临江！石岐新盘杀到，规划16栋住宅，周边房价1.5万
▲位置示意图，仅供参考
具体情况如何？且往下看。
该盘位于华光路边上，西临石岐河，南临白石涌，北接香滨水岸及规划36班中学，东侧为富元利和豪庭。
从地图上可发现，该地块临江面积十分可观，西、南、东面临江视觉均无遮挡，项目建成后，住宅或有三面可以望水景：
西面可观石岐河，与雅居乐世纪新城遥遥相望。
▲水景
南面可望白石涌及石岐河，除此之外，东面也可遥望白石涌。
▲水景
如此自然景观，中山城区盘中并不多见。
房叔到达现场时，地块被围挡统一包围，但没有什么动静，地块内杂草丛生。
▲地块现状
地块内有一工厂在正常运营，目前仍在招工。工厂员工表示，该地块闲置时间已久，至于即将打造新楼盘一事，尚不知情。
▲地块内工厂
项目周边道路不多，主道路华光道为双向单车道，日后或会成为一大交通痛点。
▲地块现状
换个角度，从白石涌对岸望过去，地块内树木葱茏，甚至有几棵大树。
▲地块现状
而白石涌对岸，地块南侧，正是三旧改造、重点拆迁项目之一的恒海花园。目前，该片区改造意愿摸查工作已经完成，详情戳恒海花园旧改。
地块北面，可见在售新盘香滨水岸，目前主售建面105-116平三房，带装修均价1.5万/平。
▲香滨水岸
而位于地块东北则，则是规划中的36班中学，房叔今天到达时，学校仍未开始施工。
▲中学地块
项目身处的悦秀板块，作为东区、石岐区及南区的交汇地，一直备受关注。规划上，该板块被圈定为中心城区南部重要的中高档生活区。
学校配套上，除了石岐第一城小学扩建为18班外，在中澳滨河湾六期与恒海花园规划将建一个36班的小学，地块东北面将建一个36班中学，两个学校均暂未动工。
生活配套上，悦秀板块被石岐河与白石涌环绕，居住氛围浓厚，富元利和豪庭一带居住中心已成，其他区域待两个学校建成，形成生活带。
除此之外，板块南端拥有占地约10万平的大信商业广场，是该板块重要的商业补充之一。
目前，板块内新盘不多，二手价格受楼盘年份、品质波动较大，价差近1万/平。
| 项目 | 面积 | 均价 |
| 香滨水岸 | 105-116平三房 | 1.5万/平 |
| 中澳滨河湾 | 塔楼复式49-63平 | 1.4万/平起 |
| 恒海花园 | 二手 | 8274元/平 |
| 鸿福瀚城 | 二手 | 1.6万/平 |
| 富元利和豪庭 | 二手 | 1.21万/平 |
| 碧桂园天玺湾 | 二手 | 1.47万/平 |
| 中澳滨河湾 | 二手 | 1.34万/平 |
| 碧提湾畔 | 二手 | 1.78万/平 |
| 米兰阳光 | 二手 | 1.15万/平 |
作为东区、石岐区、南区三区交汇处，两条河涌流经之地。悦秀板块除了拥有不错的发展潜力，景观资源也有所保证。
该盘位于悦秀板块内，地段上也比较优越，但沿路交通是函待解决的重要问题，一线江景或会成为项目最重要的卖点之一，更多信息我们将持续关注。
对于这个新盘，你有什么看法或者补充，欢迎留言和我们交流。