就在几天后，中山马鞍岛将拍出2宗宅地。其11800元/㎡的起拍价，直接刷新了中山的起拍价纪录。
而且，据房叔了解，已有多家大牌房企虎视眈眈，大战在即，一触即发。
马鞍岛第二个住宅盘的开放，仅1天时间，就吸引了超4000批客户，车龙排了几公里……
市场大热，可不止马鞍岛一处。
谁也想不到，就在今年下半年，一个文旅神盘单日到访5000+组，比马鞍岛还火！其以“别墅”为主打产品，卖出了超30亿的“流量盘速度”。
不卖关子，它便是与中山相邻的世茂碧海银湖。
01.
火出圈了！
到访15万+人次，半年卖了30亿+
6月开售以来，项目不断刷新的到访量和销售数据，简直热得让竞品嫉妒。其一，项目是大湾区2020年客流量之王。单日最高到访5000+组，目前累计湾区登岛人数突破150000+，月均流量5-7亿。
| 世茂碧海银湖现场人气
其二，项目是全国文旅下半年销售冠军。单单在11月，就劲销6.07亿；入市半年，销售额已破30亿，现集团年度指标完成率已达150%。在中山，11月单月销售金额超6亿的项目，仅1个；而今年1-11月销售金额超30亿的项目呢？也仅仅1个。（数据来源：世联行）
其三，项目还是湾区别墅项目2020年销售双料冠军。其项目的合作商户上访转化率35%。也就是说，去度个假，再买套房，真的是分分钟的事情。
火辣辣的数字，正是世茂碧海银湖，以别墅盘的气势，跑出了流量盘的速度。那么，项目到底有什么魔力，能在短短时间内，虹吸到如此巨量的买家？要解答这个问题，首先要知道大部分买家置业求的是什么。要地段前景，也要“无敌海景”；要住进“马尔代夫”，也要低密别墅。而世茂碧海银湖，恰恰具备了这些的特质，并且每一项都是“王者”水平，足以让人尖叫。
02.
湾区最猛的后起之秀，
它是大湾区的“马鞍岛”
项目地属美丽富饶的著名侨乡——江门；所处的银湖湾，南望黄茅海，与珠海隔海相望，是大湾区唯一可以连片开发的海湾。
所在的银湖湾滨海新城，是湾区规划纲要中重点布局的发展平台，定位面向港澳和世界华侨华人的引资引智创新产业平台。
| 世茂碧海银湖区位
同时，也是珠海-江门高端产业集聚发展区，而银湖湾滨海新城就是启动区。
未来珠江西岸新经济增长极，项目所在的板块，就是桥头堡，相当于江门的“马鞍岛”。
| 珠海——江门高端产业集聚区示意图
银湖湾滨海新城内，已经规划商业中心、文化中心、文体中心、会展中心、服务中心、甚至是研发中心，不止休闲娱乐。
同时，综合交通枢纽、度假酒店、公园、岭南水街、游艇会等其他配套，完善片区的城市功能。港珠澳大桥西延线——黄茅海跨海大桥，早在6月6日已动工。目前，正在进行主体平台施工搭设和海上平台的搭设，以及地质补勘工作，两个主塔也正在进行地质补勘。另一个重磅枢纽——珠西枢纽江门站，今年11月16日已通车，大湾区一小时生活圈成为现实。
更棒的是，它拥有马鞍岛都羡慕不来的“山、海、湖、泉、林”5重自然资源，是大湾区唯一的“山海双温泉”超级项目。03.
示范区就约40万方
还有山、海、湖、泉、林五重景观
约3500亩恢弘体量，上百亿巨额投资，世茂带给湾区的，远不只是一个美轮美奂的童话世界。
首先，项目单单是示范区，就约40万方，堪比一个超级大盘的总体量。比巨型的门楣更霸气，比精致的沙盘更丰厚，比挑高的接待区更舒爽，世茂用约40万方的体量，迎接客人的到访。
| 项目门口实景图
于此，奇幻森林、新月码头、5D星空影院、海错图馆、SPA馆、生态餐厅、帐篷餐厅、艺术花坊、星耀银湖……每一个都是唯美的拍照打卡点。
要知道，超级景观，是天时地利，是可遇不可求的景观条件。而超级配套，是专属世茂的人和，是造城者的诚意拳拳。| 新月码头实景图
置身其中，你很容易恍惚，这里究竟是度假区，还是示范区？而这，都得益于世茂高瞻远瞩的布局，目光毒辣地选址在银湖湾，打造一个中国湾区的“马尔代夫”。
这里集山、海、湖、泉、林五重风光于一体，三山环绕，又处黄茅海与珠江出海口交汇处，享有约15.8公里黄金海岸线；
| 五重景观随手可得
项目于10万亩的银湖湿地公园之上，红树林及蜿蜒湖水贯穿了整个项目，空气中的负氧离子含量超过12000个/cm³，是广西巴马的三倍。
这里，同时坐拥全球罕见一地双泉——海水咸温泉+陆地氡温泉。地球上，除了日本北海道，有且仅有此处。美容、养生、疗愈，再也不用千里奔赴，就在这里，就在自家。04.
