今天（9月16日），中山火炬开发区湾西智谷规划评估及发展规划项目招标公告发布。
该项目具有优越的自然禀赋条件以及交通区位优势，还是在“双区驱动”战略机遇下打造的深中合作大型产业平台，令人备受期待。
共有未建设及低效用地517公顷
将打造深中合作大型产业平台
文件表示，申请人需为本项目提供整体设计、规划编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商等，且不接受联合体投标。
湾西智谷区域作为我区唯一的连片未开发的产业发展地区，将作为我区在“双区驱动”战略机遇下打造的深中合作大型产业平台，主动对接深圳科技创新资源，引入战略性新兴产业。
根据招大商、大招商的发展原则，打造千亿级产业集群，依托成片未建用地和城市更新用地等战略性空间资源（该区域总共有连片未建用地约260 公顷，已建低效用地约 257 公顷，将按照增量开发带动存量更新的模式进行整体开发）。按照第四代产业园区标准建设，打造深圳—中山产业拓展走廊高品质战略性产业承载区。另外，在上个月火炬发布的《火炬区：抢机遇、塑优势、谋突破，主动融入“一核一带一区”区域发展格局！》中。提到了要加快走好高质量发展之路，重点要加快推进湾西智谷的高标准规划建设，加强教育、医疗等民生项目的建设。火炬“3.28”战果之一
曾为书记考察项目
今年三月份，火炬区因为精准聚焦健康医药、高端装备制造、光电产业等三大支柱产业，而被《南方日报》、《中山日报》等媒体作为头条报道。
《南方日报》对于火炬区今年在3.28期间，精准聚焦健康医药、高端装备制造、光电产业等三大支柱产业给予了点赞；《中山日报》则报道了火炬区正以一场恢弘的“开局大戏”，开启重振虎威的“火炬征程”。无一不对湾西智慧谷在内的火炬产业总部带给予肯定。
今年4月份，市委书记赖泽华到火炬开发区，针对加快创新发展、扩容提质，推动火炬区制造业高质量崛起进行调研。
彼时，赖泽华考察湾西智谷核心区（鲤鱼工业园）等地区，实地了解火炬区整备土地资源拓空间、推动产业升级提质增效、健康科技产业集聚发展等工作情况。并充分肯定火炬区党政班子直面改革发展困境，攻坚突破历史问题，带领全区上下真抓实干、奋发进取，各方面工作取得扎实成效。
火炬区湾西智谷区域周边拥有横门水道、小隐涌以及连绵山体，南侧紧邻中开高速火炬东出入口，是深中通道进入火炬区的第一站。
该片区多为工厂和产业园，为对接科技创新资源，引入战略性新兴产业做足准备。
目前板块周边在售项目不多，仅世茂福晟钱隆华府和方直香山墅两盘，整体均价1.5-2.25万/㎡。
| 项目 | 产品 | 均价（万/㎡）
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| 世茂福晟钱隆华府 | 82-105㎡二至三房 | 1.5-1.6 |
| 方直香山墅 | 86㎡复式 | 1.95-2.25 |
数据来源：贝壳找房 统计时间：2020.9.16
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今年以来，火炬区在产业方面动作让人惊喜，这次举全区之力发展湾西智谷，是新时代资源整合的再出发，瞄准了高规格、高定位，具有前瞻性。
最后，该项目将会如何开花结果，我们敬请期待。
当下的深中两侧，因为超级工程深中通道，已是风口，更是趋势。风口之下，这里有能让深圳人和湾区人席地而坐的剖析内容。珠江口，这一个未来之地，你当应该提前谋划，扫描下方二维码关注吧。