五一当天，位于彩虹片区的幸福汇四期开放了销售中心，户型也同步曝光。这个早就完工的项目，也终于要入市了！
据了解，项目吹风价1.6-1.9万/㎡，首推建面约83-116㎡二至三房，带装修，预计5月9日开放样板房。
01.项目
吹风价1.6-1.9万/㎡，带装修现房
毕竟是五一假期，到了下午四点，项目现场人气十足，不过大多是前来学习的中介，也有小部分是旁边小区的居民过来看房。
据项目资料显示，幸福汇四期由五栋高层住宅组成，占地约2.99万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率2.5，共有558户，车位732个，物业为自家的幸福汇物业。
据现场销售介绍，项目首推1栋，两梯五户，建面约83-116㎡二至三房，吹风价1.6-1.9万/㎡，带装修现房，共约140套。
至于何时开盘，销售表示现在还在前期认筹阶段，认筹金2万可享开盘优惠，开盘时间会视收筹情况而定。
不过项目样板房还未开放，现场也有观望的客户，估计是想等到板房开放后，再考虑认筹。02.户型
首推约83-116㎡，高层可望江
项目首推的1栋，两梯五户，其中约93㎡/97㎡朝北望马路，约116㎡/83㎡朝南望小区园林和狮滘河。
大胆预测一下，朝北的两个户型会比较便宜，而朝南的三个户型会更贵。
| 户型分布
约93㎡三房竖厅设计，带入户花园，动静分区，客厅开间约3.6米，往北连通等宽阳台，注意阳台西侧的连梁，只有部分楼层会有。
| 约93㎡户型图
约97㎡三房同样带入户花园，入户处与玄关相对，避免一眼看穿客厅的尴尬。布局和约93㎡相似，不同地方是厨房的位置和餐客厅开间同宽。| 约97㎡户型图
作为首推最大的户型，约116㎡大三房有着其他户型没有的优势，比如带生活阳台、主卧全景飘窗+套间设计等。值得注意的是项目南侧是狮滘河，而1栋南侧的三栋住宅楼层要稍矮一些，如果在高层的单位，可以做到躺床上看江。
另一款约116㎡三房延续了上个户型的布局，但在细节方面有些改变，比如带入户花园、景观阳台外开，部分楼层带连接次卧的连梁等。
约83㎡两房一卫是项目最小的户型。虽然紧凑程度不如市面上的三房，但带生活阳台、3.6米开间餐客厅和够用的次卧，能让不少手头紧张的小情侣动心。比较独特的是，次卧处带外开式的梯形飘窗，具体样式还要看样板房才能知道。
总的来说，项目的户型没有去迎合市场上的89㎡三房，119㎡四房，而是保证每个卧室空间足够大，各个功能分区够用。当然这栋的户型也不是没有缺点，比如没有做到南北对流的双阳台、约97㎡只有一个卫生间、大户型才有套间等。
03.配套
江景有望改造，周边均价1.45-2.3万/㎡
此前说到项目的江景（详戳），不少读者嗤之以鼻，甚至直言项目南侧的狮滘河顶多是条“沟”。
但这条河毕竟是连接城区西部的重要河流，西区政府也在推进着狮滘河“一河两岸”的改造。
在去年3月，西区政府发布了《西区推进狮滘河“一河两岸”项目建设》，对黑臭水体整治、并推进环境整治。
两个月后，人大代表再提出推动狮滘河“一河两岸”改造，明确指出片区10多个大型楼盘，改造完成后，能极大地优化狮滘河两岸生态环境，提升中山城市品位。
到了今年，下一步的动作大概率会是启动狮滘河“一河两岸”建设。
| “一河两岸”
商业方面，社区内自带底商，目前正处招商阶段，附近御水湾项目底商已有入驻，未来还可通过隧道前往万象城。
此外，项目一公里内还有中医院、彩虹绿洲公园等生活配套，居住颇为便利。虽然配套不错，但地处彩虹板块，就意味着周边有不少竞品。近11个项目在一个片区“贴身肉搏”，整体均价1.45-2.3万/㎡。 | | |
花海湾
| 80-112㎡
| 带装1.7-1.72
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越秀天樾湾
| 80-122㎡
| 带装1.7-2.3
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华润仁恒公园四季
| 88-120㎡
| 带装1.7
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博达外滩
| 155㎡
| 毛坯2
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天明海怡湾
| 79-159㎡
| 毛坯1.5-2.2
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佳诚优格领英
| 106-119㎡
| 带装1.45起
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宝嘉誉峰
| 88-115㎡
| 吹风1.9-2.3
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幸福汇四期
| 83-116㎡
| 吹风1.6-1.9
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最后，幸福汇四期即将开盘，凭借着江景的优势，受关注在所难免，最终会交出怎样的成绩单？拭目以待。