官方点名！中山这个旧改迎新进展，正在公示！
号角一响，冲锋向前。
2月5日，市长危伟汉在政府工作报告中提出，加快推进东区沙岗村、三乡泉眼村等旧村庄改造项目。
｜图/中山2021年政府工作报告
就在日前，三乡泉眼村完成《城市更新基础数据调查成果》，目前仍在公示中。
这不仅意味着，三乡泉眼村旧改已走在前列，而且城市更新步骤将进入到单元计划节点。
245栋！约9.9万平！3989人！
多项基础数据调查成果出炉
2月10日，由三乡镇泉眼村第二队、第三队、第五队经济合作社、广州雅沣投资咨询有限公司、中山市三乡测绘工程有限公司组成的工作小组对三乡镇泉眼村城市更新基础数据调查工作已完成。
｜公示截图
值得一提的是，此次负责三乡泉眼村的前期服务商广州雅沣，隶属广东和悦恒旗下的控股子公司，是雅居乐集团的重要合作伙伴。
此次调查实施单位为中山市三乡测绘工程有限公司；调查主体为中山市三乡镇泉眼村第二队、第三队、第五队经济合作社，公示期将截止至本月24日。
附件公示了至少9项的调查成果，包括土地权属、房屋权属、地上附着物、人口、经济数据、产业数据、文化遗存、公益性设施、现状图等。
｜所有公示数据项
土地权属统计，共有205宗，涉及面积约8.6万平。其中国有土地全有权属证明，共涉及37宗地，13165.83平；集体所有土地方面，有权属的97宗、无权属的71宗。
｜土地权属情况面积统计表
现在建筑量统计方面，共有245栋，实测建筑面积99491平、实测建基面积36707平、实测用地面积76502平。其中建筑栋数主要以村民住宅为主。
｜现有建筑量统计表
人口数据也一并得到公示，三乡泉眼村整村人口共3989人、580户。
｜人口数据汇总表
根据官方内容，公示期间如对公示内容有异议，可持证件前往泉眼村更新改造项目办公室咨询。
进度超快，短短10个月
完成从意愿表决到调查完成
回顾三乡泉眼村旧改，从意愿表决到数据调查完成，速度相当神速。
2020年，3月21日，“合罗围”片区旧改大会启动，相关工作人员为村民介绍、解答相关情况；
｜此前启动的旧改大会
2020年4月22日，三乡镇泉眼村“合罗围”旧改项目开始改造意愿表决。三项均超过80%）通过政策要求（详细）；
｜结果公示
2020年7月20日，旧改项目前期服务商表决结果出炉，广州雅沣投资咨询有限公司当选，开始旧改基础数据调查（详细）；
｜前期服务商中标
2021年2月5日，城市更新基础数据调查成果完成。
目前，调查数据成果的公示，宣告了泉眼村“合罗围”旧改项目，再迈出重要一步。
现状：四周都是“雅居乐”
村内以旧屋和空地居多
资料显示，泉眼“合罗围”旧改范围为：北至雅居乐新城、南靠雅居乐国宾道、东接大塘路、西连学堂路，涉及泉眼村二、三、五生产队土地及部分国有土地。
｜旧改范围
从位置示意图可知，”合罗围“属于泉眼村，在振华路一带，改造范围的周围几乎被雅居乐小区团团围住。
该区域属于三乡的政治中心，周边一带均为高尚住宅，区域内随处可见的高档小区背景。
｜旧改周边被雅居乐包围
下一步：编制单元规划+引入改造企业
今年还要加快推进
受制于城市更新政策不明朗，去年旧改推进速度几乎“停摆”。
好消息是，就在去年底，多项旧改政策相继出台，各项旧改细节清晰化。有房企透露，新的一年旧改，可以期待。
那么，泉眼村数据调查成果公示后，下一步将是什么？
根据最新流程，下一步将到单元计划及单元规划方案编制与审批阶段。
即重点对城市功能和产业定位、开发强度、经济测算、交通组织、生态空间、文化体育等公共服务设施供给以及历史文化保护等进行专章研究。
单元计划经批准后，旧改进入关键执行期。
可由村集体通过市农村集体“三资”管理服务平台公开引入改造意向企业，协助村集体开展搬（拆）迁补偿安置方案等编制工作。
｜下一步流程
村庄旧改，一举一动备受瞩目。
过去，三乡泉眼村因“泉眼”而兴。现在，随着旧改不断推进，有效盘活区域内的土地，焕发社会主义新农村的活力。
让我们期待今年三乡泉眼村，将达到什么样的进度。
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