吹风1.2万/平！岐江新城又一新盘杀到，仅146套！户型图曝光

近日，房叔收到后台粉丝一条私信，希望我们去踩一个新盘。

这个盘，就是位于港口镇木河迳东路的远南曦湾邸。

▲外立面

今年以来，港口的新盘可谓不少。之前房叔实踩过的海伦堡项目，也同在该区内。详情戳岐江新城内，又一新盘曝光！逾41万平+定位高端，计划10月入市，

▲规划图

项目如何？马上出发。

距中山北站2公里

总户数共计146户

该盘位于木河迳东路上，如愿居西侧，岐江新城内。

周边配套还算齐全，项目斜对面规划有34万平城市综合体的智汇广场，距离公交枢纽站、市第二人民医院1.3公里，距离中山北站2.2公里。

▲区位

项目总占地6587平，建面2.4万平，容积率2.5，由两栋13层高、一栋21层高的小高层组成，其中，1/2栋为2梯3户；3栋为2梯4户设计，总户数146户。

▲沙盘图

小区园林面积极小，绿化率也仅去到36%，活动空间不多。停车位充足，有177个小汽车位，68个摩托车位，64个非机动车位。

▲园林示意

房叔在现场了解到，1、2栋一层为底商，2层则做了景观平台，使建筑整体后移不少，减少马路的噪音及灰尘影响。

▲外立面

3栋建筑风格及层高则不太相同，户型方面也暂未对外。

▲外立面

项目计划在8月开放样板房，首推1、2栋88-115平三四房，价格尚未对外。

销售向房叔透露，价格或参考周边最近的在售盘如愿居，因带精装出售，会比如愿居高出装修价，约1.2万/平起。

88-115平三四房

单阳台全朝南

由于房叔踩盘时，现场并未开放样板房，房叔先以首推的1、2栋，共计3个户型，以飨各位读者。

03户型：89平三房两卫

▲户型

03户型为89平三房两厅两卫，一阳台；经典竖厅设计，阳台客厅开间3.6米，房间左侧两个右侧一个，动静分区不明显，采光不错，通风不算太好。

02户型：115平四房两卫

▲户型

02户型为当中面积最大，亮点较多的户型。

该户型动静分区则明显不少，静区统一安排在户型左侧，主卧做了L字型飘窗，增加景观及采光。

阳台客厅开间4米，还算宽敞，与餐厅处窗户形成空气南北对流。

01户型：100平三房两卫

▲户型

01户型则十分方正，使用率较高，房间较89平三房大不少。

竖厅设计，阳台开间3.6米，同样地，依靠餐厅窗户与阳台形成南北对流。

总的来说，户型亮点不多，方正实用，主打刚需，但全户型单阳台的设计，舒适度或有一定的减分。

项目虽大力宣传智能精装，但从宣传画面来看，无论是智能指纹锁、智能照明、电器联动等，都比较常见。

如此小体量的项目，或难以在片区内引起轩然大波，但对于目前新盘不多的港口区域，或是个不错的上车选择。

远南曦湾邸随后入市的市场热度如何，我们也将持续跟进，最后，附上港口房价一览：

项目	面积	均价
富元港景峰	89-119平三四房	1.45万/平
如愿居	93-121平三四房	1.15万/平
碧桂园卓越 协信天际	89-139平二至四房	1.25万/平起
海德东方骏园	127-140平三四房	1.4万/平起
海德东方骏园	二手	1.19万/平起

▲数据来源：房天下、贝壳

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