10月17日，位于西区升华路的颐安熙园开放3个样板房，首推89-119㎡二三房，带装修出售，价格待定，目前认筹1万享开盘98折。
该盘为深圳颐安在2018年以3.81亿竞拍拿下，楼面价5719元/㎡，要求现售。颐安熙园总体量约8.8万㎡，规划5栋住宅、2栋临街商铺及一所9班幼儿园。其中1栋1单元为25层，1栋2单元31层，其余均为32层高，一楼全为架空层。该盘产品均为高实用率的N+1户型，全部朝南，大面积户型还有南北双阳。此外，项目地处岐江河北。据销售介绍，22楼以上的所有户型，均可南向望江。
▲红色为首推
首推1栋1/2单元、2栋2单元共约340套房，两梯四户，面积为89-119㎡二三房，带装修。项目现已开设诚意登记，1万享开盘98折，价格待定，现场来访客户多为周边的本地居民。
工程方面，早已封顶，已经可以看到楼栋雏形，几乎是准现房。由于现售要求，项目比一般期房要更快交楼，最迟明年年底交付。销售介绍，“0月供”是指开盘当天，开发商会通过抽奖的方式，抽取幸运客户赠送6个月的月供金额，且名额有限。（具体以开发商公布为准）。
当天，项目于2座2单元开放3个实体板房，分别是94/95/107㎡二三房。
▲94㎡户型图（与95㎡互为镜像）
94㎡是两房两卫，但有+1个房，实际使用是三房。进门没有设置玄关，但门外的走廊位置几乎属于该户专属，相当于赠送。
厨房L型设计，带有生活小阳台。样板房展示与交标有出入，但项目为带装修交付，一切以合同为准。
其中一个北向的次卧面积稍小（阳台报建），另外两个卧室朝南，主卧带南向转角飘窗。
▲107㎡户型图
该户型也是N+1户型，同样门外也有走廊位置，与其他户不共用，又一个“赠送”的入户。进门设有玄关，玄关一侧是房间（阳台报建），可用作书房。
厨房L型设计，比94/95㎡的厨房更大，并且预留了冰箱位。
餐客厅分别与两个南北阳台相连，形成南北对流，同样餐客厅开间4米左右，阳台较小。
全部卧室均带飘窗，主卧设计了步入式衣帽间，卫浴均为干湿分离。可以进门一侧是餐厅，另一侧是房间（阳台报建），可用作书房。
119㎡三房以及其他首推的户型没有设置样板房，可通过户型图了解一下：
这个户型布局与107㎡两房户型布局相似，多一个卧室朝南。进门玄关一侧为房间设计，餐客厅与南北双阳台相连，每个卧室带飘窗。主卧为套房，但卫生间门对着卧室。
▲119㎡户型图
值得一提的是，1栋1单元仅有25层，所以首推的房源中，89㎡两卫户型产品，只出现在这里，除去一楼的架空层，仅24套，非常稀缺。
1栋2单元平层户型图也奉上。销售介绍，整个盘的户型布局基本两三种，只是面积上有所差别。南北双阳台的户型，玄关旁带卧室设计，小面积户型有南向主阳台，厨房带生活阳台。
首先与翠景道相距不到600米，门前的翠秀街在建，预计年底能建好通车，届时将直通翠景道。此外，项目旁就是下闸旧改范围，目前由富力操刀，正在前期意愿调查中。而西区小学也距离项目300米不到，一个红绿灯的距离。
目前西区有多盘在售，就翠景道而言，房叔就盘点过，就有9个新盘。
翠景+彩虹片区主流在售盘最新报价房叔也找来了，彩虹板块1.4-1.7万/㎡，往南的翠景有1.6万/㎡左右水平。
| 项目 | 推售产品 | 均价（万/㎡） |
| 雅居乐剑桥郡 | 89-128 ㎡ | 1.6带装 |
| 天明海怡湾 | 79-159㎡ | 1.4-2.1 |
| 花海湾 | 82-102㎡ | 1.4-1.6 |
| 棕榈彩虹 | 86-141㎡ | 1.5-1.65 |
| 合景招商映月台 | 88-123㎡ | 1.7带装 |
| 天誉虹悦1925 | 99-144㎡ | 1.4毛坯 |
| 越秀天樾湾 | 85-105㎡ | 1.7带装修 |
| 骏珑·汇景湾 | 将推90-106㎡ | 吹风价1.5-1.6毛坯 |
| 颐安熙园 | 89-118㎡ | 待定（带装出售） |
对比之下，颐安熙园整个盘的货量不算多，一共5栋，600套房源不到，有高实用率、带装修、快交付的特点，在翠景板块算得上稀缺。
那么，其后续开售情况如何，我们将持续关注。