刚刚，中山700+盘二手房价，一年涨跌曝光！

数据来源：安居客，数据仅供参考。

前几日，房叔整理了2020年中山新房情况，【戳此回看】收到不少热情留言：二手房市场情况如何？

毕竟，相比起一手房价的稳定，二手房可谓是楼市晴雨表：行情好时价随市涨，不好时则量价齐跌。

因此，房叔整理了中山二手房价一年涨跌榜。（注：本文二手房价指挂牌价，虽不是成交价，但仍能反应业主心态，也是买家砍价的依据。）

接下来，一起看看如今楼市表现及大势如何。

受疫情影响，中山二手房价在2020上半年有所回落，随后逐渐恢复，呈现上扬趋势，目前均价为11112元/㎡。

在中山24个镇区中，同比于2020年2月房价，今年1月有17个镇区出现小幅下跌，比较明显的是阜沙、五桂山、古镇、神湾等，而出现回涨的则是西区、南朗、火炬开发区。

小区名称	2020年2月均价 （元/㎡）	2021年1月均价 （元/㎡）	涨跌幅
东区	14808	15028	1%
石岐区	12528	12187	-3%
西区	10849	11374	5%
南区	13002	12265	-6%
火炬开发区	12347	12851	4%
沙溪	10284	9971	-3%
横栏	8963	8928	0%
阜沙	8438	7511	-11%
古镇	11215	10435	-7%
民众	8822	8808	0%
小榄	9217	9276	1%
东升	9514	9208	-3%
东凤	10243	10033	-2%
神湾	8190	7617	-7%
大涌	8500	7879	-7%
南朗	12169	12731	5%
黄圃	8694	8146	-6%
五桂山	16131	13304	-18%
三角	8697	8404	-3%
坦洲	12835	12373	-4%
三乡	10449	10150	-3%
板芙	8679	8534	-2%
港口	11421	11365	0%
南头	8880	8268	-7%
中山	11374	11112	-2%

那么，具体到每个小区，情况如何？

冒着眼瞎风险，房叔整理了中山24个镇区，712个二手小区的房价走势与涨跌幅度对比，其中同比上涨的有278个，持平的53个，下跌的有381个。

ps.部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计。不排除部分小区挂出房源过少，浮动显得大。

东区

东区二手房价在2020年4-5月有所回落，7月开始趋于稳定，有33个小区回涨，目前均价为15028元/㎡。

东区66个二手小区价格涨跌一览：

火炬开发区

火炬开发区目前均价为12851元/㎡，近一年来呈现上扬趋势，有45个小区回涨，3个持平，价格相对坚挺。

火炬开发区66个二手小区价格涨跌一览：

西区

西区近一年来房价起伏不大，浮动区间在10000-11400元/㎡之间，1月均价为11374元/㎡。

西区68个二手小区价格涨跌一览：

南区

近一年来，南区二手房价格有小幅波动，且呈下降趋势，1月均价为12265元/㎡。

南区20个二手小区价格涨跌一览：

石岐区

石岐区二手房价有所波动，涨幅区间在11000-12750元/㎡间，1月均价为12187元/㎡，近一半小区回涨和持平。

石岐区61个二手小区价格涨跌一览：

港口镇

港口镇1月二手房均价为11365元/㎡，在2020下半年较为稳定，今年开始呈小幅下跌趋势。

港口镇25个二手小区价格涨跌一览：

小榄镇

从2020年7月开始，小榄镇二手房价呈现下降趋势，均价为9276元/㎡。

小榄镇22个二手小区价格涨跌一览：

东升镇

东升镇1月二手房价为9213元/㎡，从2020年第三季度开始有所回落。

东升镇34个二手小区价格涨跌一览：

民众镇

民众镇1月份二手房均价为8808元/㎡，近一年来价格经过小幅回落后，逐渐上扬。

民众镇12个二手小区价格涨跌一览：

东凤镇

东凤镇二手房价在2020年5月后反弹，近一年来有所上升，1月均价为10033元/㎡。

东凤镇20个二手小区价格涨跌一览：

横栏镇

横栏镇1月均价为8928元/㎡，近一年来二手房价比较波动，有超过2/3小区价格下调。

横栏镇20个二手小区价格涨跌一览：

古镇镇

古镇镇二手房均价在近一年来有所上升，1月均价为10435元/㎡。

古镇镇15个二手小区价格涨跌一览：

南朗镇

1月份南朗镇二手房均价为12731元/㎡，在2020年8月份以后，该镇价格开始上涨，超一半小区价格上扬。

南朗镇21个二手小区价格涨跌一览：

沙溪镇

沙溪镇挂牌二手小区较多，目前均价为9971元/㎡，从2020年5月价格下调后，趋于平稳。

沙溪镇43个二手小区价格涨跌一览：

黄圃镇

黄圃镇1月均价为8146元/㎡，近一年来二手房价格浮动区间在8000-8750元/㎡。

黄圃20个二手小区价格涨跌一览：

板芙镇

板芙镇1月二手房均价为8534元/㎡，从2020年9月份以后，整体呈上涨趋势。

板芙镇15个二手小区价格涨跌一览：

坦洲镇

坦洲镇超2/3小区价格下调，1月均价为12373元/㎡，从2020年上半年以来，二手房价呈下调趋势。

坦洲镇67个二手小区价格涨跌一览：

三乡镇

近一年来，三乡镇二手房价有小幅波动，区间在10100-10500元/㎡之间，目前有17个小区挂牌价回涨。

三乡镇41个二手小区价格涨跌一览：

阜沙镇

今年1月份阜沙镇二手房均价为7511元/㎡，继几个月来的下跌趋势后，价格趋于平稳。

阜沙镇7个二手小区价格涨跌一览：

神湾镇

近一年来，神湾镇二手房价呈微微下调趋势，1月均价为7617元/㎡。

神湾镇8个二手小区价格涨跌一览：

大涌镇

大涌镇二手房价在20下半年后，开始下调，目前均价为7879元/㎡。

大涌镇10个二手小区价格涨跌一览：

五桂山镇

五桂山镇1月二手房均价为13304元/㎡，近一年来价格有微微下跌趋势。

五桂山镇11个二手小区价格涨跌一览：

南头镇

南头镇在2020年4月以来，二手房价趋于平稳，目前均价为8268元/㎡。

南头镇14个二手小区价格涨跌一览：

三角镇

1月三角镇二手房价为8404元/㎡，从2020年6月开始，呈微微下调趋势。

三角镇26个二手小区价格涨跌一览：

今年整理过程中，房叔发现二手挂牌房源，比去年增加100+个，意味着可选择的房源、户型将更多。

有销售中介称，受疫情影响，部分业主已经回老家发展，一般会急于出售，所以在同小区挂牌价相对较低，价格可商量空间大。

好了，如果对于二手房有什么看法，也欢迎在下方留言补充~

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