绝了！13999元/平起！深中通道出口旁，万科全新盘震撼开锣！
谁说买深中通道出口，要花3万+/平那么多？
重要的话说三次，不需要！不需要！不需要！
作为第一个打开马鞍岛局面的开发商，万科再次携惊喜来袭，为大家在“深中通道出口旁”，挖到了另一片上车宝地，而价格仅需13999元/平起，性价比惊人。
到底怎么回事？万科又玩什么大招？见证真相的时刻，就在7月17日。
当天，万科全新盘——万科城市之光，将正式开放营销中心，强势引爆中山出海口的全新潜力高地。
| 实景图
届时，前所未见的网红售楼部，足以让家人孩子嗨翻周末。
| 实景图
现场除了盛大的开放仪式，还将有一系列精彩惊喜：
万科星空游乐园首次开园盛典
开盲盒抽汽车2万代金券大奖
荣耀V40、品牌电视、冰箱、洗衣机免费抽
星空茶歇、外籍乐队狂欢
最有看头的，还要数项目种种亮点，以及13999元/平起的劲爆吹风价。
有提前了解该盘相关情况的业内人士来剧透，“相信万科的力量！作为首进民众的项目，不用想，又是爆盘！”
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建面约79平做三房，省下20万？
万科城市之光位于民众中心，作为首秀，万科一进场就发起了空间革命，挑战空间的最大使用极限，以产品力宣示楼市话语权。
用业内的话来说，：“万科户型经常被借鉴，强的不是压缩面积，是压了还有不错的体验。”
万科手笔，有多强？ 先看这款建面约79平三房户型，小面积大作为，置业门槛很低，但使用空间很大，体验很足，是市面极为罕有的三房户型。
首先，户内是经典竖厅设计，动静分区，可最大程度确保休息舒适度和私密度。
主卧超大面宽，配套270°观景大飘窗，空间宽敞，而两个次卧更绝，均采用270°大转角全景飘窗，三个房间的景观面跟上百平的大户型能有一拼。
| 户型创意设计
L型通风式厨房，加上双门冰箱位，可瞬间秒变至好用的U型厨房，洗、切、煮一气呵成。
最有意思的还是过道设计，万科延续一贯做法，砍掉过道打造成洗漱区，实现卫生间干湿分离的同时，进一步减少了面积浪费。
每一寸空间都被充分利用，每一处细节都符合人体科学动线。
而市面上，中山成交的三房套均面积去到105平，其中民众也去到约96平，万科用建面约79平就做到了同样的格局配置，足足省下了至少17平。
| 中山部分成交热门板块三房套均情况 | ||
| 区域 | 面积/平 | 成交套数 |
| 横栏镇 | 114 | 118 |
| 南朗镇 | 102 | 2210 |
| 坦洲镇 | 109 | 1269 |
| 小榄镇 | 108 | 212 |
| 港口镇 | 101 | 665 |
| 三乡镇 | 99 | 1742 |
| 民众镇 | 96 | 835 |
| 石岐区 | 106 | 655 |
| 南区 | 108 | 1018 |
| 五桂山镇 | 98 | 296 |
| 东区 | 105 | 774 |
| 西区 | 99 | 2442 |
| 古镇镇 | 105 | 239 |
| 火炬开发区 | 107 | 2275 |
| 数据来源：克而瑞
若按民众均价计算，相当于省下了超20万，别人买一套房，你买房买车一条龙，爽不爽？
建面约89平三房PLUS，全部朝南
再看建面约89平三房，在建面约79平基础上进行升级，已经具备改善型性能。
这真不是夸张，你能想象，这款户型全部朝南？然而不必想象，就是真的。
每一户都是东南或西南朝向，都可拥有更优越的采光和通风。
| 建面约89平户型朝向展示
而户内，带主套三房，其中主套房小家化，配置独立主卫、过道式衣帽间和全景大飘窗，关起门来私密又舒适，闲暇时坐在飘台小酌一杯，别提多惬意。
| 户型创意设计
而另一个亮点，一定要数阳台，大进深设计，可打造为宽敞的私家庭院，栽花植树，收藏四季风景，在家就能赏园。
整个户型几乎挑不出什么瑕疵，格局非常方正。
看过这款户型，谁能说三房就是刚需专属？创新万科，赋予了其改善体质，以及超越周边项目的硬核优势。
建面约109平四房，板块前所未有
在民众，性价比最高的四房，相信也只有万科城市之光。
目前，民众可售四房的选择非常少，万科这款建面约109平四房，用三房的面积就实现了跨纬度的舒适感，不仅解板块之渴，更可谓板块的前所未见。
你看，约6.3米霸气横厅，超阔绰的公共空间孩子可以快乐地翻跟斗。
四开间朝南，客厅、餐厅、主卧和厨房，均朝东南或西南，只要房间打开门，就相当于全屋南北通透。
| 户型创意设计
4个房间，不存在小房没法居住的问题。主套房配置独立卫浴、衣帽和大飘窗，舒适度一如既往，而最小房一样能定制床具，满足居住需求。
几个房间可以完美适配不同家庭的需求，大家庭可将每个房间住满，小家庭则可将小房作为多功能室，做书房，做琴房，做妈妈的瑜伽室，做一家人的游戏室，尽情布置。
一个户型，可精致，可紧凑，可奢侈，可有无限可能。
更酷的是，玄关做了内嵌，收纳可以藏起来，毫不突兀，而背后的厨房，冰箱也都可以藏起来，留出更多的烹饪空间。
目前，全市四房套均面积为129平，其中民众也去到约116平，而万科再一次超越中山全市的平均水准，造出顶尖的四房户型。
| 中山部分热门板块四房套均面积情况 | ||
| 区域 | 成交套数 | 面积/平 |
| 民众镇 | 69 | 116 |
