深挖！总价150万能买中山哪？超100个楼盘，全部扒出！

近期，房叔整理了中山24个镇区，200+个楼盘近一年来的房价涨跌情况，其中涨价楼盘多达69个。

尤其是东区今年4月的均价都涨到23750元/平。如果想要用150万购置一套新房，目前只有天丰御品园这一个选择；以在售最小户型79㎡来计算，最低参考总价也去到了142.2万元。

可以说，在东区用150万元买一套新房已经变得相当困难了。（详戳）那么，到底150万的总价在中山能有多少选择呢？房叔统计了个图：

今天，房叔整理了中山超100个，总价150万以内（包含150万）的楼盘。

在城区中，西区可选择的楼盘最多，共10个；而在全部镇区中，最多的是三乡，共24个。

房叔把各个镇区分为中心组团、东部组团、东北组团、西北组团和南部组团，详细地列出数据，供大家参考选择！

以下数据来源：安居客、房天下、贝壳，按照最小面积乘以最低价得出总价，不排除小面积已售罄，实际价格以售楼部公布为准。

中心组团

目前中心组团总价150万以下的楼盘共35个，其中东区仅有天丰御品园的79-118二至三房，均价在18000元/㎡，为毛坯交付。

值得注意的是，西区比较多，有10个。

区域	楼盘	户型	均价（元/㎡）	最低参考总价（万元）
东区	天丰御品园	79-118㎡ 二至三房	18000 毛坯	142.2
石岐	华发广场	79-110㎡ 二至三房	15500-17500 毛坯	122.45
岐江壹号	69-166㎡ 公寓	17500-24000 平层； 27000-32000 复式	120.75
永成御景轩	83㎡ 二房	12500 毛坯	103.75
西区	天明海怡湾	79-159㎡ 二至四房	14000-17000 毛坯； 18000-21000 江景单位	110.6
华盈四季蓝天	72-135㎡ 二至四房； 197-251㎡ 别墅	13500起 带装修	97.2
美林假日	84-118㎡ 二三房	12500 带装修	105
花海湾	81-112㎡ 二至四房	17000-17200 带装修	137.7
駿瓏汇景湾	90-106㎡ 三至四房	16500 毛坯	148.5
时代小满	30-48㎡ loft公寓	14500-15000 带装修	43.5
方直彩虹公馆	89-129㎡ 洋房； 102-123㎡ 复式空中墅	14000 洋房； 12800 复式空中墅	124.6
颐安熙园	89-119㎡ 二至三房	15500 带装修	137.95
华立富华荟	79-106㎡ 二至三房	12000-13000 毛坯	94.8
中庄翠庭	98-129㎡ 三至四房	13000 带装修	127.4
南区	世贸福晟 香山天地	109-135㎡ 三至四房	10500-12500 带装修	114.45
天基 叠彩领峰	72-110㎡ 二至三房	12500 毛坯	90
珠光御景雅苑	89-119㎡ 三至四房	13000-14000 带装修	115.7
碧桂园 凤凰城	105-141㎡ 三至四房	12500-13500 带装修	131.25
中澳 滨河湾	51-90㎡ 公寓	15500 带装修	79.05
碧桂园 柏坦尼雅	30-43㎡ 公寓	8500-9500 带装修	25.5
五桂山	万科 四季花城	92-111㎡ 三至四房； 131-144㎡ 平层及复式	14000 带装修	128.8
港口	保利国际广场	21-84㎡ 公寓	8500 带装修	17.85
如愿居	83-120㎡ 二至三房	12000 毛坯	99.6
海伦堡玖悦府	98-120㎡ 三四房	15000 带装修	147
中海 世纪荟花园	30-64㎡ Loft公寓； 86㎡ 三房	19000 带装修	57
富元港景峰	89-119㎡ 三房	15000-16000 带装修	133.5
敏捷 领航公馆	40-75㎡ Loft公寓	14000 带装修	56
裕港理想城	92-145㎡ 三房	14000-18000 毛坯	128.8
远南曦湾邸	89-115㎡ 三至四房	14000 带装修	124.6
沙溪	龙光 玖龙山	101-119㎡ 三至四房	10000 带装修	101
名豪花园	91-138㎡ 二至四房	11500-13000 毛坯	104.65
华发四季	97-133㎡ 三至四房	9700起 毛坯	94.09
佳兆业 大都汇	39-52㎡ 复式公寓； 62㎡ 平层	15000-16000 公寓； 10000-11000 平层	58.5
汇豪万秀豪庭	82-140㎡ 二至四房	12500 毛坯	102.5
大涌	碧桂园世纪城	28-61㎡ 公寓	12700 带装修	35.56

