来源：@珠海房姐
中国楼市“天花板”又被打破：深圳二手房均价，破8万了！
就在日前，@楼市黄大大 一篇文章吸引了房姐关注。2020年马上收官，尽管经历疫情，粤港澳大湾区的楼市仍是火热。那么湾区9城的楼市“天花板”到底在哪里？
今天，房姐就来给大家做一个系统的搜集，和大家分享。
| 粤港澳大湾区房价
（温馨提示：各城市最高成交单价，通过公开报道或房产君大家族各大V提供，至于楼价数据来源中国房价行情网站，数据若有争议，欢迎探讨，但谢绝谩骂）
来自中国房价行情的数据，深圳二手均价已经超过8万/平。
| 来源：中国房价行情
房姐小伙伴@深圳买房计划 透露，目前挂牌均价最高的当数深圳湾的小区恒裕滨城二期。
来自贝壳找房的数据，该盘参考均价已达285776元/平。至于真实成交价到底多少呢？房姐暂时找不到数据。要知道，数月前，一夜之间，深圳中介网站所有挂牌均价在20万/平以上的房源，悉数下架。
| 恒裕滨城二期区位图
所以，深圳的真实成交价，到底有没有刺破30万/平呢？欢迎爆料哦！
2020年11月，侨鑫汇悦台一套复式成交价高达29万/平，创下记录的消息在坊间流传。很快，该消息得到证实。（👉：详情）房姐的大哥房产君报道称：侨鑫汇悦台成交了一套791平的复式单位，总价2.3亿，折合单价29万/平！房产君特向侨鑫求证，对方回答：“目前项目在售一手仅剩2-3套，都是大面积产品，这一套2.3亿总价的复式是业主委托中介卖的，确实成交了。”
| 侨鑫汇悦台实景
今年4月，珠海一套备案价约16万/平的独栋别墅网签了。按照珠海备案制度规定，即使最低85折出售，这套单位成交价也至少13.6万/平。（👉：回顾）说起珠海的“顶豪”，你会想到哪些楼盘？是翠湖香山的独栋别墅，是仁恒滨海中心豪华大复式，还是知名豪宅盘中信红树湾楼王？房姐所掌握信息，这些项目均存在备案单价顶破10万/平的单位。其中，翠湖香山的独栋别墅，记录到的备案单价最高达16.47万/平，而总价最高则去到9990万。
据房姐不完全统计，早在2017年和2018年，翠湖香山便有超过20套别墅，备案单价在10万/平以上。
| 翠湖香山备案价格顶破10万/平的房源
此外，目前珠海市面上挂牌的别墅，挂牌价在10万/平以上，不在少数。但真实成交价如何？能不能成交？有待各大中介提供消息了！
房姐东莞小伙伴@东莞房姐 透露，东莞最贵的房子当数御景湾8号。
近期房姐发现，御景湾8号一套约885平的别墅单位，已经网签。公示总价约5866万，公示单价约6.6万/平。
今年以来，东莞楼市迎来一波大行情，以松山湖板块为首，楼价上涨非常明显。该盘自2019年10月底入市至今，售价从3.5万/平一路上涨至5万+/平，总价早已突破1000万，仍然不愁卖。据@功夫房产的消息，保利天悦有房源成交单价已经刺破5.8万/平，直追广钢新城。
| 保利天悦沙盘
中山近期很火，马鞍岛多个项目相继入市，片区销售均价刺破3万/平。
那么，中山楼价“天花板”就在马鞍岛吗？非也。来自机构监控的数据，今年7月，东区远洋城鎏金山一套别墅成交，单价刺破4万/平。
该单位面积约367平，5室2厅，1480万成交，折合单价约40293元/平。
| 来源贝壳找房
房姐小伙伴@深惠房叔 透露，惠州最贵的新房当属大亚湾西区玖御府，目前该项目7栋11层02号房，面积260.01平，总价7797700元，单价29990元/平，已草签。
要说江门最贵的房子。房姐小伙伴@江门房姐 想到新会枢纽新城的海悦天铸。根据项目1栋备案价，最高单价冲破2.3万/平，均价突破2万/平。而项目目前实际成交均价也在1.8万/平左右。
| 海悦天铸效果图
要说肇庆最贵的房子，房姐小伙伴@肇庆楼市 想到了阳光城檀府。目前，项目在售97-116平平层，价格区间11000-13000元/平，还有120-142平跃层，价格区间12000-16000元/平。据了解，项目将推108平平层，120-142平复式，吹风价12500元/平起。
| 项目区位