| 石岐区 | 285 | 129 |
| 东升镇 | 208 | 119 |
| 南区 | 371 | 144 |
| 沙溪镇 | 239 | 125 |
| 五桂山镇 | 340 | 126 |
| 南头镇 | 143 | 114 |
| 东区 | 386 | 144 |
| 西区 | 1065 | 121 |
| 古镇镇 | 307 | 140 |
| 火炬开发区 | 1028 | 128 |
| 数据来源：克而瑞
总结下来，大家可以发现，万科城市之光的领先之处，就在于用更小的空间，带来超层次的享受。
市面上，很多项目一试图压缩面积，降低用户的置业门槛，就不得不同步压缩体验，空间一小，要么放弃动静分区，要么放弃房间均好性，要么放弃房屋通透性，要么压缩厨房、卫生间的面积，许多细节不尽如人意。
而万科，还很大程度上规避这些痛点，且全部带装修交付，一步到位，实至名归。
民众在中山楼市鲜少发声，缺的就是万科这样的行业猛将，以及对人居的改革更新。
如今万科进场，强大的产品力，足以让民众在接下来有了霸榜中山楼市的底气。
去市区，去深圳，去广州，都方便
除了产品力，万科的另一项强大之处，就在于对区位的选取眼光，极为敏锐。
看万科城市之光的区位，相信大家会有直接感受——条条大道通深圳！
第一，走南中高速（规划）。万科城市之光靠近民众南互通，由此一上南中高速，即可接驳深中通道万顷沙支线，无缝直达前海。
| 注：此处所涉及规划线路，仅供参考，最终以实际建设为准
第二，走火炬快线（规划）。万科城市之光毗邻G228，未来由此接入火炬快线（规划），业主可通过这条快线直通深中通道。
第三，走北部快线（规划）。待这条北部大动脉建成通车，未来业主还可快速通达马鞍岛，进而直达深圳。
| 北部快线规划
注：此处所涉及规划线路，仅供参考，最终以实际建设为准
此外，还有东外环高速（规划），也可接驳中开高速（在建），未来一线直入深中通道。
可以说，如果马鞍岛是深中通道第一落脚点，那么民众，将成为名副其实的第二落脚点，甚至比东区博爱路出口更近深中通道。
与此同时，万科城市之光去广州，也超级方便。
民众与南沙接壤，经广澳高速一路北上，有多快？看下面导航图，一目了然。
而且，万科城市之光的业主还可先到南沙万顷沙站，然后乘地铁北上，广州18号线（在建）时速达160公里，将迅速将你送达珠江新城。
现在，广州18号线主线已经开通，全线通车指日可待。
| 注：此处所涉及规划线路，仅供参考，最终以实际建设为准
不仅如此，万科还牢牢占据着片区中心位置，周边5公里范围内，集齐幼儿园、九年一贯制学校、壹加壹超市、菜市场、医院、公园等丰盛配套。（注：此处所涉及教育配套，仅作位置陈述，不作为招生范围参考，具体方案以官方输出为准）
诚如业内点评，“万科所选，就是中心！即便不是中心，他也能造一个中心。”
万科二字，就是对中心的重新定义。
13999元/平！拿下湾区头排潜力高地
说到这里，相信大家已经对万科城市之光充满了期待。
| 效果图
不过，房叔要告诉大家，万科进军民众，背后的意义，绝不止这么简单。
这片土地，还藏有更多不为人知的机遇。而万科的使命，是要引爆这份机遇，送给“万科粉”们一份超级惊喜。
众所周知，一直以来民众很优秀，其东面一线临海，是跟马鞍岛、横琴、东莞滨海湾一样宝贵的出海口重地，妥妥的环湾头排。
而其本身，更是中山九大产业园区中最大的一个，工业奔跑速度全市第一，GDP增速和消费实力都是全市第三。
| 来源：民众发布
但这样的民众，却一直被低估，你知道它的价格有多么低洼？
是正对岸宝安的1/10，是头顶南沙的1/3，脚下马鞍岛的1/2不到。
| 数据来源：链家网、安居客、市场搜罗等
在马鞍岛已身居高位之际，同样作为环湾头排的民众，注定还有无限可能。
这不，就在近日，民众已经收获了高层视线的关注，有望与火炬统筹发展，一同站上“新城”之位，与岐江新城、马鞍岛并驾齐驱，地位与价值或将直线抬升。
接下来，民众的规划、重大项目、城市基建、顶级配套等层面，都将有所突破。
这片珠江出海口上最后的潜力宝地，势必回到它该有的位置上去。
而万科，早早发掘到这个机遇，并果断进击，赶在民众价值起跑前夕，以城市之光这个人居巨著，抢占这片风口，给万千置业者们一个意想不到惊喜。
单价仅需13999元/平，拿下深中通道第二入口！
所以，也难怪提前了解到该盘的业内朋友，提前预判该盘的火爆行情。
“还有一点忘记说，民众很缺货，有货就不愁卖。现在还是万科操盘，值不值入手还用说？”
好了，话不多说，道理大家都懂。最后，房叔再跟大家强调一声：
7月17日，来万科，看房赢小车，记得调好闹钟。
地址：中山市·广澳高速民众出口东行约2km（保税区对面）
电话：0760 8616 8888
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【免责声明】
本宣传资料仅作为要约邀请。
1、文章中所涉及的项目规划和户型细节，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
2、文章中所涉及的交通道路规划、教育配套等信息，仅按照公开消息作为参考，最终以兑现为准，本文不做任何承诺，本资料如有修改，恕不另行通知，本公司保留对文中项目图片修改的权力。