普及多次后，竟然还有中介对购房者说：“深中通道马鞍岛，没有出口。”
作为要承载深圳资源的要地，中山马鞍岛怎么可能被忽略，而不设出入口？这不，近日，中山翠亨新区公共建设局就针对《中山翠亨新区深中通道马鞍岛出入口交通专题研究》，意旨优化深中通道第一出口的交通能力。
| 公告
该公告提出，此次研究是结合深中通道马鞍岛横门立交出入口现有方案，提出优化的交通方案，占地面积约20万平。根据建设单位要求，研究内容主要为开展建设项目用地对城市交通的影响评估工作，至少包括现状交通分析、交通量预测、交通影响评价及预防改进措施等。
关于深中通道几个较受关注的出口，我们此前已有整理，👉戳这儿。趁着这次公告，我们再一次“普及”马鞍岛的出口，来，走起。从公告即可看出，深中通道第一出口位置，即位于横门立交。房叔曾在今年5月时前往实探，根据工程告示牌，该工程为横门互通匝道桥，当时建设者正进行桩基础工程，开工时间为4月21日。规划中，深中通道陆域引桥长1.6公里，施工分主线桥即A、B匝道。深中通道在中山的终点，就是此处，往后就是接驳的中开高速。（👉了解中开高速）现场匝道、接驳的位置，目前可见一些“坑点”，而桩基础工程位置就在这里。第一出口设计为四分离式匝道，高架主线接驳中开高速，4匝道接驳未来大道（原翠海道）；途经深中通道从深圳方向过来的车辆，从第一出口出高速，就是通过匝道右转接在未来大道上（北向）。值得注意的是，与深中通道匝道接驳的未来大道（原名翠海道），是马鞍岛上纵贯整个岛南北的大动脉。现场可见，仅在今年年中，接驳的中开高速，已经建好数个桥墩，走向已经成型。中开高速便是顺延深中通道向西，深入中山城区腹地，进而到江门等地。很明显，这样的设计可以有效快速的分流车辆，提高交通效率。事实上，马鞍岛将承接地深中利好的首站，未来将有更多的深圳企业落户，而交通的通达性，将成为企业主们考虑落户的关键因素。
可以理解，此次的专项研究，无疑是为了让交通更为立体，以应对未来的繁忙往来。
值得一提的是，目前，在深中通道落脚周边，称之为基建重地，一点也不为过。除了深中通道的“设备厂家”就在周边外，中国中铁、中交二公局均在附近设企。
来看一张我们前阵子整理的全企业图：
深中通道第一出口处，聚集了目前岛上近1/4的企业。
据不完全统计，除中国中铁、中交二公局外，一众科技企业：明阳风电、中深科技创新产业园、康大制药、好一生医疗科技、智意机器人科技……均位于此。
不可否认，科技产业始终是马鞍岛的底色。
在今年328招商大会上，中山提出深圳-中山产业拓展走廊的谋划，并预计今年将有进一步实施动作。截止至上月，该项目已经正式开启招标，也是可喜可贺。
其中的重点项目，中深科技创新产业园已经敲定了地块，位置就在深中通道第一出口的南侧，一众企业之中。
该产业园的竞得者，即是来自深圳的企业，为大名鼎鼎的深圳科技园集团。
深中通道第一出口近了，敏锐的开发商也早已提前布局。
细数各个项目，目前热度最高的当属万科中天西湾汇。
一方面，该盘是目前岛上生活配套最成熟的项目。南望翠湖公园、中山纪念小学早已开学，翠亨一中（规划）、集盒·翠亨里风情街、体育馆、翠湾文化艺术中心、商务酒店，在近几个月，密集到位，相当牛逼。👉了解戳这
另一方面，作为板块内长时间唯一的住宅项目，该项目销售一直非常火热，价格3.1-3.7万/平，77-89㎡瞰海住宅，目前已经是进入到收官期，卖一套少一套。
总价200余万起，加入马鞍岛，加入宜居生活圈，而且交付之日也不远，可以很快享受配套。
这样的一桥之隔吸引力，对深圳客不言而喻。
▲万科西湾汇周边已成岛上最成熟之地
据房叔获悉，正值冲关，万科西湾汇在双11期间，也推出众多购房活动，也是拼了。
其他项目上，也陆续有即将入市、开启招聘等进展。毋庸置疑，随着接下来各大项目相继面世，一片高品质的居住带渐起，看点十足。
马鞍岛从不缺热度，在近日，最受关注的当属“深中一体化”。近日，广东省人民政府在其门户网站发布《关于政协十三届全国委员会第三次会议第3973号（经济发展类317号）提案答复的函》，对涂辉龙委员提出的《关于加快促进珠江口东西两岸一体化发展的提案》经认真研究办理后予以答复：
下一步，广东省将加大力度支持深圳、中山两市加强现代产业对接合作，并在基础设施、教育、医疗、社会保障等领域加快对接融合，不断提升深中两市一体化发展水平。| 图源/中山发布
答复函称，深中通道建设的加快推进，为深圳、中山两市提供了广阔的合作空间。当前，深中两市正在积极推动产业协同发展，共同研究谋划深中产业拓展走廊建设。| 图源/中山发布
无疑，省府这样的支持，将大大增加中山东部的信心。下一步，马鞍岛要努力做的，便是做好承接。
时不时被央视“点名”，深中通道，一直瞩目度MAX。一桥飞驾伶仃洋，车程从2个多小时变成30分钟，深中通道缩短的不仅每个人的出行时间，更是两城的距离。这一年以来，随着深中通道稳步推进、万科西湾汇的热销，以及岛上大开发，马鞍岛已然成为中山最炙手可热之地。
| 深中通道7月实拍
交通基础设施大动脉，让珠江口两岸产业互联互通，让粤港澳大湾区城市群融合发展。拥有深中通道第一出口的马鞍岛，目前正积极推进深中产业带，吸引东岸的高新企业。不难想象，这里的未来，汇聚湾区重量级企业、世界级顶尖级人才，成为环湾中不可缺少的成员。届时，深中通道第一出口，将承东岸之产业、人才，启中山之地利优势，在这座世界级的湾区里占据一席之地。
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