东部组团

目前东部组团总价150万以下的楼盘仅6个，分别为火炬的岐江东岸、雅居乐世光赢家、泰瑞居，价格在13000-18000元/㎡。

还有，南朗的广银海棠湾、卓越海畔山、文信朗庭，价格在12000-15000元/㎡。

区域	楼盘	户型	均价（元/㎡）‍	最低参考总价（万元）
火炬	岐江东岸	90-138㎡ 三至四房	13000-14000 毛坯	117
雅居乐世光赢家	81-118㎡ 二三房； 65-73㎡ loft公寓	带装修：15000 毛坯：11000起 公寓：16000	89.1
泰瑞居	88-109㎡ 三房	17000-18000 带装修	149.6
南朗	广银 海棠湾	98-125㎡ 三房	14000-15000 毛坯	137.2
卓越 海畔山	84-120㎡ 二至三房	14000 带装修	117.6
文信朗庭	94-119㎡ 三房	12000 毛坯	112.8

东北组团

目前东北组团总价150万以下的楼盘共9个。其中住宅总价最低的是黄圃华立凯璇新城，73㎡二房，均价8400元/㎡，总价仅需61.32万。

区域	楼盘	户型	均价（元/㎡）	最低参考总价（万元）
黄圃	世茂凯隆城	35㎡ loft公寓	10000-12000 带装修	35
荔园 新天地	90-142㎡ 三至四房	8700-10000 带装修	78.3
华立凯旋新城	73-125㎡ 二至三房	8400 毛坯	61.32
中盈壹英里	82-122㎡ 二至四房	8500 毛坯	69.7
三角	雅居乐 迪茵湖小镇	83-116㎡ 二至三房	12800 带装修	106.24
江南 红合盈家园	89㎡ 三房	10000 毛坯	89
民众	水韵名门	80-120㎡ 三房	11500 毛坯	92
远洋山水	77-105㎡ 二至三房	14000 带装修	107.8
信业 尚悦湾	99-131㎡ 三四房	10500 毛坯	103.95

西北组团

目前西北组团总价150万以下的楼盘共30个。其中古镇有2个——雅居乐花园和龙光天禧，主要是古镇的在售楼盘不多，可选择就比较少。

区域	楼盘	户型	均价（元/㎡）	最低参考总价（万元）
古镇	雅居乐花园	99-127㎡ 三至四房	14000 带装修	138.6
龙光天禧	88-167㎡ 二至四房	13500-15500 带装修	118.8
横栏	碧桂园·佳诚 城央首府	106-119㎡ 三至四房	11000-11500 带装修	116.6
泰禾 金尊府	92-122㎡ 三至四房	12500 带装修	115
鹿茵华庭	101-131㎡ 三房	13500 带装修	136.35
小榄	敏捷 东樾府	98-113㎡ 三房	11500 毛坯	112.7
华鸿榄悦轩	92-141㎡ 三至四房	13500-14000 毛坯	124.2
东升	枫璟美地	104-123㎡ 3+1房	12500 毛坯	130
佳兆业香山熙园	89-125㎡ 三房	11000 带装修	97.9
信业尚上 名筑花园	72-97㎡ 二三房	10500 带装修	75.6
敏捷 贝斯小镇	96-114㎡ 三房	9000起 毛坯	86.4
龙光玖誉府	89-108㎡ 三至四房	11000-13000 带装修	97.9
新力帝泊湾	89-117㎡ 二至三房	11800 带装修	105
东凤	逸湖半岛	77-101㎡ 二至三房	9500 毛坯	73.15
东尚峰景	97-120㎡ N+1房	10300 毛坯	99.91
南洲潮汇湾	89-119㎡ 三至四房	9600-13000 毛坯	85.44
佛奥阳光花园	97-139㎡ 三至四房	9800-10000 毛坯	95.06
阜沙	华炬 珑玥壹号	89-108㎡ 三至四房	9200起 带装修	81.88
中山融创城	90-105㎡ 三房	9000 毛坯	81
钱隆悦府	97-115㎡ 三房	8000-8500 毛坯	77.6
大信新都公馆	33-70㎡ 公寓	10000 带装修	33
盛迪嘉 光明1号	70-107㎡ 二至三房	9600 带装修	67.2
南头	御景 名都花园	90-133㎡ 三至四房	10000 毛坯	90
瀚康首府	88-105㎡ 三至四房	13000 带装修	114.4
时光樾	86-97㎡ 二房	9300 毛坯	79.98
海雅 缤纷城	87-184㎡ 二至四房； 38-101㎡ 公寓	12000-13500 带装修	45.6
品江一号	89-126㎡ 四房	10000 毛坯	89
长虹华悦府	76-118㎡ 二至三房	9000 带装修	68.4
星河盛世	78-123㎡ 二至三房	14000 带装修	109.2
颐安陶然阁	86-118㎡ N+1房	11000 毛坯	94.6

