实探！最快8月开业！中山又一大型购物中心来了！

一个好的小区应该具备的“素质”有哪些？商场、学校、交通缺一不可。

时代芳华里作为中山城西又一座全新的购物中心，其工程进度相信大家也十分关注。

那么，跟着房叔实地探访一下时代芳华里的施工现场。

初定8月开业

百佳永辉超市、李宁等30+品牌已进驻

从现场我们可以看到时代芳华里的招商图。

包括：百佳永辉Bravo超市、星河巨幕电影城、菊城假期、探险阳光乐园、肯德基、李宁、周大福、必胜客、江渔兒、椰夫人、一点点、良品铺子、大龍燚、KK、六福珠宝、大师兄等等。

|项目招商图

时代芳华里于去年12月22日召开了品牌发布会。

发布会现场签约品牌中，首进中山西品牌占比近50%，引进超60%采用焕新形象的品牌。

|主力商家签约仪式

据了解，读木舟绘本馆将打造华南旗舰店；华为将开设片区首家Hilink智慧生活馆等等。除此之外，时代芳华里还进驻了其它一系列知名品牌。

为百货中心改造工程而来

现场正围蔽施工，外立面开始铺砖

从现场上看，时代芳华里项目正围蔽施工。

项目的主体结构分两部分施工，靠近金逸豪廷的部分目前被绿布围蔽。

|施工现场图

|项目施工图

除此之外，房叔在现场还看到工人正在进行商场外立面的铺装工作。

该项目建筑规模约37567㎡，共5层高，合同工期488天，预计在今年8月开业，具体开业时间未定。

|项目概括图

据房叔了解，时代芳华里项目坐落于沙溪大道旁，前身是一座社区百货中心。

由于电商的崛起，百货商场这种传统零售不再具备优势。因此，时代集团顺势而为，将原先的百货中心改造成购物中心。

|项目主体

房叔根据时代芳华里团队的调研了解到，项目周边消费者以20-40岁年龄段组建的年轻家庭客群为主。

|来源：铱星云商

项目效果图

|来源：铱星云商

繁花岛中庭效果图

在此基础上，时代芳华里将项目定位于“家门口的花漾时光”，旨在让周边邻里体验24小时美好时光。

该项目还引入了“mall+街区”形式，打造“勺子里”美食主题户外街区。

辐射沙溪约2万人

时代倾城、宝嘉上筑等14个小区获益

一个商场要想发展下去，客流量必不可少。

时代芳华里位于沙溪临西区地带，所在区域交通便利，配套设施不断完善，是小区最密集的区域之一。

该项目周边汇集了时代倾城、宝嘉上筑、康桥花地、金逸豪廷等楼盘。

据房叔不完全统计，时代芳华里周边楼盘共约2万户。由此可想而知，时代芳华里一旦建成开业，会吸引多少周边小区住户前往。

项目	总户数/户
金逸豪廷	1037
时代倾城	3564
宝嘉上筑	1684
康桥花地	730
中信左岸	2249
广联蓝爵	3450
雅居乐剑桥郡	646
蓝波湾	1933
平湖秋月	665
华发四季	1704
誉花园	612
中海翠林兰溪园	2095
幸福时光	1213
中超花园	394
数据来源：贝壳找房、房天下（不完全统计）

房叔通过整理周边楼盘资料发现，时代芳华里附近在售楼盘有2个，其余楼盘几乎都是二手房，周边住宅房价0.78-1.68万/㎡。

项目	产品	均价
华发四季	80-121㎡ 二至三房	9800元/㎡ 毛坯
雅居乐剑桥汇	89-125㎡ 三至四房	16800元/㎡ 带装修
中超花园	二手房	9726元/㎡
时代倾城	二手房	11501元/㎡
中海翠林兰溪园	二手房	7883元/㎡
金逸豪廷	二手房	10918元/㎡
宝嘉上筑	二手房	12861元/㎡
中信左岸花园	二手房	10797元/㎡
雅居乐·世纪新城	二手房	11805元/㎡
广联蓝爵	二手房	11266元/㎡
蓝波湾	二手房	10766元/㎡
康桥花地	二手房	9887元/㎡
平湖秋月	二手房	10235元/㎡
誉花园	二手房	9793元/㎡
数据来源：贝壳找房、房天下

虽说时代芳华里3公里左右就有天悦城，但是时代芳华里的定位与其不同，主要服务的对象还是邻近的小区居民，相信其发展空间还是挺大的。

待到开业当天，房叔还将带来现场报道，敬请关注。

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