近日，房叔听闻南朗中心片区旁有多个新盘准备或已经动工，其中就包括大博头花园、碧佳悦府和广银海悦湾。
值得注意的是，大博头花园、碧佳悦府均位于南朗中心片区东侧，而周边正在修建兴朗路段的断头路，以及配建一条翠湖路。新盘动工、修缮路段、配建新道路，种种迹象表明，南朗中心片区正在向东延伸。
那么，三个新盘动作如何，新建道路是何走向，跟着房叔一起看看。
从现场来看，项目完成地基工程，已建至地下车库部分，建筑主体即将冒尖。
据公示牌显示，项目总占地约1.3万平，建面约6.1万平，主体建筑包含6栋22-26层的住宅楼和1栋2层商铺，限高80米，总投资2.6亿，配套建设翠湖路。
公示牌中，最大亮点莫过于配套建设的翠湖路。该路段连接兴朗路，道路全长约200米，宽24米，双向四车道，设计时速30km/h。翠湖路在地图上暂未有标识，但据房叔现场观察，能同时满足连接兴朗路的，大概率为项目南侧的路段。
值得一提的是，有业内人士提出，兴朗路周边既修建断头路，完善狭窄路网，又大力兴建大博头花园，或为日后旧村清拆回迁做好准备。碧佳悦府同样位于兴朗路西侧，与大博头花园相邻。
房叔实地探访发现，项目已围蔽，地块基本平整，现场虽有机器进场，但未有动工的迹象。
询问工作人员得知，该项目暂时还未动工，具体的动工时间还待确定。
结合公示牌和项目备案发现，项目总占地约2.1万平，建面约8.3万平，拟建7栋建筑楼，共27层高，总投资8亿元，计划2022年12月18日竣工。
而查找该项目的建设单位——中山市森茂房地产开发有限公司时，主要控股的组织为中山市南朗镇村南朗村田边经济合作社。
翻查资料后，该经济合作社曾在2018年2月27日，招标田边房地产开发承包项目，并于2018年3月30日开标。
剩下的就是水落石出，佳诚地产曾在2018年3月30日竞得南朗镇田边村地块，占地2.1万平，土地性质为商住用地。
目前，佳诚地产在中山共开发有佳诚优格领英、优格国际、大大的家、碧桂园佳诚城央首府、碧桂园佳诚新仕界等项目。作为广银布局中山的第二盘，广银海悦湾显得有些“安静”。
房叔实地探访时，项目工地只是围蔽状态，但外围并未有明显的标识，现场也无明显的动工迹象。
现场工人告诉房叔，目前项目还未正式动工，预计明年会有进一步的动作。根据前期资料显示，项目占地2.2万平，建面约7.7万平，共有8栋住宅楼、1栋商业和1栋公建配套，总投资5亿元。
项目与菩萨山生态园一路之隔，住宅楼或能看到不俗的山景。
但总体而言，西村大道旁多为待开发用地，项目周边还待完善，日常生活还需前往一公里外的兴和广场。仔细看今天盘点的三盘，不难发现，它们均位于南朗中心片区一公里的范围内。比如大博头花园和碧佳悦府，均处在南朗中心片区的断层，以南朗人民医院为中心，西侧是繁华的中心片区，东侧即是新建项目和大量的待开发用地。
再看广银海悦湾，虽然距离云衢中学较近，但周边同样有大量的待开发用地。目前，板块内在售项目不多，周边共有3个一手项目，整体均价1.2-1.6万/平，其中佳兆业上品雅园进入清盘阶段。项目
| 产品
| 均价（万/平）
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佳兆业上品雅园
| 89-125㎡
| 1.5-1.6
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锦盛恒富祥
| 95-115㎡
| 1.28
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文信朗庭
| 94-119㎡
| 1.2
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盈彩美地
| 二手房
| 1.03
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| 云衢花园 | 二手房
| 0.89
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| 顺枫华庭 | 二手房 | 1.24
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| 东都明珠 | 二手房 | 1.14
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数据来源：贝壳找房 统计时间：2020.11.22
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三个新盘建成后，一方面为片区增加货源，另一方面，若能造成不俗的聚集效应，相信中心片区还能继续扩大，毕竟有人的地方，配套也会接踵而来。