2020下半年，中山40+新盘杀到！高价地成主力，将影响房价格局？

金九已至，中山楼市下半场趋势如何？

根据房叔调查，下半年，全市有40逾个全新盘推出。

随着大量新货登场，接下来整体市场会呈现百花齐放的局面。

惊喜的是，西北组团占据一片江山，与中心组团同为主战场，而马鞍岛、石岐的重量级项目即将亮相，值得期待。

接下来看看各组团推新的具体情况：

中心组团

区域	项目	信息
石岐	大信君誉湾	近期开放样板间 120-140㎡三至四房
颐安骊璟公馆	在建
时代岐江风华	预计第四季度入市
华发首府	预计第四季度入市 将推98-120㎡户型
华侨城住宅	预计年底开放售楼部
西区	华润仁恒四季公园	/
美林假日金林苑	预计10月开售 将推84-118㎡二至三房 吹风1.3万/㎡，带装出售
华立富华荟	已入市 首推79-106㎡二至三房 吹风1.1万/㎡
颐安熙园	预计今年内面世 将推90-110㎡户型
碧桂园佳诚领英卡仕	预计年内入市 将推89-101㎡三房
时代名著	预计近期面世 将推98-140㎡三至四房
骏龍汇景湾	售楼部已开放 首推90-106㎡三至四房
宝嘉誉峰公馆‍	在建
合景招商 映月台二期	将推88-123㎡户型
东区	颐安御品公馆	接近封顶
东区裕龙花园	在建，现房销售
敏捷紫岭四期	样板间已开放 将推155-161㎡叠墅
南区	海粤风景花园	/
沙溪	汇豪万秀豪庭	售楼部已开放 将推83-140㎡二至四房
龙光玖龙山二期	预计10月份面世
港口	保利国际广场	诚意登记中 将推36-82㎡多功能产品 带装修出售
海伦堡玖悦府	近期开放样板间和 售楼部

华发首府，作为石岐总部内首个住宅，注定是个万众期待的项目。虽然板块内的多数配套需在明年年底才能完成，但省一级学校、幼儿园、体育馆等重量级配套，足以让华发首府坐拥“配套之王”的美称。

进度上，项目工程进度较快，销售中心初具雏形，按照推广节奏，下个月或能开放销售中心。

华侨城住宅，生于欢乐海岸，又处在岐江北岸，同样是个自带光环的项目。

目前，华侨城住宅已经动工，机器和人员都已到位。据最新消息获知，该项目将推98-120㎡户型，将力争在年底开放销售中心。

新盘千千万，中心组团占一半。作为新盘最多的区域，下半年的厮杀在所难免，最终谁会笑傲江湖，我们拭目以待。

西北组团

区域	项目	信息
古镇	央园华府	2021年4月首期 主体工程封顶
古镇雅居乐花园	预计9月底开盘 首推99-127㎡三至四房
小榄	龙光玖誉湾	已开放样板间 首推70-128㎡二至三房
菊城御景湾1号	售楼部和样板间已开放 将推199㎡大四房
东升	金乐上東城	一期接近封顶
佳兆业香山熙园	售楼部和样板间即将开放 将推带装89-145㎡户型
新力帝泊湾	已开启认筹 将推89-117㎡三房
君华香柏国际	/
阳光城悦澜府	售楼部已开放 将推89-138㎡三至四房
南头	南头颐安项目	/
阜沙	世茂福晟钱隆悦府	售楼部和样板间已开放 将推88-115㎡户型

古镇雅居乐花园，在万科城接近清盘后，接下来古镇的主力新盘莫过于雅居乐花园，其位于古镇大信旁，将推出建面约99-127㎡全南向户型，目前大信展厅已开放，预约登记进行中。

龙光玖誉湾，上周六开放样板间（详戳），是小榄少有的带装修望江盘，首推70-128㎡二至三房，囊括刚需和改善户型，预计月底正式开盘。

另外房叔在不久前踏遍东升7盘（详戳），出乎不少人的预料，中山下半年，新盘的爆发点除了中心组团外，西北组团也来势汹汹。

东北组团

区域	项目	信息
黄圃	华立凯旋公园	将推73-124㎡二至三房
世茂凯隆城	已开售 推35-65㎡loft公寓 带装1.1-1.15万/㎡
民众	中嘉名尚轩	/
金世纪雅苑	/
迪丽公馆	/

相较其他组团，东北组团的存在感稍弱，新盘数量不算多，少有让人眼前一亮的项目。

南部组团

区域	项目	信息
三乡	雅居乐万象郡新组团	/
凯柏峰景	已开售 推86-99㎡三房
五桂山	万科四季花城二期	预计10月初入市 将推87-140㎡户型

南部组团的新盘集中在三乡镇，除了已开售的凯柏峰景，值得期待的莫过于雅居乐万象郡新组团万科四季花城二期。

东部组团

区域	项目	信息
火炬	招商禹州云鼎府	近期开放售楼部 首推带装89-127㎡三至四房
岐江东岸	预计近期开售 推90-116㎡三房
傲峰花园	项目接近封顶
马鞍岛	恒大悦珑湾	预计年底入市
和筑天汇花园	预计年底入市
南朗	广银海悦湾	预计12月面世

      东部组团的新盘多为重量级项目，房叔也在近期有所盘点（详戳）。可以期待的是，恒大悦珑湾和和筑天汇花园入市后，马鞍岛将会进入“三足鼎立”的局面。

最后关于40多个新盘中，你最期待哪一个？欢迎在评论区告诉我们，盘点若有遗漏，欢迎留言补充。

备注：本文所列楼盘信息，由《中山房叔》多方采集而来，不排除出现调整，最终以开发商为准。

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