7月18日，雅居乐濠头小区项目备案信息公示，该项目位于中山市火炬开发区濠头村，总投资额为1.4亿。雅居乐最近动作频频，先是拿下马鞍岛巨无霸，又在三乡旧改发力，现在又一新盘崭露头角，颇有高歌猛进之势。投资1.4亿，包含4栋住宅
备案名为“雅居乐濠头小区”
备案信息显示，该项目位于中山市火炬开发区濠头村，总投资额为14217.1万元，备案名为雅居乐濠头小区，建设单位为中山百富房地产开发有限公司。
▲备案信息截图
翻查建设单位“中山百富房地产开发有限公司”，该公司于2013年以18783.74万元拿下83483.30㎡（折合约125亩）商住用地，地块编号G15-13-9083。值得一提的是，从地块年限上看，该土地使用年限至2068年4月4日止，意味着年限仅剩48年不到。
▲土拍网站显示地块位置，仅供参考
▲土拍网站显示地块位置，仅供参考
据天眼查显示，该公司在2016年发生股权变化，目前“中山百富房地产开发有限公司”已属雅居乐的中山市雅景房地产开发有限公司。
▲天眼查截图
此外，对比此次备案和当年拿地的面积，雅居乐濠头小区占地1.98万㎡，仅为百富地产2013年拿下地块的四分之一左右，不排除现在备案是分期开发。
也就是说，此次备案很可能是“一期”，先建4幢高层住宅，均33层高。
那么，该项目现场如何？
房叔前往现场发现，沿河濠江西路自东向西，汇景东方的斜对面分别是花木场（带汇景东方围挡）、水泥墙围蔽的工地、白沙湾工厂。
由于现场并没有房企信息，房叔根据网络上留存的土拍地图信息，大致推断，水泥墙围蔽的位置大概率为雅居乐濠头小区。
▲仅供参考
围挡内，有一台挖掘机，可惜的是房叔到现场时，现场并没有工作人员。
▲水泥墙内，有一台蓝绿色挖掘机
但旁边花木场的工人告诉房叔，花木场属于中炬高新，也就是汇景东方的开发商所属企业。而旁边的工地并不属于他们公司，据他们观察，这个工地才开始动工没几天。
房叔经过中山站发现，周边的闲置用地基本上都上了围挡，并且部分围挡上的宣传标语来自岐江东岸、汇景东方。
▲东祥路北侧路边围挡
事实上，两个项目开发商均属于同一企业——中炬高新。
据中炬高新2019年年度报告，该公司在中山站北侧还有约1600亩商住地尚未开发。
▲年报截图
其实，雅居乐濠头小区地块，也是来自中炬高新。
▲从濠江西路至中山站之间的地块，均属中炬高新
对于深耕火炬区多年的雅居乐而言，打造120多亩的项目已经轻车熟路，只是叠加上“中山站”这一点不知道会擦出什么火花。
因为此前中山站旁的鸿瑞壹品，亮相即吹风2万/㎡，周边的尚城、汇景东方、岐江东岸也在近期有了最新动作，价格充满想象。
目前，中山站周围动作不大，但旁边的白沙湾已经拍出了东区总部地块，富元将引入总部企业、打造五星级酒店、滨江公园，可谓热度不断。
参考于该板块，中山站拥有着交通优势，雅居乐濠头小区项目何时官宣、何时入市，我们将持续关注，欢迎来评论区留言爆料。