深挖！中山楼市黑马，5个月卖了8栋！
买房一大准则，就是审时度势。
我们能看到，最近楼市格局大变。深圳在2个月内4次为调控打补丁，购买力大大压制，这座城市的天量资金，正迅速往外逃。
东莞呢？上个月又狠狠砸了一通“限购加码”，连新入户东莞，都需要半年社保，比广州还严苛。
仿佛往水杯扔了一颗大石头，一下子涌出了大量的水！
当需求外溢，与深圳、东莞相邻的中山，自然成了大赢家。2021年，是中山的风起之时。
实际上，从去年，中山就有爆发的迹象，比如马鞍岛楼市“开挂”，一年间楼价、房价、成交量刷刷洗牌。
而在向来低调的东升板块，也跑出了一匹黑马——佳兆业·香山熙园。
火力全开！5个月大卖500+套
当大家的目光被东部吸引时，东升却暗自发力，悄悄惊艳所有人。
让我们用数据来说话，佳兆业·香山熙园在去年10月开盘，仅用短短5个月，大卖近8栋，狂销超500套，在东升数一数二！
| 项目开盘现场人气
据中原监测成交数据显示，自开卖以来，项目多个月份成交套数，跻身中山销售TOP10。
另据克而瑞数据，从10月至今，项目一共网签401套住宅。什么概念？独占东升板块33%成交！
相当于，每3个人买东升，就有1个人选择佳兆业·香山熙园。
| 项目开盘现场人气
这一路走来，用“流量收割机”来形容它，再适合不过。
首度开盘时，便掀起一轮抢房大战，销量刺破百套。
随后数次加推，每次皆有近千人云集，一推出就几近售罄，12月更是劲销约1.4亿，现场砸蛋声此起彼伏。
3个月内，一举销售5.5亿元！
近期仍有大批购房者前往咨询，却只剩天地楼层能选，一期基本无货可选！
卖得如此火速，一不小心错过的人，只能暴捶大腿。
要知道，在2020年的熊市里，并不是什么盘都好卖，甚至有的盘一个月都成交不了几套。
而佳兆业·香山熙园一登场，就创下了中山西北组团的销售神话，堪称破局者。
这也验证了那句话：大浪淘沙，才见真金！
| 项目现场人气
很多人会好奇，为什么是东升？为什么是佳兆业·香山熙园？
这一点，我们要站在市场的大背景下去思考。
对于深莞客来说，这两年调控一直在升级，敏锐的购房者，早已率先出动。
而东升，南接珠海、西接江门、北连工业重镇小榄，一条广珠城际又直连广州，堪称是湾区轴心。
更何况，其对外来人口友好，购买首套房，仅需提供工作证明或社保即可。
对于失去房票的深莞客来说，这无疑就是一块肥肉。
除了“外联”，东升的魅力，更在于“内聚”！
放眼中山楼市，东部无疑风华正茂，连原本冷清的边陲小岛马鞍岛，都敢叫价3.5万。可是，越近马鞍岛，风景越荒凉，人们不禁叩问，这是不是有高位站岗的风险？
实际上，整个东部的房价，已经全面跃升，3万+比比皆是。
并非所有人，都愿意冒这个险。他们调转枪头，往西部进军，毕竟，1字头的房价，性价比太突出了。
他们更渴望的，是一份确定性。
西北组团，藏着一座城的想象力
当然，打铁仍需自身硬。
东升，依托西北组团，本身就拥有极为优秀的城市基本面。
中山之所以家底雄厚，底层基础，便是传统实业。而西北组团，足足集中了全市40%以上的规模以上企业、一半以上A股上市企业、一半以上名牌名标！
华帝、榄菊、木林森、中顺纸业……多少商业巨子，长年深耕在此，深度融合进城市肌理。
其7镇区的GDP，就占据了全市的三分之一！(来源：南方日报)
无论中山未来飞得多高，走得多远，这片超300平方公里的区域，也许永远是中山的图腾。
这种城市所向，也体现在交通资源的规格上。
早在10年前，小榄、古镇、南头、东升等镇区，就率先开通广珠城际，风光一时无两。
在它的蓝图里，还手握两大环线，更有2号线+3号线+6号线+7号线+广佛地铁11号线（规划中）全覆盖，足以用密如蛛网来形容。
同时，多条高速辐射，广中江高速、佛江高速、广珠西线高速、小榄支线高速……真正把粤港澳大湾区，变成一个1小时生活圈。
一条条黄金动脉，串起的，将是西北组团的黄金时代。
精明的开发商，在此展开一场场气势恢宏的造城运动。
东升镇更是汇聚佳兆业、阳光城、龙光、敏捷、远洋、时代、越秀、新力等众多实力房企，携手共建居住大板块。
这一切的资源，都在诱惑着无数中山人，所以，纷纷向西北而走。
