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10月1日上午10点，位于古镇镇信乐路的古镇雅居乐花园首次开盘，首推4/7栋，共计约148套货，折后1.28-1.4万/平，带装修。
房叔在现场了解到，开盘单位为4/7栋，楼高分别为26/25层，一楼为架空，两梯四户，面积主打约105-127㎡的三至四房。其中，4栋单位全推，共计100套；7栋只推双数层，共计48套，合起来约148套。截止当天12点左右，房叔离开时，该项目的销控已基本显示售罄。项目采取摇号的选房形式，10点正式开始，每组3人。据现场了解，参与摇号选房的认筹数约为200组，目测现场有近250人。除了大部分为本地古镇客外，从与现场购房者的攀谈中得知，有不少为外来务工人员。她表示，自己为江西人，随丈夫在古镇工作，开有自己的灯饰店。目前租房近8年，这次主要看中105平三房，所以等会看价格选择是否入手。另一个购房者李先生，则是周边自建房业主，和弟弟分别认购了6层及7层114户型。优惠方面，前期诚意登记的客户，交2万定金即可享受开盘的优惠总价。此外，准时签约还有一个额外99折的折扣。价格上，项目早早地就放出开盘特惠的消息，“均价1.32万/平、起价1.28万/平，首开大回馈”。如此价格，对比当初的拿地价与周边的龙光项目，确实性价比颇高。位于1901单位的113.57平户型，在2万抵98折及准签额外99折的优惠后，折后总价约152.8万，折后单价约13410元/平，首付约需要47.8万。
位于2101单位的约127.07平户型，折后总价约166.3万，折后单价约13096元/平，首付则需要52.3万。相差5万的首付，拥有更高楼层的单位与户型，这意味着楼层间相差价格不算太大。回顾彼时，2019年9月19日，雅居乐以总价6.43亿拿下古镇约40亩宅地，大势闯进西北部。此后，项目以“雅居乐花园”命名亮相。项目位置不赖，3公里内，云集古镇大信新都汇、益华百货、绿博园、灯都生态公园、古镇高尔夫练习场、镇政府、人民医院、古镇高中、曹二学校等配套。事实上，今年古镇的推进力度显著，引进深企、产业转型、古镇快线、古镇新医院、新民办学校……等陆续破局。其一，全南向户型，前后楼距近百米；其二，中轴园林。康体休闲乐园、中央绿地乐园、永恒花园（全龄儿童乐园），三大乐园以中轴线向东西展开。从古镇的供应上看，目前在售楼盘并不多，仅3个主流在售盘左右，价格为1.3-1.6万/平之间，明年将迎来万科星光花园（备案名），市民的选择性，并不算不多。预计随着明年的配套与转型相继推进，该镇有一定的上升潜力。直到发稿前，房叔未得到具体的最终去化率，但从销控上来看，去化尚可。