最贵复式1200万/套起！中山公寓TOP15出炉，竟有9盘破2万！
中山房叔
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No.6 天奕丽兹公馆：位于中山路上，总建面约50万平的大型综合体内。位置、交通、配套均可圈可点。套用粉丝形容该盘的原话：在长江路、中山路两大动脉旁，并有双BRT等交通优势，临火炬区无大的商业体，而它已经签约星河COCO City进驻，将在11月28日开业。
而公寓产品里，主要又分为商业公寓与普通公寓，其优劣势，同样十分明显：
优势
1.商业公寓在价格方面的确优势满满，面积小，总价低，购置门槛低。
2.将公寓拿来出租也可以获得一笔可观的收入，可以房养贷，压力较小。
3.公寓使用较灵活，可以办公，也可以自住。
缺点
1.无学区属性，非学区房，公寓业主子女无法就读周边学校，理论上是无法和普通住宅一样同等的享受周边学校等资源，升值潜力也比住宅低。
2.水电费用较高，公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅贵。
3.产权年限低，住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为40年或50年。
4.转让税费高。
最后，附上最近房叔统计的TOP15系列：