2020年将过去，很多中山人的买房观念，变了！

今年以来，“疫情”已经成为热词。

上半年，它是一场全民参与的病毒战役。

而如今，它已经逐渐与我们的生活捆绑，成为我们每天最关心的、最不可忽略的重要课题。

坚持戴口罩、勤洗手、多通风、少聚集等健康生活方式和行为，已变成了生活常态。

同时经历过“全民宅家”，居家环境成为了焦点。因小区密度高、采光通风欠佳、房间隔音差……不少人呐喊：“我要换房！”

01疫情后的新常态：换房潮来了？

经此一役，大家在嚷嚷的“换房潮”，来了吗？

答案是：或许，已经来了。

疫情恢复以来，中山楼市逐步回暖。中原数据显示，今年3月以来，中山全市商品房网签面积逐步回升。

而就在11月，首次“抬头”，同比增长达到6%。

而这样的趋势，在未来一年时间将愈发明显。

为什么这么说？

历史上有迹可循。以2003年非典为例，全国商品房销售增速出现短暂下滑，随后又迅速反弹，开启黄金时代；

又如2008年金融危机，重创各行业，但阴霾过后，2009年同比再现新高。

图：2000年以来全国商品房销售面积及同比变化走势

| 2000年以来商品房销售面积变化

数据来源：国家统计局、CREIS中指数据

需求会迟到，但永远不会缺席。

02置业逻辑巨变，下一个爆点在哪？

事实上，在部分业内人士看来，经过这次疫情，购房者已经调整了置业思路、选房标准。

现下的买房逻辑，发生了巨大转变。

在置业时，购房者不只关注地段，更关注楼盘的健康指数，开始把挑剔的目光聚焦在居住体验、社区管理与绿化环境上。

具体来说，值得置换的健康好房，至少要满足8项人居指标：

疫情下的人居新指标

1、容积率低，带花园

低密社区，降低感染几率；有花园很重要，尤其是大师级设计，赏心悦目。

2、户型南向朝阳，通透通风

户型朝南，阳光明媚，晾衣服更快干，消毒气味更快散。

3、要有灵动、独立空间

这样在家办公、上网课就能避免干扰。

4、带入户花园与干湿分离卫生间

关键时刻，秒变临时消毒间、公共盥洗间，帮你隔绝污染。

5、收纳功能要强大

大玄关、大飘窗能增加储物量，是储粮、囤防疫物资的后盾。

6、专业化的物业管理

疫情之下，他们能为你提供科学高效的防控措施，与你共度时艰。

7、环境宜居，依山傍水

与自然亲密接触，满满绿意和阳光，给人满满元气。

8、带有黑科技，关注健康的房子

每天呆在家里的时间最长，若是家里配有黑科技，并且对健康有益，更多一重保障。

|滑动查看全部指标

而这，也将成为一种新的楼市“风向标”。

以中山健康标签最明显的“朗诗德洲尚郡”为例，在今年入市以来，就成为了“叫好又叫价”的典范。

项目从6月以均价1.5万/平开售，至今已经飙升至均价1.7万/平。

如今已经站稳翠亨楼市的第一梯队，吸引着全国各地的高净值人群。

038大居住观念转变，它脱颖而出！

那么，一出场就赢得满堂彩，朗诗德洲尚郡究竟凭什么呢？

其实，一场疫情，让置业逻辑完全颠覆，购房者的关注项已经转变。而这个项目和当下购房者最关注的健康指标，不谋而合。

转变1：板楼更好，低密小高层更赞
一场疫情，让我们懂得距离的重要性。
以往像香港淘大花园一类的塔楼布局，已开始遭到市场的抛弃，相反低密度、板楼采光通风俱佳的项目开始热卖。

