炸场！2020年最后12天，保利、恒大、华侨城、时代杀出抢客

这个12月，新盘爆炸！

随便就能说出好几个：保利天汇、恒大悦珑湾、华润仁恒公园四季、华侨城、 雅居乐万象郡、时代美宸二期、德宝怡高……

这么多盘，各有秋千，今天房叔就来捋一捋。

不过，房叔想知道，这么多盘，你pick谁？

（如果房叔没提到你的心水新盘，欢迎在评论区留言，给自己的心水盘打call，义不容辞）

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01

保利天汇

不知道大家发现了没，马鞍岛上每个新盘开卖的前后，总有铺天盖地的声音讨论马鞍岛的价值，或是对比广州南沙、珠海唐家北围，马鞍岛德与位配不配之类的……这阵仗，跟星二代出道无异。
毕竟，马鞍岛的东面，就是伶仃洋，再往东，就是深圳。深中通道，成为了马鞍岛的聚光灯，岛上每一个新盘，都备受瞩目。

这不，保利天汇，启动认筹第一天，人龙排了几十米，车龙排了几公里。传闻首日十周年VIP登记98折，当天收筹超1000，截至上周末（12.13）收筹已经3000个了。

而该盘首推房源大约有1100套。3个人抢1套房，基本是没跑了。

产品方面，首推1/2/3/4/5栋，其中1/2/3/5栋，为4梯8户设计；4栋为楼王单位，3梯6户设计。1/2栋层高30层，3栋层高31层，4栋层高26层，5栋层高为33层。

户型产品方面，首推房源为建面约96/97/102/104㎡复式单位。（看户型图、样板房戳这里）

最新节点：预计12月19日开售，线上选房，当日在深圳宝安会展中心签约。

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02

恒大悦珑湾

马鞍岛另一个当红盘恒大悦珑湾，也来了。
没有人会怀疑恒大的销售大招，项目操盘团队、前期宣传、开展厅、进社区宣传，都是在深圳，可以说定位非常清晰了。
|图源：恒大悦珑湾中山这边，工地快可以迎客了。销售中心还差点小细节，沙盘也有了。|图源：热心网友

项目总建面30.9万平，容积率3.0，户型面积段涵盖67/89/96/123平（户型段大小有所小偏差，但不会太大）。

值得一提的是，该盘是马鞍岛上首个卖平层产品的住宅项目，且最小面积约65平，对”刚需“十分友好。（详细户型情况戳这里）

最新节点：预计近期开销售中心，元旦前后开售。

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03

华侨城

华侨城，一个让人久等的项目。
从拿地、动工、亮相，每一个都让人伸长了脖子等。可该盘就按着自己的节奏，一步步，不慌不忙，稳扎稳打推进着。
围挡上的slogan：“有一种生活叫华侨城”，好像在提醒大家，好东西急不来。
或许，很多本地人还不太清楚华侨城的具体位置，其实就是石岐区——北外环之南、青溪路北岸、岐港公路两侧。
好像还是说不清楚，一个图告诉你。

|来源：中山华侨城欢乐海岸

目前，地块多个位置同时动工，尤其是住宅部分，简直热火朝天。
值得一提的是，工人们住的板房区，竟然还带了篮球场，给华侨城搬砖还有这样的福利！

|住宅部分的规划图（来源：微博网友flmoon2010）

城市展厅已经快开了，正在处理细节部分。
工地大哥说，12月25日就开放了，到时候过来玩。夜里的灯光也准备好了，不同灯光转换。比如，‍‍‍蓝色灯光渲染之下，像两个蓝宝石，还是挺有感觉的。|感受一下“华侨城”的日与夜（夜景来源：P总）

最新节点：预计12月25日开城市展厅。

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04

华润仁恒公园四季

该盘由华润置地+仁恒置地强强联手，再以仁恒的打造手法，结合中山市场本地化，从而有了华润仁恒公园四季。

吹风价15800元/平起，彩虹片区难得出现这么亲民的项目。
仁恒在珠海的豪宅蜚声全国，来到中山也没有吝啬。选市场上最受欢迎的南北对流的板楼；打造N+1户型，使得90平左右面积有三房两卫配比……
这些指标，随便对比城区的其他新盘，都十分“能打”。

项目分两期开发，首推1期共10栋高层住宅，并带一栋公建配套（售楼部所在，将交付政府使用）。

小区整体以新加坡花园社区为蓝本，将设建面约500㎡子母综合泳池、林下康体休闲空间、中央会客草坪、全龄活动区、环形漫步道、体验式架空层等。

住宅全板楼设计，均为32层高，首推的7/10栋为两梯四户，有约90/105/120㎡三种面积段，其中90㎡有三房两卫；

此外，销售介绍，6栋为楼王单位，将规划143㎡大面积户型。（戳这里看样板间）

最新节点：VIP登记中，本月开盘。

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05

时代美宸二期

时代美宸二期，一期的升级之作，也让房叔等了好久。
经过一期，时代在西区的沙朗板块，已经站稳了一哥地位。不得不承认，过去的几年，在时代中国的精耕下，板块楼市有了质的飞跃，“品质”二字，成了时代的标签。

|时代美宸二期效果图

尚未开售，项目先在深圳打开市场。
据项目公众号介绍，早在11月，其便在深圳开启了渠道大会，当天吸引了逾百组客户认筹，其中不乏渠道精英抢先认筹。
配套已经有现成，人流也有现成，还有在建的深茂铁路，未来3站到深圳，这对深圳客来说，诱惑力不小。

最新节点：已开放销售中心，预计12月25日左右开放示范区，99-141平奢阔3至4房，吹风总价150万起。

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06

德宝怡高

位于火炬区与东区交汇的德宝怡高，以往非常低调，甚至很多人都找不到他们的销售中心。
不过，现在他们开放了新的城市展厅（新销售中心），在一栋路边的全新楼里，十分霸气。
和新销售中心一同亮相的，还有新货。

全新组团的高层洋房，开始VIP认筹登记；而此前房叔去看过的330㎡联排艺墅已经开售了。（详戳房叔实探联排）
单是凭着开发商的打造手法，布局设计，这一波新品，不得不看。
就火炬区的市场而言，德宝怡高不算高调，一直以自己的固有节奏销售。
但它的开发商迪兴实业，其实有很多粉丝。其打造的紫马奔腾综合体，就算是路人都不得不竖个拇指。

最新节点：已开新销售中心，建面约108-129㎡高层洋房，VIP认筹中；330㎡联排艺墅，热销中，千万级起步。

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07

雅居乐万象郡

超级大城雅居乐新城的雅居乐万象郡，终于迎来最后一个组团，雅居乐万象郡·峯汇。

更让人开心的是，12月12日当天开售，还是万元左右的均价。看看这人气，就知道市场反应。（详戳这里）“三乡，都是雅居乐的天下。”、“我在三乡的几套房，都是雅居乐的”，粉丝的话证明了，雅居乐在三乡真的太太太强了。
其他三乡楼盘，也要想办法好好应对这个超级强大的对手了。

丨万象郡·峯汇鸟瞰图

随着峯汇组团的面世，近5000亩雅居乐新城终于凑齐了最后一枚拼图。
不过，也不排除雅居乐继续在三乡开疆拓土，深耕三乡。

丨5000亩醇熟大城配套

最新节点：已开盘，在售89-110㎡三房，目前均价10500-11000元/㎡ ，带装修。

以上就是房叔盘出12月搅动中山楼市的几个项目，如果你有补充，欢迎后台告知我们。

备注：本文所列楼盘信息，由《中山房叔》多方采集而来，不排除出现调整，最终以开发商为准。

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