0.3超低密度
独有温泉入户的藏品级合院
在这个超3500亩的住假岛里，其中约2000亩是湿地公园和配套，剩余的就是合院住宅。
三分之一空间用于安家，三分之二空间成为你在自然中的欢乐天地。
对比一下疫情期间不能出小区，只能在楼下草坪散步的无聊，这里的天然景观绿意满满释。
| 合院示范区外景
最小建筑面积约105-130㎡起，还有独门独户的尊贵感。更重要的是，产品都拥有高实用率。看建面约105㎡的合院，采用主副楼双层设计，实用空间达约170㎡。
再看建面约130㎡的合院，实用空间达约290㎡，其拥有超百米的间距，且四周湿地环绕，带来了沉浸式自然享受。不仅如此，合院的设计，有天有地有前庭后院，甚至一户一景，户户皆不同。
若是喜欢大房子，世茂给出了建筑面积约170-260㎡合院产品，让你享受大家庭的温馨假日。建面积约170㎡的合院，实用面积更超过约340㎡，部分房源更坐拥有约13 米宽度的超大后院，且直接引温泉入户。
在一个漫天繁星的夜晚，在家里泡着温泉，完全放松，岂不美哉！
|实景图
建面约260㎡的合院，拥有三层空间，庭院除了有游泳池，还可以有一个高尔夫练习场，约上生意伙伴来一局比赛，顺便谈谈明年的订单。
更让人惊喜的是，项目开放以来，每个月都有精彩活动：7月的造浪节、8月开放精灵鸟理想国儿童乐园、10月的海上音乐节、12月还有海岛樱花节……
随时出发，终点都有派对。
05.
世茂给湾区的第二个礼物
又一个世界顶级的温泉度假区
湾区古风温泉小镇——世茂御泉十里，世茂又一个超级网红级文旅项目。项目地处江门核心位置，拥有便捷三横一纵高速路网，三轨一铁城际轨道，完美承接江门的交通红利。
从中山主城出发，可选择珠三角环线高速或西部沿海高速，大约一个多小时即达项目。
于是，你就可以马上从工作模式，转换成度假模式。
|项目实景图
同时，项目所在的台山作为一个富硒地带，硒含量平均值是全国平均水平近3倍，最高值3.66mg/kg是全国水平的18倍。
你可能不知道，硒元素，对高血压、心血管疾病有显著功效，还被美国科学会定义为抗癌元素之王。
世茂御泉十里，正是坐拥广东唯一的富硒温泉、全球三大富硒温泉之一。
站在千载难逢的富硒温泉之上，世茂将御泉十里，打造千亩健康小镇，包含星级酒店、风情度假、养生养老、泉林人居。
现在，项目内的五级标准温泉度假酒店已开业，连续三年获得江门市城市标杆酒店奖，更被广东温泉行业慧评网网评连续四年第一名。旺季时房费达1500-4000元/间/晚，还一房难求。节假日的时间，更是要提前3个月预定。
｜世茂御泉十里自带酒店房间价格，请以实际为准
而且已经有人在订房app下留言：“怎样才能定到别墅？”
现在世茂御泉十里主推建面约45-110㎡温泉洋房，首期3万起，还带装修！而建面约109㎡泉能叠院，首期16万起，就能撬动起来！
|项目实景图
放眼大湾区，能把文旅和健康两张牌，打出王炸的，世茂碧海银湖、世茂御泉十里无疑是高级玩家。尤其是疫情之后，“健康中国”上升为国家战略，一个10万亿量级的超级风口正在生成。世茂御泉十里
地址：台山市·黄茅海大桥西延线·三合镇温泉圩
世茂碧海银湖
地址：港珠澳大桥西延线·江门银湖湾滨海新城