比如其中主推的113平3+1房户型，双阳台设计，客厅的采开间达到4米，尺度感不比豪宅差。

▲建面约113㎡户型图

又比如，89平3+1房户型，餐客厅一体，还做到了三开间朝南，舒适度已是极致。

▲建面约89㎡户型图

最后，如果你也心动， 赶紧拿起电话，提前锁定席位吧。

毕竟，在配套兑现前的风口下，这样的性价比，已不多见。

项目电话：[phone]

项目地址：艾美酒店北500米（即中江高速港口出口东侧）

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