10月17日早上，位于火炬会展中心旁的招商禹洲云鼎府，首次正式开盘。该盘首推5/6栋，建面约89-127平三至四房，共计房源264套，带装修交付，开盘单价约1.63-1.95万/平。截止中午12点29分，项目开盘所推的264套房源中，仅剩9套。据房叔观察，现场约有500组客户到达，从现场人士获知，深圳客户约占到5成。早上9点，之前认筹登记的客户已陆续到场签到，从停车情况来看，主要为本地客与深圳客户车辆为主。9点30分左右，现场人员开始陆续到齐，所认筹的500批客几乎陆续到达现场。一位火炬本地客则表示：看上89平的户型，心仪10楼左右的楼层，但因为89平很多人在抢，十分紧张。而另一位来自深圳福田的客户，冲着深中通道过来投资，本身也认可招商的品牌，他表示，价格2万内都能接受，此次过来可谓志在必得。有一位东区客户在该盘与周边楼盘之间考虑，在看完今天放出的价格后，觉得与心里预期价格相差较大，所以比较摇摆。10点半左右，现场正式开始摇号选房，每次抽取10个号码，由工作人员带领入场选房。
11点半左右，从现场的视频可以看出，已经去化超过5成。
至12点32分左右，从选房区的销控板得知，项目首开的5/6栋共计264套房源，未售的仅剩2套。
即，项目2个小时内，卖掉了约262套房源，接近“日光”。
如此价格，卖得这么火爆，着实令人意外。截止房叔离开时，现场仍有不少人在逗留，以及处理相关手续。
推货上，今天开卖的为5/6栋，两梯四户设计，34层高，共推房源264套。项目推售户型为建面约89-127平三至四房，带装修交付。价格方面，从参考价单上得知，开盘价格区位为1.63-1.95万/平，少量单位能做到1.6万/平，在第一时间已被抢购一空。（ps：具体开卖价格表，可加文末二维码索要）折扣方面，据现场了解，为认筹5万享95折、9.9元抵2万优惠。此外，准签还有一个99折。以上为5/6其中一层的各户型单价，就同层价格而言，小面积单价高于大面积；就层数而言，6栋整体单价高于5栋。以单价较低的5栋204为例，为117平户型，单价16531元/平，总价约195万；而单价较高的5栋2502单位，为89平户型，单价19508元/平，总价约174万。同一栋中，差价近3000元/平，不过，从房叔之前的踩盘中可知，该楼栋高层有不错的城市景观，部分户型望得能湖。招商禹洲云鼎府，总建面约27万平，由15栋33-34层高的高层住宅、3栋高层复式和36栋叠墅组成，共2276户。单从位置上看，该项目就在火炬区中心，位置相当不错。旁边是中山规模最大的会展中心，直线2公里范围内，又有政商经文中心簇拥。商业方面，项目旁有太阳城和佰汇广场两大商圈可选，皆在800米范围内；教育方面，火炬第一幼儿园、火炬中心小学和火炬一中环绕项目四周，三所皆是省一级学校。除了上述三所学校，在项目生活圈内，还坐落着几大名校，知名小学、外国语学校、培训机构林立，极大程度满足对孩子的教育需求。值得一提的是，该盘距深中通道进入火炬首站的黎村站，相距约6公里；往东看，其又比其他城区更近东区，属中山东进必经之地。
这让该盘拥有双重的吸引力。
目前板块内在售的一手项目共7盘，整体均价1.18-1.55万/平。
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数据来源：贝壳找房 统计时间：2020.10.17
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凭借较好的位置与品质，招商禹洲云鼎府，此次开盘最低价格为1.63万/平，比板块内其他项目的在售均价还要高不少。截至中午12点35分房叔离开时，从现场销控板得知，项目已售货源262套，剩余未售2套。(见上面销控图)ps：具体开卖价格表，可加五叔或胡大鸽微信获取。