试问今日之中山，谁是CBD之封面？

一个地标，足以开启一座城市新纪元。

1999年，420米上海金茂大厦落成，一举成为中国第一高楼，推动陆家嘴CBD建设；2010年，珠江新城IFC投用，以440米的高度成为广州城市会客厅。

2014年，高度592米，位于福田的平安金融中心建成，承载着深圳20多年金融业的辉煌，成为了行业发展的里程碑建筑。

|广州地标：西塔 图源@视觉中国 已获授权

可以说，没有这些地标，便不会有如此绚烂的上海、广州以及深圳。

01.

地标所指，城市中心所在

凭什么，一座CBD地标，可对城市能够产生如此深远的影响？

一方面，它代表着高附加值的第三产业集聚。

纵观世界，我们看到，无论是伦敦金融城、纽约曼哈顿，还是香港中环，都是摩天大楼最为集中区域，这里有金融、总部经济，只有将地标放在此处，才能将经济效益放到最大。

|有最美天际线之称的香港维港 图源@视觉中国 已获授权

另一方面，是地标的鲶鱼效应。

很多时候，地标不是单一出现的。比如珠江新城，不仅有东西塔和其它甲级写字楼群，还有大剧院、博物馆、图书馆、花城广场等文化标杆，就连住宅也是动辄10万+的水平。

| 广州黄金三角地标位于中轴线上 图源@视觉中国 已获授权

第三，大多CBD资产，都在千亿资源中孕育成长。

当庞大的资源群建成，这里便成为高端人群的聚集地，租金水平毫无疑问的领跑。比如深圳平安金融中心，平均租金450元/月.平；广州西塔，写字楼租金为270元/月。

地标所指，即为城市中心所在，代表的是城市的野心。

02.

中山CBD封面，舍它其谁？

时代呼唤强者，能够代表中山CBD城市封面者，是谁？

过去10多年，中山通过“三旧改造”，将原有低产值的旧厂房，成功将东区打造成金融服务业的集聚区，打造标杆CBD板块。

而立于之巅的封面与殊荣，必有一份来自迪兴实业，及所打造的盛景尚峰金融商务中心。

| 盛景尚峰金融商务中心全景图

作为一直扎根于中山本土的品牌开发商，广东迪兴实业投资有限公司（下简称“迪兴实业”），一直以来，都是区域价值推动者，对于项目选址和打造极其严苛。

因此，城市封面之作，由它打造出来，再合适不过。

缘起十字中轴，迪兴开天辟地

迪兴实业与盛景尚峰的缘分，始于2008年的三家印刷旧厂。

彼时，即便背靠88公顷的紫马岭公园这个“城市绿肺”，但因从事低端的制造加工业，该地鲜少有市民居住在周边。

| 变化，一目了然

第一眼，迪兴实业便看中了这一个起湾道与中山路交界处。其凭着敏锐的市场触觉，预见了东区中央商务区的发展前景，成为中山CBD的探路者。

12年间，硕果累累。

它，成为了享负盛名的“金融一条街”。

目前盛景尚峰进驻企业达到300多家，当中不乏世界500强企业，包括中国工商银行、中国建设银行、中国人寿保险、中信集团、上海浦东发展银行、友邦保险集团、星巴克公司等包括金融、物流、传媒、IT行业在内的大咖。

| 盛景尚峰金融商务中心

一个数据足以彰显，对选址有着严格要求和标准的外资银行，在盛景尚峰金融商务中心，几乎聚集齐。这种银行高度集聚，在中山前所未见。

而目前，该商圈内拥有12间中外银行集聚于此。

它，还是“三旧”改造成现代服务业的一个典范。

从一开始，盛景尚峰就自带光环，共计投资50亿，不仅被列入省市重点建设项目，乃至全国备受关注的典范项目，而且打一出身，其就打定要开发成“中山CBD”。

▲紫马奔腾与盛景尚峰

我们看一个数据：2007年报建、2009年底投用、2014年5月完成一期。短短5年，项目总产值从改造前的2亿，跃升至30亿；年税收从改造前的805万，跃升达3亿。

以一已之力，彻底激活东区乃至全市的现代服务业与金融行业的发展。

续写传奇，272米地标动工

既是地标，必然有着昭示性的高度。

去年底，272米环球金融大厦正式开工，塔楼60层高，商场裙楼高度49米，总建筑面积20.7万平，是中山城区目前在建的第一高楼。

妥妥的新地标。

▲272米环球金融大厦忆动工

相关人士透露，该项目建成后，将涵盖会展、艺术、文化与写字楼等高端功能，对标产品可参考隔壁珠海的珠海中心+国际会展中心。

城市中心处，国际化视野。“迪兴实业打造，只会青出于蓝”，她说。

城市会客厅，一直是中山CBD门面

诚然，一晃十二载，盛景尚峰从无到有，如今已成为中山的城市之窗、城市之眼、城市会客厅。

宣传片画面，一闪而过，留下的标签往往是，盛景尚峰的“气势恢弘”。

| 中山2020年宣传画面

除了一侧为上文提及的一期金融集聚商务区，二期已建成的紫马奔腾，更是集写字楼、星级酒店、公寓、餐饮、文化设施、配套于一体化。

这个独一无二绿色生态的商业地产项目，注定会成为许多人追逐的对象。

进驻盛景尚峰近十年的分众传媒项目负责人说，“集团要求各分公司都要入驻在城市CBD，只有盛景尚峰合适，品质不输广州。”

而无论是游客或是中山本地人，对盛景尚峰的评论，永远会有那一句：“盛景那一块的建筑，是全中山设计得最有质感的。”

03.

