多盘刺破2万/平！火炬这个板块，凭什么半年涨1500元/平？
中山房叔
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无论是“价”还是“量”都保持较高水准，有盘年头涨到现在，也有盘名列成交榜单前列。
远洋新天地：带装均价2万/平起，涨价1000元/平； 广联博爵：短短半年，上涨约2000元/平； 合强熹时代：半年涨价1500元/平，销量较佳； 德宝怡高：清尾货，新一期即将推出； 金色年华：涨价1000元/平，三期即将面市；
原因可以归纳为下面几点：
| 项目 | 产品 | 均价（万/㎡） |
| 远洋新天地 | 110-117㎡三至四房 | 带装2-2.35 |
| 金色年华 | 85-283㎡三至四房 | 带装1.9-2 |
| 广联博爵 | 88-116㎡三至四房 | 毛坯2.05 |
| 合强熹时代 | 95-121㎡N+1房 | 带装1.8 |
| 东方名都 | 113-118㎡三房 | 毛坯1.67 |
| 德宝怡高 | 95-143㎡二至四房 | 毛坯17 |
| 水木年华 | 二手房 | 1.6 |
| 实地璟湖城 | 二手房 | 1.3 |
| 合生帝景苑 | 二手房 | 1.2 |
| 翰林名苑 | 二手房 | / |
| 傲峰花园 | 在建 | / |
| 数据来源：卓域、贝壳 统计世家：2020.10.14 | ||
整体上，陵岗片区规划总面积4.24平方公里，规划人口4.9万人，规划在交通上也有发力。
其一、规划中针对六条道路进行了相应的调整，其中的亮点有：
1、景观路由下穿方案改为上跨桥方案，目前陵岗片区的景观路部分还未开始建设，打通后接驳中山六路与博爱七路，将大大缓解目前长江路与东江路交汇处的拥堵情况。
2、落实南外环与博爱路立交方案，调整9米道路类型，将16米道路调整为9米。
3、花园路及12米道路调整道路线形。
▲花园路“断头”路段
目前花园路路况并不乐观，在金色年华二期东侧出现“断头”现象，但近期花园路有所推进，预计明年4月份完工。