买房利好！首套最低5%，中山12家银行房贷利率全曝光！

金九银十开启，楼市进入传统的销售旺季，与购房息息相关的房贷利率是否有变化？

房叔特意电询了12家银行，了解到如下情况：

●  中山主流银行首套利率为5%-5.88%；

●  对比8月，首套变化不大，9家维持上月利率；

●  二套利率同样稳定，有银行最高涨至5.88%。

首套利率基本集中在5.05%-5.29%

二套在5.25%-5.88%之间

房叔致电了12家银行了解到，目前各行首套房主流利率基本在5.05%-5.29%之间，具体情况请看下表：

(本文房贷利率采集于中山市内，由房叔致电各大银行支行所得，来源为银行个贷经理及客服人员，具体以银行审批为准。

另外，每个银行的不同支行，具体房贷利率也可能有所出入，望大家悉知。）

目前中山首套房利率最低可做到5%，即加35个BP，为交通银行，最高的为工商银行，为5.88%，加123个BP。

四大银行中，农行利率最低，为5.05%，工商最高，为5.05%-5.88%，而建行工行则可做5.15%。

二套房方面，因中国人民银行规定，二套最少加60个BP，即5.25%，所以中山12家银行二套房贷都在5.25%以上，最高的为工商银行，加123个BP，为5.88%。

注：以8月20日LPR数据为计算基准

目前，最新的LPR数值为4.65%，以每月20日公示为准，值得一提的是，该数值已有5个月时间未发生变化。

对比８月，整体变化不大

招商、中信利率有所下降

与8月比较，9月首套房贷利率基本不变或轻微涨跌，其中交通银行、中信银行继续下降。

12家银行中，只有1家银行上涨，为广发银行。

二套房贷利率变化与首套类似，整体较为平稳。其中，唯一上涨的银行为工商银行，涨至5.88%。

特别说明的是，不同银行不同分行利率也会有差异，且银行和楼盘签订的利率也有不同，具体以银行审批为准。

放款速度方面，多数银行表示速度较快，其中广发和招商表示，抵押证下发后，基本能放款，且速度较快。

也有部分贷款经理透露，一般2-3个星期就能放款。

不过也有部分银行目前额度紧张，放款时间无法作保证。

值得关注的是，有贷款经理透露，目前每个银行和楼盘合作的情况不一样，有一定准入门槛。

购房者在购房前，应提前询问楼盘的合作银行，以免白跑一趟。

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