成交大涨465%！单盘劲销4.8亿！这个金九银十，中山新晋黑马诞生！

一年之中，最烈火油烹的楼市节点，莫过于金九银十。

各大项目为了业绩，纷纷使出至猛一击，可谓“百”仙过海，各显神通。

对于置业者而言，这也是检验城市风口、楼盘段位的最好时机。置业猛风吹向哪里？什么样的产品最受追捧？一切都将有答案。

01

成交大涨465%！中山黑马诞生

据中山中原地产数据显示，这个金九，网签套数TOP3板块，分别是火炬、南朗以及坦洲，成交全部突破500套，妥妥的销量担当。

不过，中山的最强黑马，却不是它们。

对比2019年数据，可以发现，2020年同期全市成交明显放缓，一半板块走绿，尤其是三乡，网签跌幅达到58%，即便是主城东区，也难逃命运。

2019-2020年金九中山网签热门镇区成交情况
区域	2019年 网签套数	2020年 网签套数	同比
火炬	898	827	-8%
南朗	603	688	14%
坦洲	649	570	-12%
三乡	850	359	-58%
西区	469	315	-33%
阜沙	52	294	465%
南区	599	263	-56%
黄圃	133	249	87%
南头	167	240	44%
东区	196	185	-6%
石岐	152	167	10%
民众	90	160	78%

| 来源：中山中原地产

当然，也有例外。毕竟，越复杂的环境，越检验黑马的爆发力。

阜沙，金九网签同比大涨465%，令市场震惊；黄圃，同比大涨87%，亦一线飘红。

可以说，全中山成交爆发力最猛的两个区域，非它们莫属。

02

中山北双料冠军，原来外挂在此

过去的阜沙，名不见经传，去年金九整个板块才成交了52套；黄圃，情况稍乐观，也只有133套。

从“学渣”逆袭“学霸”，成交猛翻几倍，它们到底发生了什么？

房叔仔细研究，得出一个结论，就在于两个字——恒大！

恒大御景，热销196套，占阜沙成交总套数的67%；恒大御府，热销120套，独占黄圃楼市半壁江山，同样霸气。

单看恒大御景，近两个月来的战绩，就足以令人心悦诚服。

9月21日，该盘单日热销4800万，将顺销卖成开盘，提前引爆了黄金周。

刚过去的国庆黄金周，其再一次引领风骚，短短两天时间夺下开门红，卖出6000万销售额。

| 现场人气

而整个金九+国庆黄金周，项目足足成交了4.8亿，更一举坐稳中山北成交总额与销量的双料冠军宝座。

如此凶猛火力，不用怀疑，阜沙成交逆袭的超级外挂，正是恒大御景。

03

总价7字头横扫楼市，恒大引爆一城

无论恒大御景，还是恒大御府，能够屡创销售奇迹，引爆一城热度，绝非一时运气。

那么，恒大凭什么征服置业者，赢得市场的青睐？

解读中山北双料冠军——恒大御景，用“性价比之王”来形容它，再合适不过。

1

总价7字头，82-123平湖景美宅

一直以来，恒大洞悉市场的需求，体恤置业者的不易，每每以拳拳到肉的优惠，带来真正的让利。

其中恒大御景，正是恒大深耕中山北的代表作，项目所捧出的诚意，前所未有。

一来，项目在售6-9栋，户型涵盖约82、87、95-96、123平三至四房，毛坯与精装兼有，无论是首置家庭，还是改型家庭，都能找到满意之选。

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二来，产品极具竞争力。约82平做到纯南向3房，均带入户玄关、阔景阳台，全部房间设置全景飘窗。小面积大体验，在中山可谓罕有。
而约124平四房，南北通透双阳台，布局方正实用，同样且每个卧室都带全景飘窗，更美妙的是，一线湖景入屋，尊贵感与体验非同一般。
| 板房实景图
三来，价格又超乎想象的“划算”！

