1.5万/平+960平配建！粤海拿地！刚刚，中山地价TOP1诞生！

刷新纪录！非常激烈！

刚刚（12月28日），粤海以总价37.05亿元，楼面价约15000元/平+960平配建竞得G28-2020-0132地块。

值得一提的是，该地块提前3天就有报价了。

起拍价11800元/平，刷新纪录

位置不俗有江景、又有学校

地块什么素质能吸引开发商提前三天报价？

G20-2020-0132地块，占地9.8万平，建面约24.7万平，起拍楼面价11800元/平，起拍总价291493万元。

此次马鞍岛挂出的两宗宅地，其分量可谓是排行榜前三的存在。高起拍价的同时，还能吸引开发商垂涎，究其原因无非是这几点。

其一，这是继东区白沙湾地块后，又一现象级土拍。两宗宅地最低起拍楼面价11800元/平，最高限价15000元/平，再次刷新中山土拍记录。

其二，地块位置优越，往西自带海景，参考珠海华发琴澳新城，均价去到3万/平起，望海户型价格更高。

往南毗邻中开高速，可以快速接驳深中通道，周边还有翠亨新区国际学校等配套。

其三，马鞍岛上项目的火爆，给更多品牌开发商进驻的信心。

一年前，万科中天西湾汇开盘，超500组深圳客慕名而来，均价3万起的高价，也能大卖9成；

一年后，保利天汇开盘，超3000组认筹，开盘直接选在深圳宝安，3分钟疯抢1104套房源；

恒大认筹1天就破1000组的成绩，简直就是奇绩。

这种热度下，很难会有开发商不心动。

马鞍岛烽烟四起

保利开盘、恒大认筹、万科清盘...

土拍火热的背后，是岛上各项目持续升温的火爆现场。

特别是今年年底以来，保利天汇、恒大悦珑湾的入市，让马鞍岛热度再次升温，招商臻湾府、雅居乐、常元等项目的备案，标志着“诸神之战”即将开启。

来看看岛上各项目的最新动态：

万科中天西湾汇：已进入清盘阶段，价格最高去到3.7万/平；保利天汇：开盘3分钟卖完，均价2.4-2.9万/平；恒大悦珑湾：开了板房+认筹，备案价2.5-2.9万/平；招商臻湾府：投资63亿，打造25栋34层建筑；馨碧花园（常元）：已备案，投资50亿元；雅深花园：投资10亿，打造6栋高层住宅；雅海花园：打造8栋高层住宅，配建幼儿园；

明年，“诸神之战”即将开启。

今年产业有加速在推进，而明年，我们或将看到完工的产业园开始投产。

于此同时，深中通道领衔的一众交通建设，将迎来新的节点。中开高速、香山大道+未来大道管廊工程、新中山港码头加速推进等。

而众多配套也将启动：翠亨新区第一中学、首个医疗机构、酒店等等。

可见，在不久的将来，马鞍岛将以崭新的面貌呈现在我们面前，交通、教育、医疗等将得到真正的爆发。

炙热的翠亨新区启动区，值得我们期待。

还有10点半将拍出G20-2020-0130地块，该宗宅地占地约3.8万平，建面约9.7万平，容积率≤2.5，起拍楼面价11800元/平，起拍总价114567万。

会是谁？敬请关注【深中房叔】！！！

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（同时，近期恒大悦珑湾开始认筹，建了个交流群，也可备注进入）

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