狂揽3亿！富豪扎堆！中山140套绝版平墅，刮起热销旋风
豪宅盘常见，但现象级的豪宅盘，并不多见！
幸运的是，就在昨天，房叔恰巧遇见一个。
在城市副中心小榄核心区，由龙湖升级打造的全新TOP系豪宅项目——龙湖·舜山府，正式开盘。
仅60分钟，项目140套平墅大宅接近售罄，收金逾3亿！
这是该盘首次入市，开场即爆场，热度着实让人震惊。
尤其是开盘过程中，种种动态所展现的无论客户购买力、认可度，还是项目操盘实力，都让市场刮目相看。
到底什么情况？房叔为你一线追踪。
有此口碑在前，如今升级而来的龙湖·舜山府，无疑更受期待。
| 龙湖·舜山府效果图
| 人气爆表
三来，缺货已经成为小榄楼市的常态！连续5年嗷嗷待哺，让这个板块每有优质新货入市，即被“虎视眈眈”。
| 时间 | 供应套数 （套） | 成交套数 （套） | 供求比 |
| 2016年 | 1605 | 2273 | 0.62 |
| 2017年 | 856 | 789 | 0.9 |
| 2018年 | 2553 | 1752 | 1.09 |
| 2019年 | 1150 | 2241 | 0.52 |
| 2020年 | 319 | 1124 | 0.24 |
丨数据来源：克而瑞
光看外部环境，龙湖·舜山府引爆现象级热销神话，便已经毫无悬念。
但，这还不是最核心因素。
Z女士，在小榄经营家族产业，对生活品质要求颇高的她，原以为只能往外区走，没想到是龙湖，给了她一个重磅惊喜。
“很多朋友都说我挑剔，但既然是改善生活，为什么要将就呢？看房一年多了，原本就不抱希望，没想到能等来龙湖·舜山府，还在最成熟的位置。”
据Z女士丈夫笑称，妻子是在爬龙山公园时做的决定，项目靠山抱水的局势，又临近政府等大批行政单位，特别打动自家这位生意人。
丨选房过程
无独有偶，家中物业遍布湾区，只能全款的L老板，抢到了一套用作父母养老。
“家里不差房子，原本住的是别墅，但二老更喜欢有人情味的氛围，出门能购物，下楼能晨运，心血来潮可组个私伙局，房子住得下三代同堂又不至于空荡荡。”
没法经常陪伴父母的他，在项目，找到了完美答案。
总结下来，主要有几个共性因素：核心地段、靠山抱水的景观资源、高端社区，以及产品品质。
这个北部红盘，到底是什么神仙出品？百闻不如一见，我们实地走一趟。
最好的生活，一半在城，一半在山
小榄镇中心的城市肌理，正好提供了这种可能。
十里青山半入城，山脉又东联水道。山与城，城与水，构成小榄最令人向往的生活图景。
而龙湖·舜山府，便如同一条玉带，将这份美好巧妙地串联起来。
| 项目周边配套图
| 景观示意图
一园七景，龙湖28年工法集成
外部迷人，项目内部亦是意想不到的惊艳。
作为中国豪宅的一代宗师，龙湖对于园林的雕琢，一向是杀手锏，特别是舜山府，更是龙湖集28年功力的越极之作。
在这个项目，龙湖将居住的尊贵感、公共社交的仪式感、亲近自然的舒适感，全面提升。
走近项目，第一眼就被吸引。
威仪的门楼、步步青云的石阶、象征财富的流水景墙，构筑成七重归家礼序，将大宅风范显露无遗。
| 项目效果图
入园，凤仪亭、观山秀台陆续映入眼帘，独特的观山视觉，让人不觉身在山中，山在园中，完全沉浸在大自然的秀美当中。
不仅如此，龙湖还非常擅于巧借山势，设计出台地式的休闲空间。
如山林乐园，就通过地势高差，打造出山林栈桥、穿越峡谷、山林攀爬、迷你球场等儿童设施，为孩子们开启美好的童年。
| 园林效果图
又如健康环跑道，环绕全园铺设，若不过瘾，业主还可通过园区直接进入到龙山公园，享受更加自然、负氧的自然跑道。
全园共计七大主题园林场景，龙湖将山体地势尽数融入创意之中，让孩子可在自然中成长，让老人在清净中颐养，更为年轻人实现返璞归真的理想。
这份手笔，无疑一网打尽了不同年龄段业主。
约118-165平宽境平墅，绝版加推
再看产品打造，做别墅出身的龙湖，更是处处摸准了用户的想法，将体验感拿捏得绝妙。
一来，整个项目容积率低至1.5，这数字，甚至比大部分别墅项目都要低。
也注定了项目能建的产品非常少，只有199套，每一套都堪称绝版。
| 项目效果图
二来，为了最大化体验，龙湖在建筑设计上，下足了功夫。
其精心规划楼栋，东西向勾勒出了约200米的视线通廊，连接龙山和小榄水道，保证每户享有绝佳视野效果。
同时，楼栋整体向南偏东扭转35°，夏天能更早迎接暖阳，冬天又能拥有更长日照，又进一步提升了每户的通风采光性能。
| 建筑面向东南
三来，每一套房源，皆按照墅级标准打造。
这批新品，建面约118-165平，均为一梯两户，公摊少，得房率最高可达9成，既容得下一家三口的精致，也装得下三代同堂的大气。
当中，约140平奢阔大宅，便极具参考性，细节处尽显豪门风度。
| 约140平户型展示
独立的玄关入户，如大户人家的照壁，既能收纳，又能防止户内一览无余。
而室内，近30平阔绰餐客厅，连通南北双阳台，通透舒爽。尤其是景观大阳台，约7.55米超大面宽，别说私家花园，便是BBQ开趴，也不在话下。
还有其他配置，如L型奢阔大厨房，超25平配置双衣帽间、豪华主卫的主套房，全屋还预留中央空调设备平台……
| 异地实景样板间
美好的细节，数不胜数。