开始征地！中山一流景区“动”了，新增K12学校+大型体育中心！
就在刚刚，中山市三乡镇发布了《中山市三乡镇土地征收成片开发方案公示》，公示期截止至6月6日。
此次征地的范围涉及小琅环公园一带、中山温泉宾馆周边，是三乡两大文旅项目。
本次土地征收开发范围有两片，分别为三乡镇小琅环—平埔片、镇中心拓展片。
其中小琅环—平铺片地块位于三乡镇西北部，北至规划快速路横五线平埔段，西至小琅环公园，南至小琅环路，东至隆昌路，规划功能以工业用地为主，成片开发面积约146公顷。
镇中心拓展片地块位于三乡镇中部，靠近三乡中心客运站，北至S268省道，南至沙坦公路，西至登贤路，东至雍泉路，以公共服务、居住为主，面积约80公顷。
两宗地块分别位于小琅环公园一带、中山温泉宾馆一带，而这两个公园正是三乡镇知名度最高的两大文旅项目。
土地征收后，如何利用才是关键。
根据文件显示，开发片区内拟安排项目合计17个，其中小琅环—平埔有11个项目，中心区拓展片有6个项目。
其中小琅环一带比较重要的项目是桂山中学的扩建、职校迁建、小琅环公园、广场的建设等。
而中心区拓展片的规划更为重磅。
一个是新建一所十二年一贯制的学校，占地12万㎡；另一个是新建体育文化类综合服务设施项目，占地17万㎡，体量相当大。
中山温泉旁、K12学校、体育文化类项目，再对照年初中山市自然资源局发布的《中山温泉宾馆及周边区域城市设计》。
不难发现，中心区拓展片的范围正好在该规划的覆盖范围内。
这也就能一一对应，K12学校指国际学校，体育文化类设施大概率指文化展览馆和三乡体育中心。
先规划、后征地，再动工，这次征地更像是在释放中山温泉周边区域真的要动起来了，现在就等何时能正式动工。
再回顾一下中山温泉宾馆及周边区域城市设计的规划（详戳）。
该片区涵盖了此前公布的三乡温泉小镇，还囊括了周边多个住宅小区、罗三妹山等，是一次配套上的全面升级。
首先是教育上，新增一所9年一贯制学校和一所国际学校。分别位于雅居乐畔山中心城西南侧和雍泉路西侧。
针对旅游景区方面，规划整合整合多元文化要素，构建特色游憩路径。即三种不同主题的旅游路径，以满足不同的游客需求。
| 项目 | 产品 | 价格（万/㎡） |
| 畔山中心城 | 89-128㎡ | 毛坯1.2 |
| 雅居乐锦城 | 89-128㎡ | 有带装1-1.5 |
| 金凯乐花园 | 101-112㎡ | 1.25 |
| 雅居乐御龙山 | 二手房 | 1.11 |
| 富和名都 | 二手房 | 1.08 |
| 雅居乐新城都荟 | 二手房 | 1.19 |
| 雅居乐新城璟峰 | 二手房 | 1.22 |
| 鼎威花园 | 二手房 | 1.36 |
| 俪宝龙马花园 | 二手房 | 1.04 |
| 中恒海晖园 | 二手房 | 1.26 |
| 祥庆山庄 | 二手房 | 1.31 |
| 雅居乐珑玥 | 二手房 | 1.41 |
| 东安金域名苑 | 二手房 | 1.06 |
| 数据来源：贝壳、乐有家 统计时间：2021年5月28日 |