刚刚（10月12日），万科古镇新项目备案公示，该项目位于古镇镇中兴大道，总投资约10.4亿元。
该地块是今年8月26日，万科以5.1918亿拿下的城镇住宅用地，楼面价为8000元/㎡，要求以“成品住宅”出售，无公建配套。
投资约10.4亿，建6栋高层
备案名为“万科星光花园”
备案信息显示，该项目位于中山市古镇镇中兴大道，总投资额为103836.0万元，备案名为万科星光花园，建设单位为中山市万福房地产开发有限公司。
天眼查显示，该建设单位“中山市万福房地产开发有限公司”，背后的2个股东，中山市海洲置业发展有限公司、广州市天马河房地产开发有限公司，正是拿地的两家公司。
|天眼查截图
|成交截图
规模方面，项目建筑规模88444.50㎡，一共有6幢高层住宅（1~34层）面积62859.08㎡，地下车库面积21894.42㎡，配电房、物业用房等3690.95㎡。
地块已围蔽，机器进场
围挡宣传画、地图显示“万科第五园”
照片显示，地块已经围蔽，并有大型机器进场。围挡上显示“万科第五园”字样，大概率是项目名。
值得一提的是，在百度地图上，搜索万科第五园，已经有定位。
若是以“万科第五园”打造，根据其产品线定位，项目的园林将非常有看点。资料显示，第五园经典产品系，定位“骨子里的中国”，园林采用中式风格。
|深圳第五园实景图
|珠海万科第五园 效果图
从深圳银湖山下的万科第五园，到黄埔江畔的上海第五园、瘦西湖旁的扬州第五园、那考河边的南宁第五园，将“骨子里的中国”通过园林的种种体现。
想提前感受的粉丝，可以到目前距离中山最近的“第五园”，珠海唐家万科第五园。
古镇中心，与镇政府相隔一个街区
旁边是灯都湿地公园
与镇政府仅相隔一个街区，东侧为灯都湿地公园，在国贸商圈和大信商圈覆盖范围内。就现成的配套而言，丰富度可以称霸全古镇。
古镇的万科城最后一套房已经卖出，现在古镇主力新盘，莫过于雅居乐花园。其位于古镇大信旁，在售建面约105-127㎡全南向户型，均价约13200元/㎡。值得一提的是，龙光天禧也是中式园林，主打盛唐中式，可能是“万科第五园”又一强劲对手。项目
| 户型（㎡）
| 价格（万/㎡）
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龙光天禧
| 88-157
| 1.4-1.5
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古镇雅居乐花园
| 105-127
| 1.32
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统计时间：2020.10.12
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目前来看，万科古镇第二盘所释放的消息不算多，入市时间、具体产品仍未“露面”，一切以开发商公布为准，我们也将持续关注，欢迎爆料。