总价仅需7字头，轻松上车，小年轻也能入住瞰湖雅居。

别人的首付，是你的总价，试问人生拼搏还有什么后顾之忧？

更重要的是，无论是自住还是投资，如此洼地的门槛，意味着后期的回报空间将更加可观。

2

地段得天独厚，城轨高速通通有

作为性价比之王，恒大御景的霸气，又岂是一个“优惠”可以概括。

摊开地图，项目区位更是得天独厚。

家门口即是阜沙镇主干道东阜公路，驱车约1公里上，即可进入广珠西线高速，直通中山城区。

项目5公里范围内，就有城轨南头站，广珠城轨一线直达广佛江珠四城，业主的朋友圈辐射整个大湾区。

| 项目区位图

1站到佛山，2站到广州，未来随着深中通道、深茂铁路建成，项目通达湾区东岸，指日可待。

3

配套大爆发，中山北完美生活核

优越的地段，带来的还有看得见摸得着的繁华，业主在家门口，即可一键畅享吃喝玩乐购。

项目地处阜沙大信新都汇商圈，紧邻阜沙国贸逸豪酒店、卫民市场和牛角市场等商业，以及寒秋博物馆，轻松满足日常生活。

| 周边配套

同时，一条东阜公路，直接串起阜沙大信新都汇、阜沙壹加壹、东凤大信新都汇3大商圈，巨量人气叠加，繁华程度再翻一倍。

而正位于3大商圈中部核心的恒大御景，则左右逢源。

向西，一级甲等医院阜沙医院，为家人健康保驾护航；向东，一脚油的距离，市一级幼儿园利雅德幼儿园和中心幼儿园、省级老牌小学阜沙中心小学，近在眼前。

但还不够，能成为无数置业者的心头好，项目的恢弘手笔，更在于内外兼修。

约5.4万平皇家园林，七重园林盛景，步移景异，恒大以独有的生活美学，掀开阜沙高端人居的全新篇章。

| 项目实景图

约6000平双湖，水光潋滟，名木环伺，不仅形成一道绝妙的视觉盛宴，更象征着聚水为财的风俗文化。

若住在约124平四房户型，你的清晨，将从一推窗的湖岸风光开始；休闲的周末午后，则可以在咖啡与音乐喷泉中，悄然度过，极为浪漫。

| 项目实景图

再看，约1000平湖畔双层铂金会所，恒温泳池、私人健身房、桌球室、乒乓球室、咖啡餐吧……高端设施数不胜数，都市人的精致朋友圈，由此开启。

| 项目实景图

还有约1.4万平社区时尚商业，在自家小区就能买买买。

| 商业街效果图

约2900平国际幼儿园，9班规模，中西融合式教学，孩子在家中就能接受书香熏陶，赢在起跑线。

| 幼儿园效果图

但凡走进恒大御景的人，都会明白，生活从不需将就，再平凡的柴米油盐，也能过成诗和远方。

若你此刻还在将就？那不妨来项目，沿着临湖栈道走一走。

04

总价7字头，再下一城

出色的择址眼光，有目共睹的操盘能力，还有诱惑至极的劲爆价格，可以说，恒大御景的成功绝非偶然。

同样的打造逻辑，放在黄圃恒大御府身上，一样获得了压倒式的胜利。

同样优越的地段！广佛中三城交接枢纽重镇，广中江高速+广珠西线双高速出入口，约10分钟广珠轻轨南头站，多维交通构筑1小时湾区生活圈。

| 项目区位图

更诱人的是，未来，项目可通过东外环高速直达深中通道，约1小时即能到达深圳。

同样霸气的高端出品！

约3万平的中轴双湖园林，7重盛景加持，单是一平米，就要砸下1500元重金。

约6600平私家中心湖，同样设有音乐喷泉，周边的昂贵绿植，单一颗环湖罗汉松，造价就高达15万。

| 实景图

约3700平铂金会所，内设CBA球赛规格专业定制篮球场、恒温泳池；约3600平社区幼儿园，还有约1.1万平临街商业，足不出户，咫尺繁华。

| 效果图

还有同样极具爆发力的性价比！

作为黄圃板块唯一高端品质奢居，项目热推1栋毛坯、4栋豪装产品，户型为约83-85平小面积阔景三房。

最宽超100米的楼间距，通风、采光无敌；户型南北对流，一线黄圃美景、社区湖景入屋，甚至极目远眺，还可将顺德城景、蜿蜒的大魁河景尽收眼底。

| 宽阔视野/图片来源：黄圃发布

而最大的反差，同样来自价格。总价仅需7字头，别人求而不得的湖畔、河景美居，你将轻松拥有。

众所周知，地段+配套+社区+产品+价格，置业五大黄金要素，缺一不可。

市场上能将其中一项做到满分的项目，很多；能三项都过80分，也有；但样样全能，还5项高分的，却少之又少，可谓万里挑一。

而显然，在中山，恒大就是那其中之一。

所以，一盘热销，直接带起一个板块成交暴涨465%，又有何奇怪。锁定恒大双盘，买它就对了！

以及，恒大御府项目，目前已经进入百套清盘倒计时，想要拼抢占这个热销传奇，还得拼手速了！

恒大御景

项目地址：中山市阜沙镇东阜大道

项目电话：[phone]

恒大御府

项目地址：中山市·黄圃镇·新丰北路81号

项目电话：[phone]

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其他镇区

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