63亿，机器进场！招商马鞍岛新盘曝光，造中山首个“臻”系产品

招商马鞍岛项目，正式备案！

11月24日，臻湾府项目备案信息公示，该项目位于中山市翠亨新区西二围，投资额为63.21亿元。

马鞍岛烽烟四起，先是保利天汇即将开卖，又是恒大开展厅，现在又一新盘崭露头角，岛上各新盘马上“正面交锋”。

投资63亿，配建幼儿园

备案名为“臻湾府”

备案信息显示，该项目位于翠亨新区西二围，总投资额为632149万元，建设单位为中山雍景房地产有限公司。

据备案信息显示，项目拟建25幢建筑物，共34层，其中住宅面积29万平，配建公建面积1.4万平，配建2500平的幼儿园。

据天眼查显示，建设单位“中山雍景房地产有限公司”由珠海依云房地产有限公司控股，而该公司又由深圳招商房地产有限公司控股。

答案呼之欲出，该项目就是今年9月底，由招商拿下的马鞍岛地块。

现场已围蔽，有机器作业

周边地块马上开拍

那么，地块现状如何？

日前，房叔现场探访发现，该项目周边已设围挡，现场施工车辆进出，多台挖掘机正在作业。

▲项目现状

而项目周边，就是昨天挂拍的2宗宅地和1宗商业用地（详戳）。

据了解，2宗宅地起拍价11800元/平，直接刷新中山起拍价记录，有望跻身中山土拍排行榜前列。

而商业用地的挂拍，无疑为该区域再增添一份重要配套，因为住宅、学校、商业齐全的地带，无论是对深圳客还是本地客，都是充满吸引力的。

保利入市、恒大亮相、万科清盘

谁将再破3万+？

作为土拍排行榜上的常客，马鞍岛的受关注程度不言而喻。岛上的项目，自然也是杀气腾腾（详戳）。

保利天汇在深圳召开发布会后，将于28号开放售楼部，大概率在下个月入市。

恒大悦珑湾4月拿地，11月在深圳开放展厅，户型图、沙盘全公开。进度上看，大概率也会在下月开卖。

万科中天西湾汇进入清盘阶段，现在卖一套少一套，货量仅剩两位数。

而招商的臻湾府项目，大概率步三位之后，成为岛上第四个住宅项目，相较保利“天子系”，招商不落下风，也为马鞍岛献上“臻”系列豪宅。

而臻系列，就是招商旗下 “ 依、雍、臻、玺”四大高端产品之一，按由低到高排序，臻系是仅次于“玺”系列的高端产品。

比如，位于前海的招商臻府，走高端住宅路线，参考价就高达8万/平。

▲招商臻府效果图

目前，马鞍岛动作频频，新盘齐发、修建匝道、各项规划调整，可谓是热度不断。

那么，谁会成为岛上又一个破3万的项目？臻湾府项目又何时官宣、何时入市？我们将持续关注。

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