就在刚刚，白沙湾又挂地了，用地面积167314.9平方米（折合250.9724亩），起拍价高达27.51亿，折后楼面5113元/平，不设保留价。
值得注意的是，该地块挂牌条件包括须与国内知名品牌购物中心（太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家）的商业管理公司签订拟建购物中心项目之管理意向书。
编号：G21-2020-0133
宗地位置：中山市东区濠江西路北
宗地面积：167314.9平方米（折合250.9724亩）
规划土地用途：商业用地、二类居住用地、城市道路用地
出让年限：商业用地出让年限40年、二类居住用地出让年限70年
起始总价：275133.3万元
起始楼面价：5113元/㎡
【具体指标】
QJ-M-02-06地块：用地面积94043.8平方米，规划用途为二类居住用地，1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。94043.8平方米＜计容建筑面积≤291535.8平方米。QJ-M-02-09地块：用地面积58690.0平方米，规划用途为商业用地（兼容商务用地），容积率≤4.2，50%≤建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑高度≤300米。计容建筑面积≤246498.0平方米。【公建配套设施要求】
QJ-M-02-06地块：社工服务站一处（可附设），建筑面积100-200㎡；老年人日间照料中心一处（可附设），建筑面积＞300㎡；文化活动中心一处（可附设），建筑面积≥6000㎡。QJ-M-02-09地块：农贸市场生鲜超市一处（可附设），建筑面积500-1500㎡；10KV开关站两处（可附设），每处建筑面积≥40㎡；通信综合接入设备用房一处（可附设），建筑面积≥260㎡；公共厕所一处（可附设），建筑面积60-80㎡；公交首末站一处，用地面积≥3300㎡；汽车充电站一处，用地面积≥400㎡；规划邮政所一处（可附设），建筑面积100-300㎡。
需引入太古里、K11等其中任一知名国内品牌
值得注意的是，上述商业地块的竞买人须与国内知名品牌购物中心（太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家）的商业管理公司签订拟建购物中心项目之管理意向书。
其计容建筑面积不小于 8 万平方米，并包含一个不少于 3000 平方 米的艺术中心；须建设计容建筑面积不小于 2 万平方米的五星级艺术酒店并整体确权；建设商业街计容建筑面积不高于 2 万平方米， 其余计容建筑面积作为商务办公等用途。
这意味着，这幅“巨无霸”用地顺利出让，东区总部经济区将迎来一个知名品牌商场。
文件也明确说明，自 持 比 例 不 少 于 商 业 建 筑 面 积 的 40% （ 包 括 8 万 平 方 米 国 内 知 名 品 牌 购 物 中 心 、 2 万 平 方 米 五 星 级 艺 术 酒 店 ） ， 自 项 目 竣 工 验 收 之 日 起 自 持 20 年 。
白沙湾大推进大开发
江景公园、商业、K15学校陆续到位
商业上，有东区总部北区大半地块被富元拿下，498米地标、五星级酒店等配套都将兑现。
首先是教育上。该项目南侧为15年学制的阿丁莱湾区双语学校，计划在2023年8月20日前竣工，该校有何特殊之处？从拿地要求是全球TOP20的学校就可以看出。
此外，保利拿地时（0088地块），要求需配建约3500平的12班幼儿园。
而旁边的石岐总部，最新宣传视频曝光、富力中心开房展示中心、省一级小学成型等，首个住宅项目华发首府已经开售。（石岐总部2020年宣传片首发！38家企业现场签约！）
东区住宅、商业百花齐放，
你希望是哪家商业？
毋庸置疑，东区已经是现下中山配套最完善，商业最新鲜的板块。而今天所挂出的地块位置绝佳，长江路+北外环边上，还有未来的世纪大道，可直接辐射东区、石岐区、火炬区、港口镇，甚至马鞍岛，威力强大。
那么，中山人，你希望是哪个品牌进驻？不妨参与投票哦！