南朗补货！两个新盘悄然杀到，最快6月中旬面世！

南朗再添两新盘！

南朗作为孙中山先生的故乡，以历史文化而闻名，加上翠亨新区的规划和马鞍岛的辐射，南朗开始逐渐受到各方的关注！

今日，房叔嗅到南朗有两新盘（广银海悦湾、盛邦云逸）正在建销售中心，其中广银海悦湾在地图上还搜不到，此番神秘操作怎不引人注目。

为此，房叔做了个小地图，以便大家了解。

|项目位置图

那么，具体项目动作如何，我们一起去现场探查吧！

【广银海悦湾】

在建7、8层高，预计6月中开销售中心

项目在于西村大道一侧，与菩萨山生态园仅一路之隔，与云衢中学不到500米，周边多为待开发用地。

也就是说，日常基本生活需求要前往云衢中学附近小区的底商或者一公里外的兴和广场。

根据早前的备案公示，该项目位于中山市南朗镇白企村，总投资50000万元，备案名为海悦湾花园。

|项目备案公示

从备案公示和项目效果图来看，该项目占地22666.63万㎡，建面77420.46㎡，规划建设8栋住宅、1栋商业和1栋公建配套。

其中1-8栋为住宅，建面52729.46㎡；1栋为公建配套综合楼，建面2155.84㎡，9栋为商业楼，建面1140.40㎡。

计划2023年3月1日竣工。

|项目效果图

该项目的开发商——广银集团，1996年创立于江西，进入了全国20多个城市。

于2016年，闯进大湾区，一眼相中翠亨这片机遇大地，连续布局两个项目，为广银海棠湾和广银海悦湾。

|来源：广银地产官网

房叔在现场发现，该盘售楼处和小区正门已经建好，项目名“广银海悦湾”也已安装完毕，整体偏清幽典雅风。

|售楼处+正门

门前空地也已铺设完成，目前正在上漆收尾中。据透露，预计今年6月中旬开放销售中心。

|实拍图

项目内部处于繁忙动工状态，有4台吊塔同时在工作中，建设速度迅猛，目测有3栋楼已经建至七八层高，大部分建到地上一二层。

|整体建设

|内部建设

从现场的项目概况来看，1栋为13层的高层住宅，2-8栋为18层的高层住宅，9-10栋为2层底商。

|项目概况

现场围挡上还看有总包施工单位“广东中远建设投资管理有限公司”的介绍和发展历程。

|企业概况

值得一提的是，在现场还看到了安全教育培训体验区。

再来看看项目周边。

项目周边在售一手房较少，仅有文信朗庭和锦盛恒富祥住宅，价格1.2-1.65万/㎡。

项目	户型	价格（元/㎡）
文信朗庭	94-119㎡ 三房	12000 毛坯
锦盛恒富祥	95-115㎡ 三房	16500 带装修

儿子在云衢中学读书的司机师傅感慨到：“应该很好卖的，离学校那么近”。

【盛邦云逸】 

主打小高层，与翠亨站直线距离1km

盛邦云逸位于竹溪大街旁，与凯柏香由名门对望。

周边博艺幼儿园、博爱幼儿园、翠亨学校环绕，休闲娱乐就去中山影视城、孙中山故居纪念馆等等，翠亨市场满足日常生活所需。

据备案显示，盛邦云逸的备案名为盛邦翠景园，位于中山市南朗镇下沙村，总投资31000万元，建设单位是中山市南冶房地产开发有限公司。

|项目备案公示

该项目占地面积10759.60㎡，总建筑面积28957.09㎡，共8栋楼宇，其中1栋10层，2/3/4/5栋12层，6/7/8栋四层。

据实探发现，5楼栋已建至10层高，销售中心的外立面已完成，以棕色石砖为主，庄严厚重感铺面而来，内部正在铺设消防通道和空调管道中。

销售中心门前空地还未铺设，小型挖掘机和推土机都在加紧赶工中。

|销售中心

项目内部仅有一台吊塔正在工作中，钢筋、石砾等铺满项目的小区。

|实拍图

赶着吃晚饭的工作人员告知，销售中心正在加紧赶工，预计两个月之内开放销售中心。

再来看看项目周边。

项目周边在售一手住宅不多，共有5个，均价在1.4-1.95万/㎡左右。其中广银海棠湾的98-125㎡三四房，毛坯均价1.4万/㎡。

项目	户型	价格（元/㎡）
朗诗德洲尚郡	105-118㎡ 三房	17000 带装修
广银海棠湾	98-125㎡ 三四房	14000 毛坯
卓越海畔山	91-236㎡ 二至五房	16000 带装修
锦绣海湾城九期	105-143㎡ 三四房	19500 带装修
保利碧桂园领秀海	83-138㎡ 二至四房	16500 带装修

值得一提的是，项目直线距离城轨翠亨站仅一公里。

并且在2021年5月24日，中山自然资源局发布《中山市综合交通规划（修编）》公示，其中广州18号线延长线的主线会经过马鞍岛、南朗、珠海。（详戳）

也就是说，在南朗就可北上广州南沙，南下珠海北围等地。

写在最后

总的来说，两个项目的都属于小高层（广银海悦湾13/18层、盛邦云逸10/12层），体量都不算大。

并且，南朗属于翠亨新区，有诸多利好。首先，中山自然资源局发布的交通规划，翠亨新区有机场、轨道、高速等多维交通布局。（详戳）

其次，配套兑现度已经肉眼可见，新湾七路延长线和海湾一路延长线打通了，翠亨站已经建成就等通车。（详戳）

最后，随着翠亨新区、广州18号线延长线、翠亨站等利好不断，南朗片区受到了各方的高度关注。而广银·海悦湾和盛邦·云逸的加入，无疑是为南朗片区注入新鲜的血液。

目前两新盘均在加紧完善销售中心，相信不久就会迎来好消息。我们一起来期待！

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