南部组团

据数据显示，目前南部组团总价150万以下的楼盘共43个，其中板芙镇2个、神湾镇5个、三乡镇24个、坦洲镇12个。

其中，三乡和坦洲在售楼盘较多，均价也不高，可选择楼盘和户型较为丰富。

区域	楼盘	户型	均价（元/㎡）	最低参考总价（万元）
板芙	纯水岸	89-134㎡ 三至四房	9600-11000 毛坯	85.4
鸿基山水印象	89-116㎡ 三至四房	10000-12000 毛坯	116
神湾	雅居乐星玥	88-112㎡ 三至四房	9500 带装修	83.6
时代香海北岸	86-142㎡ 三至四房	10000 带装修	86
远洋繁花里	76-107㎡ 二至四房	9800-12000 带装修	74.5
龙光·玖誉山	73-108㎡ 二至三房	9800-10500 带装修	71.5
时代南湾北岸	31-138㎡ 一至四房	8500-9600 带装修	26.4
三乡	云山汇景豪园	87-97㎡ 三房	12000 毛坯	104.4
美好雍景台	89-118㎡ 三房	11000 带装修	92.4
大翼御龙轩	89-105㎡ 三房	8600 毛坯	76.5
奥园香山美景	91-103㎡ 三至四房	9500 毛坯	86.5
凯柏峰景	86-134㎡ 二至三房	13000-18000 毛坯/带装修	111.8
金凯乐花园	101-112㎡ 三至四房	13000 带装修	131.3
钰海绿洲	99-120㎡ 二至四房	11000 带装修	108.9
钰海佳园	76-120㎡ 二至四房	9500 毛坯	72.2
新城金樾岚庭	88-134㎡ 三至四房	13500 带装修	118.8
碧桂园爵悦府· 翰林世家	106-137㎡ 三至四房	11800 带装修	125.1
钰海美筑	79-119㎡ 二至三房	10800-11000 带装修	85.3
畔山中心城	96-132㎡ 三至四房	12500 带装修	120
华发观山水	98-129㎡ 三至四房	8500-9500 毛坯	83.3
雅居乐锦城	86-133㎡ 三至四房	靠温泉： 13500-15500 洋房：11000 带装修	94.6
雅居乐国宾道	90-146㎡ 二至三房	14000 毛坯	126
茵悦立方	45-78㎡ 公寓	14000 带装修	63
鸿建翡翠郡	89㎡ 三房	12000 带装修	106.8
合和晓峰苑	73-128㎡ 二至四房	10500 带装修	76.7
鼎威花园	94-174㎡ 三至四房	13000 带装修	122.2
金邑林居	90-118㎡ 三至四房	9800 毛坯	88.2
慧豊上品	87-88㎡ 二房	9800 毛坯	85.3
雅居乐万象郡	78-189㎡ 二至四房	11000-12000 带装修	85.8
大翼御景豪庭	89-104㎡ 三房	9800 带装修	87.2
钰海山悦城	69-94㎡ 二至三房	10500 带装修	72.5
坦洲	锦绣国际花城	95-128㎡ 三至四房	13000-15000 带装修	123.5
中澳春城	76-200㎡ 二至六房	18000-20000 带装修	136.8
御城金湾	79-120㎡ 二至三房	12000 毛坯	94.8
蔚蓝四季	92-136㎡ 三至四房	12000-13000 毛坯	110.4
祥圣富地	77-199㎡ 二至五房	16000 带装修	123.2
汇乔金色名都	90-112㎡ 三至四房	13500起 毛坯	121.5
富璟公馆	27-41㎡ 酒店式公寓	17000 带装修	45.9
海棠郡	92-152㎡ 三至四房	11500 毛坯	105.8
逸骏半岛	92-132㎡ 三至四房	毛坯：15500 带装修：16800-17800	142.6
尚都名苑	85-110㎡ 三至四房	15000-16000 毛坯	127.5
世汇蓝天	94-113㎡ 三房	毛坯：14500 带装修：15500	136.3
海伦印象	103㎡ 三房	13500 毛坯	139.1

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