定了！签约华师附！湾区红盘，继单月卖138套别墅后，又火出圈！

有一种激动，有一种美好，叫玩在大湾区。

仅这两年，湾区各城文旅项目，如雨后春笋般生长。

这边世界级文旅刚签约，那边宋城即落地。一个个包罗万象的旅居大盘，群芳竞艳，向逾7116万湾区人展示自身的魅力。

| 百花争放的文旅

事实上，湾区新时代，文旅大风口确实正在到来。

在2019年2月《粤港澳大湾区规划纲要》公布中，就明确提出要打造休闲湾区，里面写道：

“到2035年，大社会文明程度达到新高度，文化软实力显著增强，宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。”

实际上，这也是不可阻挡的历史潮流。

据携程数据显示，早在2017年，全国休闲度假人群的比例已超50%。随着时间推移，我们不难预见其深厚的发展蓝海。

▲泉林黄金小镇总规图

而这当时，有一个万亩大盘，以“湾区牌香格里拉”为蓝本，收割休闲湾区的第一波红利，在近期一次次火出圈，独树一帜，相当出众。

它是谁？——江门泉林黄金小镇。

01.

学校火出圈

刚刚！顶级名校落地，就在项目内

最暴击加成的，当属项目今天引进的顶级名校资源。

9月26日，华师附正式签约进驻！现场，华南师范大学与江门奥辉教育投资有限公司，共同签署了“华南师范大学附属恩平学校”合作办学协议。

▲现场图

资料显示，该学校落户于奥园泉林黄金小镇。

将按照省级标准，建设为一所优质民办小学和初中九年一贯制学校，办学规模教学班不少于72个，投资规模高达3亿元。

▲现场图

相关人员透露，学校工程备受官方与项目重视，将以全速、全力推进，有望在今年底奠基动工，计划于2022年9月1日建成开学（建设及办学进度受政府主管部分审批进度影响，以实际为学情况为准）。

事实上，短短半年，从意向，到供地、拿地和签约，足以看出江门对于顶级名校资源的“饥渴”程度。

▲学校效果图

如今，华师附的进场，或将一定程度改写江门教育现状。

华师附，名气如雷贯耳，作为首批国家211工程院校，享誉天下。从四点足以窥探一二。

其一，华师附小，早在1995年便获评省一级，亦曾代表广州杀入全国百强小学TOP4；

其二，华师附中，常年雄踞广东第一，既是广东唯一一所重本率连续18年超过90%的学校，还是广东改革开放以来培养出高考总分状元最多的学校。

其三，在广州，配套华师附的楼盘，价格一般高出周边20%；

其四，年岁八十余载，生源多为高知家庭之女；师资或省或国家级，水平一流。

这就是实力与底气。

不少市民透露，“目前江门西部的最大痛点地缺乏知名学校，要是有得选择，为了孩子的未来，作为家长愿意尽一切努力给他提供外部条件”。

无疑，优质发达的教育事业，能形成向外扩展能力和内聚力。

| 广州天河华南师大附小（公办），仅对口华师教工孩子

图片来源：广州学前帮

华师附的进驻，在湾区互联互通下，将吸引有越来越多的人才，成为吸引和留住人才的一张王牌。

如此强大的引入，试问，目前湾区，还有哪个文旅大盘，可以有这种引进魄力。

02.

