1.17万/平，招商蛇口拿地！刚刚，翠亨马鞍岛宅地拍出，中山总价TOP2！
刚刚，招商蛇口以36.65亿竞得翠亨新区起步区马鞍岛西二围的G28-2020-0083地块，楼面地价约11772元/平。
加码布局中山
招商蛇口，创办于1979年，是百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，更是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
40多年前，招商蛇口一手建起了蛇口工业区，后者成为了改革开放的发源地，而“蛇口模式”，也被复制、推广到其他大中城市里，为中国经济发展做出了重要贡献。
目前，招商蛇口总资产达到约6177亿，业务覆盖全球110个城市，开发项目近500个，稳居中国房地产百强企业TOP10。
而大湾区，更是招商蛇口的发源地和深耕地，其已布局香港、广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山等大湾区城市。
该地块，将是招商蛇口，继南头碧桂园招商大名府、合景招商映月台后、招商禹洲云鼎府后，布局中山的第4个精品项目，其将以万亿央企的实力和豪宅专家的产品力，来倾筑马鞍岛的新作。
目前岛上已经齐聚了万科、保利、恒大、雅居乐等多家实力房企。
此次拍地，其选择马鞍岛，首要原因，无疑是马鞍岛的发展空间，毕竟深中红利，实在吸引。
目前，马鞍岛上唯一在售盘，正是万科中天西湾汇，目前在售76-88平三四房极致户型。
地块素质如何？
地块位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整。
项目占地103770.1平，计容建面上限311310.3平，土地规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
地块要求在2021年12月3日前动工，2024年12月2日前竣工，且配建一座拥有12班、规模2500平以上的幼儿园。
值得注意的是，该地块还要求建筑需达到成品住宅后，方才可进入销售。
该宗地块要求较为简单，主要有以下几点：
1、配建幼儿园，12个班，需独立设置；
2、成品住宅要求；
3、建设期限，需要2021年12月3日前动工，2024年12月2日前竣工。
需要注意的是，这宗地块的位置，处于深中通道管理中心周边，同时也是恒大马鞍岛项目的周边。
目前岛上仍只有万科中天西湾汇在售，并已接近尾声，价格区间已高达3.1-3.4万/平以上。
接下来的几个月，保利、恒大也会相继面世，还将建一片高品质的居住带，相当可期。
这一年以来，随着深中通道稳步推进、万科西湾汇的热销，以及岛上大开发，马鞍岛已然成为中山最炙手可热之地。
| 深中通道7月实拍
该地块在竞争如此激烈的情况下高价出让，一方面看到各大开发商对于马鞍岛信心，另一方，也是房地产市场回暖的重要信号。
该地块为纯宅地，比对综合用地，虽然开发要求比较简单，但如此体量及总价，仍十分考验开发者的人力财力。
同时，该地块处于马鞍岛这个风口位置上，已昭示着，其所建项目，自拿地那一刻，就受尽了关注。
更重要的是，已该地块的竣工日期推算，项目的销售期，与深中通道通车日期，相当接近。
关于后续的新进展，房叔将持续关注，欢迎爆料。