现场探秘！南头新王登场，第一次，有房企敢这样做产品！
就在昨天，中山南头，火出圈了。
3月28日早上，南头全新盘星河盛世首度亮相，正式开放营销中心和展示区，人气爆棚，掀起了阵阵热潮。
有多热闹呢？房叔就在现场，我们直接上图感受：
这样火爆，可想而知，认筹量也不会低，截止目前，认筹量已超100组，几乎占首推货量的3/4。
现场活动也全程高能，古色古香的舞艺表演、余音绕梁的古筝表演......把质感拉满；压轴的抽奖活动，更送出了价值6500元的华为Mate40Pro，手笔不小。
短短时间，星河盛世的形象，已显山露水，那便是成就南头一个新晋的顶流人居封面。
就在最近，星河盛世3栋备案价新鲜出炉，最高接近1.37万/平。
| 部分备案价数据
而在现场，房叔探到吹风价，大约在1.3-1.4万/平之间，也比南头目前约1万/平的均价，高出不少。
这或许并不意外，其实，星河在广州、深圳的新房价格，往往会比同片区竞品高出15%，二手楼盘更会高出30%左右。
不仅秒杀同片区，房叔又对比西北组团，项目的价格，已经能和小榄、古镇比肩；再对比城区，不难发现，它和西区、南区的部分板块，也有得一拼。
西区部分在售楼盘
南区部分在售楼盘
古镇部分在售楼盘
小榄部分在售楼盘
是的，一个项目，带飞南头一个片区，并形成新的价格体系！
究竟，星河盛世，有什么底气，敢做出这样的定价，又带来哪些突破，做到“一盘定乾坤”？
让我们先从地段说起。
房叔驾车，从南头大道直上，过了南头镇镇府，就是星河盛世。
镇府是什么地方？一个片区最繁华的地方，往往也占据着最重要的配套资源。
若以项目为圆心，画一个半径1公里的生活圈，你会发现，南头最核心的商业、教育、休闲、医疗、交通等配套，全都围绕在项目周边。
| 项目区位图
好比教育，项目周边有5所学府，包括省一级资质学府南头中心小学和南头初级中学、南头民办标杆南头三鑫学校和华晖学校等。
其中，南头三鑫学校，这所与国际教育理念接轨的全寄宿制民办学校，办学七年，如今学校教育教学质量已排在全市前列，更被官方认证为中山的“五星级学校”。
| 南头三鑫学校校园风光
更令人兴奋的是，这样的区域中心，还在不断成长。
房叔看到，在项目直线距离约800米的地方，是广珠城轨中山首站南头站，在政府谋划中，一个TOD新城正在构建。
若从南头TOD往外看，南头，正搭建一个串联广佛中珠的立体路网，项目的通达度再度被拉升。
|串联广佛中的南头交通
现在，若从项目出发，可通过广珠城轨，1站到佛山，2站到广州南，全程仅约30分钟(时间参考：中国铁路12306）；或者，驾车2公里到南头高速出口，上广中江/广珠西线高速，40分钟就能到广州番禺。（路线、时间参考百度地图）
是不是便利极了？当然，TOD的先进之处，可不止一点。
在星河盛世的北边，一路之隔，是建在南头TOD之上的60万方超级商业综合体，海雅缤纷城，将引入中山北首个喜来登酒店、中山最大的华润万家旗舰店......
