三地块揽金57亿！中山上半年土拍成绩出炉，打破多项记录

Original 阿城中山房叔

2020年上半年完美结束！

据房叔不完全统计，2020年上半年，中山通过招拍挂合计成交3宗重要商住地，成交面积约431040㎡，成交金额约57亿元。

虽说，这半年的土拍数量还是金额并不大，但与去年上半年相比，已有大幅的增长。

三地共揽金57亿

吸引华侨城、恒大和星河，加码布局

据统计，2020年上半年中山共成交3宗商住用地，其中石岐1宗、南头1宗、马鞍岛1宗，成交金额约431040㎡。

其中石岐成交面积最大，约29万平，且占比69%；而马鞍岛约10万平，以24%的占比位居第二；南头约4万平，成交面积较小，占比并不多。

在成交金额方面，马鞍岛成交金额最高，达35亿元，其次是石岐，成交金额约16亿元，南头由于地块面积较小，成交金额只有约4亿元，为三区之中成交金额最低。

从土拍趋势可以看出，2-3月因受疫情的影响，土拍供应和成交都比较冷清，第一季度只有一次交易。

随着复工、复产的开始，中山土拍从4月开始有了第一宗拍地，6月开始，挂地和拍地都有所上升。

值得一提的是，华侨城欢乐海岸项目在近期举行了动工仪式，正式进入动工阶段。中山市领导还在动工仪式上提出，欢乐海岸项目将于深中通道同步建成。

2宗地块总价破15亿

恒大地块登顶总价之巅

4月3日，恒大以楼面价11600元/平，总价35.8亿元竞得翠亨新区起步区西二围的一宗城镇住宅用地。

总价方面，成交的3宗商住用地，有2宗地块总价超过15亿元。

其中，华侨城以16.8亿元的成交总价，位列中山高价地的第八位。恒大在马鞍岛夺得的地块，则以35.89亿元的成交总价，创下总价之巅。

不仅成交总价，恒大还以1.16万/㎡的楼面价跨入了中山地块楼面价TOP15榜单，位列第7。

60亿起，两宗重磅地块7.7马上开拍

分别位于马鞍岛和东区

根据中山公共资源交易网发布的信息，中山下半年预计还将有2宗商住用地出让，涉及住宅、商务、商业、交通、教育等用地。

东区总部宗地面积25.8万㎡，计容建面约83.7万平，起始总价21.8亿元。将于7月7日下午3点截止网上报价或转入网上限时竞价。折合楼面地价2603.8元/㎡起。

马鞍岛宗地面积24.55万㎡，起始总价38.4亿元。将于7月7日上午9点拍卖。折合楼面地价4221.9元/㎡起。

接下来的7月份，马鞍岛和东区总部的2宗地块，未来会花落谁家，还请拭目以待。

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