凭什么，一直立于中山CBD之巅？

湾区时代下，登顶封王，成为壹号封面之作？离不开三个条件：

一是，深谙伟人故里，由实力发展商操刀，才能够完美诠释中山城央内涵；

二则，需位于中山至优地段，手握城市顶配资源，占尽财富机遇和城市风光。

三则是最重要的，以品质匠筑产品，方能深受市场认可。

▲城市中轴

很显然，迪兴实业已将“壹号封面”的理解和精髓，展露得淋漓尽致。然而，立于12年之久，仍是王者，它还提供出了更多。

01城市封面：是“慢工出细活”

在快节奏时代，沉淀一颗匠心，谈何慢工出细活？

迪兴实业，深耕中山28年，匠造初心从未改变，而正是这份坚持，也让其在CBD江湖第一的宝座上，稳坐蝉联。

很少有开发商，像迪兴实业一样，与城市命脉联系如此紧密。

这么多年发展中，其更将触角伸向了房地产开发、产业园区、建筑装饰工程、酒店运营、物业服务等领域，根深叶茂。

▲迪兴大厦

可以说，迪兴实业的每一次发力，都对中山城市建设，起到直接的推动作用。其中，盛景尚峰更是慢工出细活的标杆典范。

02城市封面：是“天生丽质”

有一些项目条条大路通罗马，但盛景尚峰天生站在罗马。

起湾道与中山路交汇之处，令项目无论是往城内还是城外，都是便利。

| 位于黄金十字中轴

项目邻近市政府及各大直属政府机构、主流媒体，一举聚集周边40万人流生活走向，就是最佳证明。

03城市封面：是“气质”

一座CBD，凭什么那么牛？皆因它是市中心繁华商圈内，罕有的公园式办公物业。

项目重金聘请香港及澳洲顶尖设计团队，将格调气质注入到每一处细节之中。向外是挺拔身姿、充满质感的玻璃幕墙；向内则是处处园景、少了商务感束缚的设计。

| 一览城市繁华

“设计之初自己跑了起码80趟的紫马岭公园，我们尽可能减少写字楼与公园之间的物理界限，采用下沉式通道、延伸式绿化，使商业体与紫马岭不分你我”，负责项目设计的香港建筑师梁汉明坦言。

把商业搬到公园中，真正置身自然，确实创造了不一般的想象。

04城市封面：是“理念”与“偏执”

最新数据显示，就算是在疫情当下，项目招商进驻率仍达到88%。

这样的成绩，当然基底于项目的打造理念与“偏执”。

项目负责人曾说过，“每个品牌对物业要求不同，商业项目的开发应该与定位、招商并行，在规划之初就要做好市场前期调研和商家洽谈。”

| 充满质感的项目

与其设计师主张，“有使用者参与的建筑才是最完美的”，一脉相成。

05城市封面：是广泛“认可”

这般好产品，自然备受认可，且来自方方面面。

在官方上，一直是城市封面之作；在形形色色的人来人往中，关于质感的夸赞不绝于耳；而在各大媒体平台当中，每每提及中山繁华，必用盛景尚峰为背影插图。

我们以市面上最具参考的二手市场和租金，来看看项目价值几何。

▲安居客二手数据

盛景尚峰住宅组团——中央生态花园，二手价格达2.6万/平，全市TOP1，且一直是放一套被抢一套。短短两年间，单价一路从1.5万/平跃升至2.7万/平。

▲约124平租金参考价 图/链家

▲约124平租金参考价 图/链家

而租金上，更是夸张。约67平的一房两厅，租金高达4000元/月；约124平3房，朝南向整租，租金高达7500元/月。更厉害的是，出租率相当高，仅有10余套放出。

04.

中山分两种项目，这个或其他

此时此刻的盛景尚峰，正是到了丰收的季节。

它的整个街区状态、商业进驻、人文氛围，都呈现出一种理想生活的范本：舒适、自在、放松。

如果你以为，紫马奔腾二期的开发已经到了尾声，似乎已经没什么机会可以进驻其中，坐拥一宅，并为之扼腕叹息……那么，惊喜就来了。

| 从天赋往外看，视野皆是公园

房叔近日获悉，紫马奔腾板块中的紫马天赋，11座30层以上的高区大平层公寓终于推出。

首先，这一期的新品，立于30层以上，在景观上，得到最大程度的放大：南向可俯瞰整个紫马岭公园，坐享一线无与伦比的东区CBD中心景观，仿佛被整个城市包围。

高层样板房，左右滑动查看更多

其次，在产品方面，也相比往期有更进一步的升级。

二区紫马奔腾，由4栋高层组成，目前主打的紫马天赋公寓为其中一栋，主推面积为约66-139平，带精装在售均价2.6万/平。

| 项目的一些交标

如果你看过样板间就会知道，其全市首个五梯七户设计、70年产权、空中花园、综合会所、精致装修交标，以及在景观面、采光面的打造上，都相当有诚意。【点击看项目样板间】

项目会所，左右滑动查看更多

实际上，在这种地段，买的并不仅仅是一套房，而是独一无二的生活方式，是你与盛景尚峰未来无数个日夜的故事与缘分。

| 一览城市繁华

这样的产品，已超越了项目本身，赋予区域和城市更多的意义。

从这个角度来说，中山大概有两种项目，一种是盛景尚峰，一种是其他。

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