一个临海，一个望公园……2021年，中山万科两大新盘来了！

好快！

去年年底，万科前脚拿下古镇政贤街地块，后脚又加码马鞍岛，成为2020年在中山拿地最多的开发商。

一个月不到，两个项目相继亮相。

• 古镇万科中央公园，分两期开发，计划今年入市；
• 马鞍岛万科西海岸，已备案，计划今年入市；

投资21亿，建7栋高层

对标深圳万科东海岸，年内入市

昨天（1月14日），万科马鞍岛新项目备案公示，备案名为万科海岸花园，该项目位于翠亨新区起步区西二围，总投资21.41亿元。

规模方面，该项目占地38836.6㎡，计容建面97090.75㎡，共7栋高层建筑（地下2层，地上最高34层），总建面131400㎡。

在百度地图中，项目推广名为万科西海岸，据业内人士透露，项目会在年内入市。

目前，该项目还未动工，但从地块现状也能看出，西侧的江景将会是项目的主要卖点。

位置上，万科西海岸东南依次为招商臻湾府、广外学校、恒大悦珑湾，距离深中通道第一出口，约2公里。西边为河道，北边为公园，有不俗的自然资源优势。

参考万科中天西湾汇要求现售，2018年6月拿地，2019年11月开盘的进度，万科西海岸无现售要求，入市的节点会更快一些。

推广名万科中央公园

分两期开发，年内入市

在去年古镇万科城清盘后，万科分别以总价5.19亿、14.51亿拿下古镇两宗相邻地块，为其在古镇补充“弹药”。

拿地时，不少业内人士认为万科会将两宗相邻地块打造为一个项目，现在来看，已是板上钉钉的事实。

百度地图上，古镇万科项目推广名为万科中央公园，其中去年8月竞得的地块作为一期打造，去年12月竞得的地块打造为二期产品。

据业内人士透露，万科中央公园一期拿地时间较早，计划在年内入市，成为中山万科新兴的主力产品之一。

规模方面，万科中央公园一期曾在去年10月备案，总投资额约10.4亿，共有6栋高层住宅（1-34层）。

就位置而言，万科中央公园地段算得上是古镇的中心。

教育方面，项目一公里范围内，覆盖有古一学校、镇中心幼儿园、曹步初级中学等教育配套。

交通方面，有主干道——中兴大道的加持，可快速接驳岐江公路、新兴大道，通往小榄、横栏等地。

此外，与古镇镇政府仅相隔一个街区，东侧就是1134亩的灯都生态湿地公园，丰富度可谓称霸古镇。

目前来看，中山万科两盘所释放的信息不算多，具体产品、效果图仍未亮相，一切还以开发商为准，我们也将持续关注，欢迎爆料。

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