刚公示！深珠通道出口旁，中山要造一流景区！雅居乐多个小区获益！

要打造一流温泉景区！

刚刚，中山市自然资源局发布了关于《中山温泉宾馆及周边区域城市设计》草案的公示。

规划亮点颇多，除了要打造一流景区、一流宾馆外，还新增了不少教育、文化配套。一起看看。

最新效果图首曝光

新增九年一贯制学校、国际学校等

规划范围以温泉宾馆为中心，北至鸣泉谷二期——畔山中心城北端，西至城桂路，南至成昌路，东至雍古线——博爱路。规划总面积约9.25平方公里。

简而言之，本次规划的范围涵盖了此前公布的三乡温泉小镇，还囊括了周边多个住宅小区、罗三妹山等，是一次配套上的全面升级。

首先是教育上，新增一所9年一贯制学校和一所国际学校。分别位于雅居乐畔山中心城西南侧和雍泉路西侧。

卫星地图上显示，两宗教育地块上现状是田地，无居民楼等，建设难度不大。

其次是新增文化展览馆，三乡体育中心，商业综合体等，这意味着板块的业主想要购物或运动，不再需要去3、4公里外的三乡缤纷汇、子健体育场等。

多重利好的加持下，不难想象，中山温泉片区会打造成一个文教卫体商全面覆盖的城市中心。

深珠通道落脚点+坦洲快线

可通达珠海、深圳、澳门

此次规划在交通上下足功夫，外部交通以“快畅”为主题，内部则以“慢悠”为特点，构建出“快畅慢悠”的交通体系。

外部交通上，板块往西相邻城市主干线——城桂路。一方面，坦洲快线与城桂路共线走廊，出入口匝道距离板块4公里远，通往市区的交通有所保障。

▲坦洲快线三乡段匝道

另一方面，坦洲快线与深珠通道西延线在南三环互通立交接驳，藉由坦洲快线，还可快速通达珠海、深圳等地。

值得一提的是，月初，中山发布公布了今年交通的“六大战役”。其中就提到了坦洲快线会在年内建成通车。

现在，坦洲快线正在加紧动工中，力争在今年春节前将坦洲快线金字山隧道-三乡段主线打通。（来源：中山广播电视台）

内部交通上，规划打造雍陌村-温泉宾馆一体化慢行区，在慢行区外围设置社会停车场；将古道与绿道串联，形成雍陌古村到罗三妹山的慢行系统。

再结合岐澳古道，分类建设两类慢行通道，均衡布局10处慢行服务节点。

外部交通通畅便捷，内部交通与景区结合，体现出“快畅漫悠”的综合交通体系。

打造一流景区、宾馆、接待基地

做有特色的温泉旅游

文件中提到，中山温泉宾馆及周边地区按照市委市政府要求，打造成一流景区，一流宾馆，一流接待基地。

针对旅游景区方面，规划整合整合多元文化要素，构建特色游憩路径。即三种不同主题的旅游路径，以满足不同的游客需求。

再是构建地标体系，以登贤路为核心，两旁是温泉宾馆、罗三妹山、邓小平雕像等著名的地标点。

每个区域有不同的主题，组成一幅特色鲜明的景观风貌分区规划图。

规划一出，对于板块内的各个居住小区而言，是一个不小的利好。

目前，板块共有4个项目在售，除了村庄外，还有不少二手小区，整体均价1.03-1.5万/平。

项目	产品	价格（万/㎡）
畔山中心城	114-121㎡	1.1
雅居乐锦城	89-133㎡	1.05-1.5
金凯乐花园	101-112㎡	1.25
美好公馆	89-139㎡	1.2
雅居乐御龙山	二手房	1.08
富和名都	二手房	1.03
雅居乐新城都荟	二手房	1.21
雅居乐新城璟峰	二手房	1.16
鼎威花园	二手房	1.17
俪宝龙马花园	二手房	1.11
中恒海晖园	二手房	1.05
祥庆山庄	二手房	1.19
雅居乐珑玥	二手房	1.32
东安金域名苑	二手房	/
数据来源：贝壳找房 统计时间：2021年1月25日

文化项目推动不易，这也是继温泉小镇后的新一步动作。

目前三乡温泉小镇片区除了中山温泉、罗三妹山外，还缺乏较高端的旅游商业资源，带动旅游业往更高端的方向走。

最后，关于中山温泉片区你怎么看，欢迎留言讨论。

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