别忘了，南头还有硬核的产业，作为中国家电品牌基地，仅28平方公里的土地上，就聚集了4200家企业，还有TCL空调、长虹电子等众多龙头企业。
所以，南头TOD，更是叠加了综合交通+商业+产业的超级物种，而扼守南头TOD的星河盛世，自然是第一风口，这样的潜力地段，是不是突破想象？
中山的儿童活动区很多，但功能却很表面且千篇一律，除了滑梯、沙池、秋千等基本娱乐设施，很难再有其他故事。
星河的颠覆，从背后的运营逻辑出发，通过搭建场景和社群运营，以五星落位，为0-12岁全龄儿童落地一个快乐星球，也是中山最大的儿童游乐区。
| 五星示意图
房叔举几个例子。
第一个有趣的，是这个沉浸式儿童乐园，这是造梦星的开始。
最吸睛的，是这个高耸的“UFO”，轻盈纯净又充满挑战性的廊桥，吸引孩子沿路登陆飞船，探索宇宙未知奥秘。
| 效果图
特别显眼的，还在飞船下，一个巨大的“HELLO兔”正舒适地坐着，像是飞船的主人，邀请我们一起玩耍，充满童趣和治愈感。
| 效果图
其实，每个孩子的童年都有关于星空的梦想，每个大人都有重返童年的愿望，星河用意，是为人人打造梦想的空间。
“HELLO兔”又有什么用？我们的一生，都有几个刻在心底的卡通人物，“HELLO兔”正是星河带来的超级IP，伴随孩子成长，乃至在未来岁月中，治愈一生。
接着，转过身去，有一个硕大圆环，原来，这叫全龄游乐环。
一圈一圈，勾勒环形跑道和各色游乐器械，环形，也巧妙构成循环的游戏动线，激活了整个区域。
| 效果图
再往前走，是小区的活力景观带，这代表着活力星。
其包括童车乐园、童车竞技道、滑板乐园、运动球场等丰富的运动场景，或迎风奔跑，或御风滑行，小孩嘛，就应该解放天性。
| 效果图
第三，考虑到小朋友也有社交的需求，于是，星河开辟了乐淘星。
小区设有三大主题架空层，其中的儿童小小社会，就是让孩子们在此学会交流、沟通与分享。
| 效果图
另外两个架空层则为长辈和青年人而设，茶棋空间和健身场地，一动一静，就在这里，就能全方位解决家庭外延空间 。
此外，房叔还注意到楼前的树荫座台和活动交流平台，空间十分阔朗，这也是有心机的。
以后，其将开展各种亲子文化活动，例如妈咪荟、小小舞台、儿童剧场等等，一场场运营活动中，父母、孩子、邻里的感情也不断加深。
| 效果图
第四个概念叫成长星，意为陪伴和安全。
整个小区采用无障碍、无尖角、无毒害的设计，尽量减少台阶，甚至连花基、树池都有无尖角处理，把孩子受伤的可能性降到最低。
而在多个区域，都有动静分区，设亲子陪护成长区，还安装了安全防撞垫、儿童专用座椅、看护坐凳等，呵护每一位家庭成员。
| 效果图
最后，是绿萌星。
星河将利用生态环境，将园内植物配置科普挂牌，在孩子们触摸自然的同时，也习得知识。
| 项目鸟瞰图
再如建面约99平3房，也秒到毫巅，双厅南北通透，餐厅旁、主套和老人房内，都带有全景式飘窗，让一屋之内，美景尽收眼底。
| 约99平户型图
还有建面约123平4房，体验再度升级，通透双厅再加南北双阳台；四开间朝南，都能直面500米滨河景观廊道；而长辈房独立一侧，动线分离，三代人的生活互不干扰。
| 约123平户型图
至于装标？同样没叫房叔失望，每个细节，都能看到星河33载精工血脉和匠心精神的传承。
比如建筑外立面，就采用涂料界的“劳斯莱斯“，SKK外墙涂料；仅仅一堵墙，就有7道繁复工序，只为更持久耐用。
| 现场展示墙
而屋内更全线采用一线知名品牌，所有装标、智能化配置，都超越市场同等级产品。
| 滑动左右查看样板间实拍
这一切，是不是神奇极了？星河盛世的到来，让中山看到了一个优秀的产品主义者，如何把产品做出超越，又充满人文关怀。
最后，还要透露给大家，近期，项目将首开3栋，作为星河中山住宅首作，首开价格和优惠信息，或许还有惊喜。
快带上家人和孩子，看看什么才是属于孩子的社区，什么才是真正惊艳的人居作品。
地址：中山·轻轨南头镇·南头大道首排
电话：0760-8811 1111