抢占东升，当看中心资产
当然，任何成绩，离不开过硬的内力修为，能一举成为楼市黑马，自然不是等闲之辈。
在佳兆业香山熙园身上，就有一个关键词——中心资产。
什么是中心资产？地段是C位，配套是C位，产品也必然是C位。
我们先来看位置，项目雄踞西北组团中心位置，正好位于小榄与东升两镇交汇处，二期与小榄距离更近。
小榄的实力，无需多言，将鼎立而起中山第二个CBD，将引进金融总部集群、中国500强等高新企业，拥有庞大的外溢需求。
同时，项目到东升站、小榄站不过约2公里和约5.7公里，直接坐享双轻轨便利。（来源：百度地图）
如此优势，可直接将两镇的资源，通通揽入怀中。
从项目出发，仅需1个红绿灯，便可抵达小榄大型网红购物综合体——约35万㎡汇丰城。
2公里范围内，又集聚丽景商圈、壹加壹商圈等，早已拥有中山北的流光溢彩。
作为东升核心地段，配套更是TOP级别，丽景学校、中心幼儿园、同乐小学、东升高中、东升医院、旭日公园、东升公园等环伺左右。
值得一提的是丽景学校，与项目紧挨着，是一座集幼儿园、小学、初中为一体的高端民办学校，今年中考，便贡献了一名生物单科状元，27名达纪中、一中录取线的同学。（来源：中山丽景学校。注：本项目周边教育资源仅供参考，不作为学位承诺，具体入学信息以当地教育主管部门及办学方公示政策为准）
最奢侈的生活，便是在家门口，什么都能拥有。
这般优势，一期创造“现象级热销”，也是情理之中。
在千呼万唤之下，项目终于要推出二期升级新品，其融合了佳兆业21载经验，一登场，即惊艳。
建筑升级！打造时尚立面
首先，一眼望去，高级感的立面，便极具昭示性。
在阳光的照射下，一份时尚与品质，便在芸芸众盘里，凸显而出。
| 项目效果图
园林升级！一座东方秘境
走进小区，一片现代东方绿意园林，便在眼前铺开。
信步闲庭，一路可穿过社区园艺、儿童活动区、轻氧健身吧、禅意庭院、自然游乐场，让欢乐不再因空间而设限。
如此自然禅意园林，让全龄段的业主，都能沉浸其中。
| 项目效果图
户型升级！7.1米南向阳台
早在一期时，建面约105㎡三房便是爆款抢空户型，如今二期升级为建面约110㎡三房，尺度更进一步。
其南北通透，拥有约6.2米南向阔景阳台，客餐厅一体带来双倍空间震撼，360°都能与阳光不期而遇。
| 阳台示意图，视觉中国已授权
至于建面约128㎡四房，更是奢阔之至。南向阳台足足有约7.1米长，足以放下林肯总统加长；主卧为套间设计，拥有独立衣帽间与卫浴间，尽展霸气。
建面约89-128㎡三至四房，总有一款，能满足你的需求。
装修升级！重新定义生活
交标上也是全面进阶，厨电品牌升级，地砖提升为更具档次的高级灰。
其还藏了很多小心思，比如过道小夜灯、镜柜无影灯等。一个项目有无真正为业主思考，就在这些人性化细节里。
在佳兆业的手笔下，真正诠释了，什么是家的模样。
| 项目效果图
据房叔获悉，佳兆业·香山熙园二期即将开放，面对如此诚意满满的产品，你唯一要做的，就是加快速度。
毕竟，项目一期如此热销，抢不到的购房者正虎视眈眈，你必须果断和加速了。
项目地址：中山东升·广福大道68号
项目电话：0760-8878 8666
【免责声明】
1、本项目推广名为“佳兆业·香山熙园”，备案名为“佳熙雅园”，发展商为“中山佳旭房地产开发有限公司”；
2、本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以买卖合同为准，敬请留意最新宣传资料，本广告中对项目周围环境、交通、以及其它公共、教育设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺；
3、本项目周边教育资源仅供参考，不作为学位承诺，具体入学信息以当地教育主管部门及办学方公示政策为准；
4、以上价值点距离为直线测量距离。全国服务监督热线：400-188-1638，制作时间：2021年3月
（有购房问题可以免费咨询！）
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