中山万科进小榄了？
悄悄地，在小榄镇内一个不起眼的角落，出现了万科的展厅。
这究竟是什么情况？万科进小榄了？什么时候的事情？
带着这些疑问，房叔的小摩托又出发了。
【现场】
太隐蔽了
大门紧锁，没有招牌，没有人
拍摄视频的粉丝告诉房叔，这是小榄盛丰社区内拍的。
带着茫然，房叔导航盛丰社区，到达地址是社区居委会，啥也没找到。
几经询问路人，终于有一村民知道：“我要怎么说呢，那个位置好偏僻的，很少人知道。”在村民的带路，终于来到门口。果然，一片花木场旁，很偏僻，很隐蔽。
展厅外面并没有任何标识性的装饰，向一个简单的白色+玻璃盒子。大门紧锁，往里看没有任何logo。
只是另一边的房间，透过玻璃，看到三面墙上，正是我们熟悉的万科的介绍。
墙上的介绍，有万科的发展历史、在中山的业务布局等。
值得注意的是，其中一整面墙的内容，都是涉及万科在旧改领域的建树。
【声音】
村民：我也不知道这个地方
去年曾开会，今年都没有新消息
有趣的是，房叔在展厅门口拍照时，遇到了同来围观的村民。
她说：“他们说这里有个这个，已经建好好几个月了，一直没有开门，我也是今天来看的。”
于是就有了下面的对话：
村民告诉房叔，会上还有投票，大部分村民表示赞成，但也有很少部分村民不同意。但今年几乎没有消息，她几次询问工作人员，得到多为“在等审批”的回答。
要改什么？村民说当时宣传资料有写，只是已经找不到了。
房叔翻查小榄镇官网，11月25日发布的《关于小榄镇2020年”三旧“改造标图建库的公示》，附件的明细表正是盛丰社区的。
改造类型为旧村庄，用地面积为120129.7㎡，拟改造土地用途为住宅，改造方式为综合整治类。
经房叔向从事旧改的大佬请教，改造标图建库公示，在旧村改造流程中，若按照中山今年发布的政策流程，大致在项目启动前的纳入省“三旧”改造标图建库。
但旧改大佬补充：实际操作中，也不完全是按照这个流程办，政策发布前的项目都是按原来的政策开展推进。（最新政策详戳这里）
到这里，我们还不能说万科介入盛丰社区的旧改，打个问号吧。
【旧村】
一半厂房一半民居
城中村之中混着豪宅
如果说，万科和盛丰社区还有“石锤”的关系，那就是之前盛丰社区通过股权出让转让的一宗地块，万科也有参与。
（详戳：1.19亿！击退万科、碧桂园！神秘房企拿下中山小榄宅地！）
该地块由尚东房地产“拿下”，目前已经围蔽，未见大型机器入场。
目前该社区还有在建一个盘——铂翠湾花园，建设规模6.8万方，共9栋小高层未有销售中心。
可小榄的房价不低。
翻查资料，小榄盛丰社区，东接绩东二泰丰，南接宝丰村、联丰村吉安，西接联丰村乐丰及九洲基村，北接绩西村、绩东二村。总面积5007市亩，折合3.338平方公里。
九十年代，盛丰社区的村、村小组已开始创建物业出租，二十一世纪初，特别是小榄工业开发区形成后，集体物业建造面积飚升。
“那边很多厂”也是很多人对盛丰社区的印象。或许是今年疫情影响，工厂门口招工的摊位特别多。
房叔走在社区之中，大型厂房琳琅满目，有的甚是高端，有的却显得破烂。而另一边，明显已是一片城中村，每幢房子都4-5层高。
而在城中村中，偶尔还夹杂着一两幢豪宅。
另一边，靠近居委会的明显是居住区，临水而居的房子，早已变成豪宅。
临近中午，房叔跟随这里的打工人在路边的饭店吃饭，10元一份快餐，两荤一素。
吃完，我们又将奔赴各自的工场，继续打工。