而朗诗德洲尚郡，正是难得的2.0低密小区。
其8栋11层住宅组成，且均是三段式或四段式板楼设计。

何为板式结构，以朗诗德洲尚郡105㎡户型为例。其为一梯两户、南北通透，业主不仅能够享有的资源更多，不用人挤人，而且也避免了人群聚集，减少楼栋交叉感染。

|示意图

户户朝向东南，达到多面采光，舒适度更胜一筹。

疫情之后，这样的房子有多受欢迎，不难想象。溢价空间，自然也不在话下。

转变2：“零接触”智慧社区，带来安全感

这一轮抗疫中，给电梯按键贴膜、门把手等消毒，成为重要防护措施。

可要彻底“零接触”，要怎么做？

来看看朗诗德洲尚郡的。

|示意图

从车子进入地下车库开始，车牌识别，无需接触。当你到达大堂，人脸识别系统就会自动解锁大门，亦无必要接触。

同时，系统已经帮你提前预约电梯，而一梯两户11层高的设计，让“挤电梯”变为不可能。

再有电梯为双开门设计，私梯入户。

| 私家电梯示意图

让你的归家之路，充满美妙、尊崇，更放心、安全。
转变3：通风，用关注健康的新风系统

疫情后，你家“多通风”了吗？

然而入冬之后，开窗通风寒风刺骨，若是下雨，还是关窗吧……那该怎么通风？

开空调？关起门来开空调，空气在封闭空间里循环利用，更不利于病菌散去。

朗诗带来了全优的解决方案——独创的置换式新风系统。

系统采用下送上排的换气模式，新鲜空气经地面低速送入，而排风口设在厨房、卫生间的顶部送出。

｜ 置换式新风系统操作演示

这样，室内保证空气不交叉、不混合、不回送，最高1小时置换一次室内空气，又可保持一个微正压状态，外面的灰尘、病菌更是进不来。

转变4：不是简单除湿，要全屋湿度调节

新风系统还带除湿功能，输送的空气经过层层过滤，除霾、除湿、高效过滤PM2.5，可以保持室内相对湿度低于70%。

不管外面天气如何，房子里面，一年四季都是舒服的湿度。
家里的除湿机，都可以撤掉了。

转变5：用更少电器，保持舒适的温度

至于空调，朗诗也帮你省了。
房子的天花板铺设了毛细管网，模仿人体毛细血管布局，给室内供冷/热，冬季制热、夏季制冷。
这样，房子里面可以长久保持着一个舒适的温度环境。
而且这种润物细无声的传热方式，没有传统空调房的吹风感，不会出现“头热脚冷”的不适，从此真正远离“空调病”。

“一年四季，睡觉都只要一床被子”。朗诗业主挂在嘴边的这句话，大抵如此。
转变6：N个遥控器，换成一个屏幕控制

全屋系统，均由朗诗屏控制。它可以很精密，从温度、湿度、室内二氧化碳、室内PM2.5，4个维度实时居家检测、控制。

于是，每个房间的空调遥控器、风扇遥控器、加热器遥控器……都可以全部“下班”了。

针对老人、小孩，屋内配备简易控制器，轻松上手。

每户都可单独控制开关，还可在APP上提前预约启动。

|示意图

当你离家去了长途旅游，就可选择关闭系统；或者选择“度假模式”，每天新风自动开启一小时，除吃除尘。

然后回家前几个小时在APP点几下，这样当你回到家，迎接你的就是一个温馨舒适、空气清新的室内环境。

转变7：依靠健康建筑本身，营造安静的环境

人的免疫力，很多时候依赖每天的高质量睡眠，可是现今都市人，往往因为噪音、外界的亮光，而难得安静片刻。
就好比当你在客厅看书，而楼上的刚放学的孩子正在喧闹，一边是20分贝的舒适音量，上面是80分贝的喧哗……

对此，朗诗在细节上下了不少功夫：
建筑物料均采用高气密性材质，墙壁采用内保温，地板加装一层隔音板，全屋门窗采用双层中空LOW-E玻璃……每一项都是为了隔音、隔热。
｜朗诗LOW-E玻璃示意图
针对卧室，朗诗还大手笔设计了电动外遮阳卷帘，遮光、隔音能力MAX，可以按需控制室内明暗效果。

无论是材料，还是墙壁、窗户，不放过任何一个细节，力求隔热、隔音，给你一个更舒服、健康的家。

此外，在卫浴上，项目也没有放过任何细节。

卫生防疫最关键的是排水系统，项目引入的吉博力同层排水系统。不穿楼板，邻居上厕所、家人上厕所，再也不会吵到你。
|蓝色为同层排水示意图

而且，因为排水都在同层，如果有损坏，维修也不用惊动邻居。

转变8：买房选择地段，更看重环境

疫情期间，让人充分意识到，没有什么比健康更重要。当都市已经熄灯，健康呼唤的是自然清新的环境。

而在朗诗德洲尚郡，小区园林、周边都是“放风”的最佳选择。

小区内，是享誉国际的贝尔高林团队执笔的，大师级园林。

以诗意主题分区：晓光浮野、童梦光华、流光引路、时光跃影......移步异景，四季如画。

走出小区，是南朗翠亨孙中山故居纪念馆，中山首个国家级5A旅游区。

孙中山故居、中山影视城两个大IP，就可以逛一天。若是没开门，还可以去崖口海边，吹吹海风。

环境满分，地段亮眼。项目所处的南朗翠亨板块，即为深中同城的桥头堡。

24公里的深中通道，一边是深圳前海，房价早已刺破18万/平（来源：深圳房地产信息网）；而另一边，项目仅1.7万/平的均价。

不难想象，近10倍的房价差距，将在利好兑现的同时不断拉近。

最后房叔提醒一句，对于美好的东西，向来要讲究速度。

尤其是市场元气逐步恢复，项目热销通道已经开启，建面约105㎡房源逐步递减，抢吃螃蟹的当然不会只有你一个。

若对朗诗德洲·尚郡感兴趣，

可扫描下方二维码入群，直接与销售对话。

品鉴预约：0760-8996 0888

一键导航：广东·中山·南朗朗诗街1号·朗诗德洲尚郡

免责声明：

项目推广名为“朗诗德洲·尚郡”，地名办核准名为“恒富润名苑”。“朗诗”品牌及商标系朗诗集团股份有限公司持有，中山市联兴房地产开发有限公司（以下简称开发商）经合法授权使用。本宣传资料制作于【2020】年【12】月【10】日，自此时起，所有在此之前发布的与本项目相关的宣传内容均即时作废；宣传资料中关于项目规划、数据及示意图文等内容的表述均可能被进一步修改、优化。本项目宣传资料更新再版的，恕不另行通知，最终解释权归朗诗所有。温度自由、湿度自由、空气自由，具体来说是指该房屋户内系统设备在户内系统正常开机使用状态下，设备运行到达设计的条件时可实现的温度、湿度区间和新风置换效率，实际使用效果受使用者习惯、空间设计、实际居住人数、使用的灯具数量及其他电器，门窗使用习惯等的影响，具体以实际使用时的情形为准。

预售许可证编号：中建房（预）字第2020100号

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