就在刚刚，星河以总价4.59亿拿下南头镇北帝村一宗城镇住宅用地，楼面地价5000元/㎡。
值得一提的是，开发商早在10天前（6月1日）就开始报价，志在必得。
地块要求上，实行成品住宅标准销售，意味着只要达到认定相关标准，即可领取预售证，毋需现售。此前，5月16日，南头镇率队拜访星河集团，双方就“产城融合发展”规划做了相互交流。
星河表示：星河集团将凭借强大的产业招商能力、园区服务能力，以及院士级导师资源、国际孵化资源、产业联盟资源、战略合作资源、金融服务资源的整合能力，助力南头打造“产业高度聚集、城镇功能完善、生态环境优美”的品牌家电名镇、智能制造名镇、智慧家居名镇，及深中合作的产城融合先行示范区、现代化小城镇示范标杆。
星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、金融、产业、置业、物业五大业务集团，资产规模超千亿，员工超过7000人，已成为国内大型综合性投资集团。
其中位于东区天奕国际广场的星河cococity，就是拥有16年商业地产运营经验的星河商置，首次进入中山。
项目14.69万m²运营面积，5大核心优势，稀缺商业价值，有景、有趣、有味、有氧、有戏的“都市漫生活休闲体验地”。资料显示，地块位于南头镇北帝村，宗地面积30617.2㎡，起拍总价4.59亿，起拍楼面地价5000元/㎡，最高限总价9.18亿，最高楼面地价10000元/㎡。
值得一提的是，本次挂牌的地块曾在2018年10月17日挂牌，当时与北侧的商业地块一同挂牌，起拍价4348元/㎡（要求现售）。从位置上看，该地块右侧靠近工业区，周边厂房环绕，左侧则靠近深圳颐盛地块（楼面价4140元/㎡）和碧桂园招商大名府。
目前，板块已入驻碧桂园、保利、海雅、招商、卓越、旭辉和远洋等品牌房企，生活配套基本齐全。此次供应的地块，周边小区环绕，居住氛围浓厚。
地块出让需要按照这三个要求走：成品住宅+限价+竞配建。
其一，成品住宅。实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。其二，最高限价。值得一提的是，此次南头地块最高限价为10000元/㎡，相比较此前南头6000元/㎡的限价，有所提升。其三，竞配建。当报价到最高限制楼面地价时，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序。南头因其毗邻广佛，且为中山的北大门，一直备受关注。但与佛山顺德区相比较，南头镇的房价仍处于价格洼地。
目前，南头镇在售的一手楼盘有7个，整体均价0.8-1.2万/平。项目
| 价格（万/㎡）
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海雅缤纷城
| 1.1
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中荟城
| 0.8
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瀚康首府
| 1.15
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同樾里
| 0.95
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御景名都花园
| 1.05
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品江一号
| 1.05
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碧桂园锦绣东方
| 0.9
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数据来源：安居客 统计时间：2020.6.10
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此外，该地块与碧桂园招商大名府和远洋翡丽郡相邻，居住氛围不俗，还有在建的120万平TOD综合体加持。交通上，地块临近广珠西线高速路及轻轨南头镇；教育资源上，周边有南头镇中心小学和南头初中等，总体配套较完善。南头地块拉开了土拍大戏的序幕，接下来马鞍岛和东区总部还有2宗地块等待出让，未来会花落谁家，还请拭目以待。