猛！不打烊的中山楼市，开始冲击小阳春？
万物复苏，勇猛向前。
最近几天，中山的主题词，便是复工。这个湾区中心城市，开始释放活力和创造力。
|图源：百度地图迁徙大数据
截至2月25日，中山位列全国热门迁入城市第17位，除去省会城市和副省级城市，位列全国地级市第4位，闯进全国第一梯队。（来源：百度地图迁徙大数据）
根据南方+报道，中山2月16日至20日，5天累计有55.76万人返岗，其中在19-20号高峰期，返回人数达24万人。
|图源：南方PLUS
截至2月21日，中山市迁入人口数量规模为2020年同期的5倍，同比2019年增长约14%。
汹涌人潮，汇聚一城。
实际上，“就地过年”的倡导之下，今年留在中山过年的外来建设者大约有100万人。（数据来源：中山发布）
也让中山这个春节尤其热闹。
中山发布公布了几组喜人的数据：
全市院线实现总票房3366.6万元，全省票房占比达3.93%，高居全省第6；
最火爆的商圈日均销售额、人流量均比2020年同期增长超100%；
|图源：利和广场
再来看楼市，据统计中山近9成的售楼处，在过年依然开门迎客“不打烊”，不少还推出了相应了优惠政策。
看房热情高涨，成交自然不俗。
合富数据统计，春节期间，中山住宅网签达到了525套，火炬区82套稳居首位。
要知道，去年春节期间，这些数据都是0。
如此种种，不难预测，2天后的三月，中山楼市迎来小阳春，已是板上钉钉。
悬念只剩下一个，会变成“大阳春”吗？
原因一，整体楼市持续向稳，而中山将持续接受外溢购买力。
尤其是进入2021之后，深圳、东莞相继调控升级。
深圳发布了全市3595个住宅小区的二手房成交参考价格，已经有多个银行按此执行，这意味着买家需要准备更高的首付，大大提升买房门槛；
东莞则今天（2月27日）凌晨发文，多项措施稳楼市：二套社保由2年改为3年、新入户需半年社保、有房或者有贷款记录的购房首付再提高10%等。
|示意图
原因二，中山基建持续发力，兑现度上升。
2020年，中山在基建上的发力肉眼可见。
比如交通上，以258亿超额完成了目标，创历史新高。
而过年之后，复工速度又抢在人前。比如，中山坦洲快线（一期）工程，年初三就已经复工建设。
|坦洲快线 图源：中山电视台
而中山最新发布的2021年全市重点项目，数量更是多达244个，是去年的5倍之多。
中山，正在迎头赶上湾区时代的脚步。
原因三，3月，乃是传统楼市旺季，素有“小阳春”之称。
五花八门的优惠、各式各样的房源，各大开发商使出浑身解数推货走量，将会让人应接不暇。
据房叔不完全统计，首开或加推新货的就超过了10个，其中不乏板块的指标盘。
而今年，为了抓住购房者的眼球，甚至有项目提前抢跑！
房叔获悉，位于中山路的德宝怡高，刚刚加推了约108-129㎡房源，率先引爆小阳春。
|德宝怡高项目宝区、怡区、高区效果图
春节刚过，项目已迎来众多买家竞相咨询。
当天房源一推出，现场刷卡一套接一套，成交砸金蛋的礼炮响个不停。一天之内，所推房源就劲销近半。
这般火热，已然是向小阳春发起冲击！
|德宝怡高最新加推现场
实际上，这不是德宝怡高的第一次“抢跑”。
早在1月2日，项目打响了2021年开门红，成为今年第一个集中开盘项目。
|德宝怡高2021首开现场
当天，除了不少本地的“迪兴粉”，还有来自深圳的购买力。
项目集中推售的怡区新品，在半小时内销控了9成，其中的热门户型在更是在开抢的10秒之内抢光。
|德宝怡高2021首开现场
很多人会问，为什么德宝怡高会这么猛？
如果你熟悉它，便能读懂个中奥妙。
01
天生地段：深中融合的第一站+邻东区
毋庸置疑，湾区价值所在依然是珠江口，中山向东，一往无前。
所有重点发展平台，几乎都往这里靠。而项目所在的火炬区，更应势而成为深中同城C位，承载无穷机遇。
|区位示意图
而另一边，中山的核心东区向东的同时，第一站，便邻东区板块。
如此发展趋势下，最直接的反映就是在配套上。
在约5公里范围内，从商圈、到15年全龄段教育、医院再到紫马岭公园，享受一站式生活圈。
|德宝怡高周边配套示意图
当两座城市在这里交汇，这就是中山最精华的地方，也是最具爆发力的地方。
一手现在的繁华生活，一手是未来的万象生机，均为项目而来。
爆发交通：花园路将动工，更快接驳未来
当今的中山，正在经历一场交通大蜕变，是修路的阵痛，更是即将的机遇。
而德宝怡高，恰恰手握了其中的最美妙的部分。
项目所临的花园路，即将改造。只需要一条路，便可打通中山路和博爱路，擎动中山两条超级大动脉。
|花园路所在位置控规图
现在，项目门前的花园路项目部已设，万事俱备。
|花园路工程项目部
未来外加濠东路，连接中山站和中开高速的火炬东出口，接驳世界就在眼前。
而现在，途径博爱路，掉个头也就能从高速口接上未来的中开高速。
03
300亩巨无霸，再造一个“城市中心”
|德宝怡高四个分区
德宝怡高定位为“创新·创意·综合城”，恰如一座城市中心。因为这里，已可满足你的衣食住行，还有安放下生活的一切休闲。
04
强势加推！约108-129㎡明星户型
当然，项目除了地段、交通、规划让人欲罢不能，产品的打造也一点都不含糊。
据了解，项目加推的约108-129㎡三至四房单位，实用南北通透，和市场上大多数紧凑户型相比，其更强调居住的尺度和品质感。
|户型平面图，点击可查看大图
108㎡三房，双阳台+厨房，首套刚需族必看
比如108㎡的三房，除了宽敞的餐客厅，还坐拥双阳台，南向景观阳台远望对面的学校，生活阳台则负责收纳家庭琐碎，让生活井井有条。
|实拍图
主卧是必须有的，完全照顾了男女主人的尊贵和隐私。
|实拍图
另外，厨房的L型排布设计加上超大生活阳台收纳，对爱烹饪的女主人而言，恐怕没有抵抗力，节假日，即使要操持一顿豪华大餐，也游刃有余。
|实拍图
要知道，这个户型在集中开盘时，可是“10秒没”的！
129㎡的大三房，三阳台，拥揽成熟园景
129㎡的大三房，各个功能区，都在108㎡户型上进行了放大，餐客厨一体化的设计，空间的连贯性更强了，当然厨房也更大。
|实拍图
更强悍的是，三阳台设计！
第一个阳台，入户花园。
鞋柜、学步车、儿童单车、夜跑的装备都有了收纳之处，让生活更多一份从容。若是放上几个盆栽陶冶情操，也未尝不可。
|实拍图
还有超大的景观阳台+生活阳台，放下生活之余，又能尽览风光。
究竟是怎样的风景？来走进园林瞧瞧：
|实拍图
得此这样的居所，生活何愁没有品质？
看到这里，你是不是心动不已了。
别着急，还有更大的惊喜，就在最近，项目推出了少量部分带装修房源，由知名设计师出手+知名品牌配置，简直就是懒人福音。
|实拍图
无论你是刚需还是改善，都能在这里找到心之所许。
既然诱惑难耐，不如赶紧收好电话地址，一圆人生美梦吧！
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