配套火出圈

水世界等10大超级配套，已先行建好

仅有教育资源配套，就够了吗？绝然不止。

你敢想像吗？这个万亩山湖文旅大盘，配套先行，所规划的10大超级配套，已经兑现了一大半。

先从体量上看，足足有12000亩，相当于2个上海迪士尼、6个广州长隆，如此恢弘，别说在大湾区，放在全国都是鹤立鸡群。

也因这般惊人规模，开发商计划在此耗费百亿，打造成湾区的香格里拉。

事实上，泉林黄金小镇要做湾区的香格里拉，可不是夸夸其谈。

| 中国避寒宜居地，恩平

一方面，项目所在的恩平，是中国首个避寒宜居地，年均气温23度，更拥有无可比拟的自然条件。来看看这组数字，感受一下；

约4万㎡湿地公园；

约4万亩原生山林；

富含6000+m³的负离子；

约3000亩万泉湖；

约12公里的环湖景观带。

| 实景图

漫无边际的山湖绝色，无异于一方世外桃源。

另一方面，项目打造十大超级配套，把这个人间仙境化作乐活天地。我们挨个数：

你若想追求“快感”？

这里有约6万㎡的大河马赛车场，按国家A级高标准赛道打造，在驰骋疆场之际，感受肾上腺素飙升。

| 广东大河马赛车场

此外，还有游船码头、皮划艇基地、圆石滩高尔夫球场、国际运动公园、湖岛浪漫主题园等等丰富配套，嗨足24小时都可以。

| 水上乐园

你若想追求生活与文化？

这里有涵盖百果园、有机农场、生态农庄、百亩花海婚纱摄影基地的乡村集群，以及拥有那金谷淘金小镇、佛恩寺的人文集群，让你瞬间远离城市喧嚣。

| 百果园

▲佛恩寺

| 实景图

想要追求科技也OK？

就在近期，冯如文化飞行主题体验馆开启，广东省航空科普教育基地，外形似“UFO”般炫酷，内里含超多黑科技，让人大开眼界。

| 效果图

当然，吃喝玩乐，是最不可或缺的。

印象泉林商业街吧，餐饮、特色小吃、休闲娱乐、特产、生活超市、美容SPA等业态，尽情逛吃逛喝；爱必侬酒店，则可在约3000㎡的中心泳池里，尽情嬉戏。

| 印象泉林商业街实景图

| 爱必侬酒店实景图

教育配套，自不必说，已在今天正式签约。你想要的，这里应有尽有。

是的，泉林黄金小镇配套，已率先先行破局，大步流星走在了房子交付前，美好毋需靠想象。

03.

产品+价格火出圈

总价仅140万起，买湾区最笋山湖别墅

这样的强配套，如果加上暴击的价格，它就等同于直击人心。

据房叔独家获悉，单价仅7888元/㎡起，总价仅140万起，就能买到这样的山湖别墅，还带私家温泉入户！

来一张实景图，感受下别墅产品的震撼。

| 所推别墅项目实景图

| 所推别墅实景图

总价140万，什么概念？

不过相当于深圳一个厨房的价格，中山一套非城区房子的总价，珠海一个豪宅的首付。就能享受体量劲超迪士尼+长隆+华侨城的无敌配套，甚至还能拿上一张名校通知书。

这不是梦，却胜似一场梦！

更重要的是，这实现了以超低成本，撬动一个超高回报的黄金资产。

何出此言？我们继续来看一下产品。

最近20年来，禁墅令三令五申，让别墅真正成为不可再生的资产。这是天生光环优势。

| 户型图

泉林黄金小镇推出的，即是拥有稀缺资源建面约168-183㎡的别墅，的确有太多高能的心动点。

心动点一：使用率达100%，赠送比例接近1:1，单是花园，就约有166-1400平；

| 项目示范区实景图

心动点二：温泉入户，关起门来，坐享无敌私家享受；

心动点三：项目整体容积率低至0.45，相当于买房送土地；

| 实景图

心动点四：总统级霸气尺度！前后院双门入户；约12.7米室内大开间；按“总统套房”水准设计房间，卫生间、梦幻衣帽间，还有超30㎡大露台。

| 项目样板房实景图

真可谓，你想要多豪横就有多豪横。

另一个数据显示，这样的乐园别墅，在湾区，泉林温泉小镇，是最笋、性价比最高的一个，没有之一。

04.

热销火出圈

别墅单月卖138套，中山人也疯抢

这样的产品力，能火爆起来成为湾区超级红盘，便不足为奇。

我们回顾一下项目近期的三大爆场镜头！

镜头一：8月8日，泉林黄金小镇正式开放飞行主题馆，作为项目全新销售中心，当天，到访量多达3000人，颇有“万人空巷”之感。

| 项目现场

镜头二：8月中旬，项目新推温泉别墅产品，截至当天，卖出138套，去化超9成，挤爆售楼部。

| 项目现场人气爆棚

镜头三：9月12日，因为卖得太快，现货严重告急，项目决定紧急加推。之后，毫无悬念，又是一次大爆场，人从众𠈌，售楼部被挤得水泄不通。

也就是说，不到一个月时间，这批别墅已经被卖断，不够卖且加推。

| 挤挤挤，没地方落脚

众所周知，不管在哪个城市，别墅要比洋房畅销都是高难度动作。泉林黄金小镇，如此“把别墅卖成爆款甚至供不应求”的神操作，霸气侧漏。

值得一提的是，这样的红盘，中山人也参与其中。

据内部数据，开盘当天，所推别墅有其中3成，被中山客一手包揽！一位用作养老的中山客甚至表态，“闭着眼睛都可以买！”

此外，就在半个月加推的当天，房叔也在现场看到，不少粤T车牌停靠。可见，很多中山人一大早就飞车出发，跨城抢房。

| 深茂铁路站点距项目约1.8公里

这样的出手也在情理之中。据百度实测，从中山小榄站搭乘广珠城轨，仅2站，进而滴滴直达项目，全程用时仅一个半小时。未来，更有深茂铁路站点直达。

如此便捷的度假通勤，就能拿下湾区最抵文旅别墅，聪明的中山人，已先行一步？

| 起飞，出发啦

而今，继热销过后，红盘又新添名校火出圈，可谓配套加成，热度持续。

机遇，不言而喻了。

心动吗？不妨趁着国庆长假期到来，到泉林黄金小镇体验一番吧，万亩山湖仙境，也是投资圣地，怎能错过？

销售热线：0750-7773333

项目地址：中国·江门·泉林黄金小镇

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