均价2万/平！刚刚，中山华发首府开盘，2分钟卖128套（附价格表）

石岐总部首盘——华发首府，正式开卖。

今天下午3点，位于石岐总部经济区内的华发首府于销售中心正式开盘，现场采取微信方式选房，逾300人到场，抢176套房源。

先感受一下开盘前的人流

开盘2分钟后，现场销控显示128套飘红。

【现场】

7成本地客，99平三房最抢手

下午2点，房叔抵达华发首府，等候区也已经坐满了人，场外还有不少中介围观。

据房叔现场了解，开盘前收筹逾300组，现场有近7成本地客户。

下午2点30分，距离开盘还有半小时，从选房系统来看，有不少中高楼层的房源已被收藏。

下午3点，项目正式开盘，场面顿时沸腾。

开盘2分钟不到，销控表上标红一大半。

通过和不同的购房者聊天，房叔发现99平三房是人气最高的户型。

一位中山本地人表示：主要对省一级小学抱有期望，选择买99平三房，也是考虑到自住，三房也够一家人住了。

从火炬区过来的李小姐说：“摇号运气太差，很多好点楼层的都被选了。这次买房打算自己住，或者投资，选这里还是因为因为地段不错。”

一个东区过来的大哥，准备了6个备选房源，可是因为网速和手速不够快，抢不过来。

【价格】

折后1.8-2.1万/平

客户：低于预期

华发首府此次共计推售5/6栋，共计176套货源。均为两梯四户设计，楼高23层，户型涵盖99/119㎡N+1房，带装修出售。

价格方面，此前认筹的客户可以享受98折的优惠。

现场公布的价格为1.8-2.1万/平，比备案价（约2-2.4万/平）便宜不少。

现场不少购房者是抱着2万起步的价格而来，价格公布后不少人松了一口气。

现场价格表放送

以一套10楼99平三房为例，若以折后18758元/平的单价来计算，总价约为185万，3成首付约55万。

【产品】

99㎡3房+119㎡4房

户户朝南，主打南北对流

华发首府位于盛华路与富康北路的交汇处，即石岐总部内，占地面积约1.9㎡，总建面约8万㎡，由6栋高层住宅组成。

据了解，开盘推出的户型面积段为99-119㎡，三至四房设计。

99平2+1房，竖厅设计，主打南北对流，三开间朝南，采光通风俱佳。

119㎡3+1房，同样为竖厅设计，南北双阳台之余，景观阳台长达6.8米，横跨客厅和次卧。

项目产品本身，设计为市面上受欢迎的N+1房户型，使用率较高。

2年变化肉眼可见

45亿配套加速兑现

“建设期3年，运营期10年。”眼下，石岐总部不知不觉即将接近收获的时节。

目前，除了文化中心，其他具备开工条件的7个公共配套工程项目单体全部封顶。（来源：中山日报）

该盘从开放后，仅两周时间，便收筹超300组，受欢迎程度可见一斑。房叔认为，该盘备受关注的主要原因，正是石岐总部。

一方面，配套毋庸置疑，是最新、最密、最多的板块；

学校——省一级标准小学、幼儿园、阿丁莱学院；

医院——高端医疗服务中心；

休闲——超1万㎡连片滨河公园、体育馆、文化中心；

商业——中山富力中心、2座近500米高地标；

再看看项目周边，已无在售的一手房。

二手方面，板块内仅有时代云图一盘，但未划入石岐总部区内，还有雅居乐御滨名门、富逸臻园等项目，整体均价1.1-2万/㎡。

项目	产品	价格（万/㎡）
时代云图	二手房	1.5
雅居乐御滨名门	二手房	1.5
富逸臻园	二手房	2
汇星豪庭	二手房	1.3
天明豪庭	二手房	1.4
荔园·悦享星醍	二手房	1.3
数据来源：贝壳找房 统计时间：2020.10.31

截止发稿前，房叔仍未收到项目最终销控数据，以上数据仅供参考，欢迎补充和指正。

房叔开买房交流群啦

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其他镇区

进群方法同上

（注：需要备注）

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