意外！夜探西区广丰14家小区，亮灯率竟有九成？
中山房叔
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这一次，我们来到了西区另一个板块——广丰片区。对于西区的其他热门板块，白天的它尤为安静，但是一到晚上，它却灯火辉煌、热闹不已。
时代美宸坐落于中山市西区沙朗港隆南路一侧，占地约7.3万平，建面约28.4万平，容积率3.0，共计有1854户。在小区内打造了4万平的社区园林、近千平亲子乐园，还配建公立幼儿园。
最备关注的当属，时代美宸的交楼标准，满满诚意。
目前，项目二期仍有一手在售，户型面积约98-139㎡三四房，带装修均价1.5万/㎡左右。
| 建筑年代 | 2016年 |
| 规划户数 | 1854户 |
| 建筑面积 | 284380.74㎡ |
| 容积率 | 3 |
| 物业公司 | 时代物业 |
| 物业费 | 3元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 15863元/㎡ |
位于时代美宸旁的翠朗华苑，占地面积约7万㎡，小区总共有63栋。
| 建筑年代 | 2001-2007年 |
| 规划户数 | 812户 |
| 建筑面积 | 100000㎡ |
| 容积率 | 3.3 |
| 物业公司 | 金碧物业管理公司 |
| 物业费 | 1元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 8600元/㎡ |
该项目均是较低矮的楼栋，由于建成年份较久，相对于隔壁灯火辉煌的时代美宸来说，其灯光会显得比较暗沉。
但是其实仔细观察，便会发现该项目每一处有都亮灯，亮灯率非常高，目测可达到80-90%。
广浩华庭整体体量比较大，以低矮楼栋为主，也是因建成年代较久远，其灯光亮度较暗，目测亮灯率可达到80-90%。
|
建筑年代 |
2000-2005年 |
| 规划户数 | 500户 |
| 建筑面积 | 33300㎡ |
| 容积率 | 2.5 |
| 物业公司 | 中山市广浩物业管理服务有限公司 |
| 物业费 | 1.0-2.0元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 8566元/㎡ |
星湖华苑也属于老旧的小区，灯光虽然比较昏暗，但亮灯率也有80%。
| 建筑年代 | 2007年 |
| 规划户数 | 977户 |
| 建筑面积 | 200000㎡ |
| 容积率 | 1.56 |
| 物业公司 | 星湖物业 |
| 物业费 | 0.8-2.5元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 8642元/㎡ |
金叶豪苑位于西区沙朗片区金港路旁，建筑面积约1.95万㎡，容积率仅1.52。
目前，其二手挂牌均价8186元/㎡。据目测，金叶豪苑亮灯率也到80%左右。
| 建筑年代 | 2004年 |
| 规划户数 | 308户 |
| 建筑面积 | 19500㎡ |
| 容积率 | 1.52 |
| 物业公司 | 中山市昌生物业管理有限公司 |
| 物业费 | 0.8元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 8186元/㎡ |
金朗华庭非临街型项目，四周开阔旷达，目之所及极少遮挡，与金港路保持120米距离，远离主干道路的喧嚣嘈杂。
| 建筑年代 | 2010年 |
| 规划户数 | 356户 |
| 建筑面积 | 47856㎡ |
| 容积率 | 2.1 |
| 物业公司 | 中正物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.8元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 12176元/㎡ |
| 建筑年代 | 2009年 |
| 规划户数 | 539户 |
| 建筑面积 | 21999㎡ |
| 容积率 | 2 |
| 物业公司 | 富丽物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 9669元/㎡ |
| 建筑年代 | 2009年 |
| 规划户数 | 869户 |
| 建筑面积 | 800000㎡ |
| 容积率 | 1.9 |
| 物业公司 | 中山市万科物业管理服务有限公司 |
| 物业费 | 1.8-2.5元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 11182元/㎡ |
| 建筑年代 | 2012年 |
| 规划户数 | 1260户 |
| 建筑面积 | 300000.23㎡ |
| 容积率 | 1.5 |
| 物业公司 | 广州中泰物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.6元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 16715元/㎡（包含别墅） |
| 建筑年代 | 2019年 |
| 规划户数 | 376户 |
| 建筑面积 | 69461.06㎡ |
| 容积率 | 1.5 |
| 物业公司 | 中山市盛世佳物业服务有限公司 |
| 物业费 | 2.5-3.5元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 13722元/㎡ |
| 建筑年代 | 2016年 |
| 规划户数 | 920户 |
| 建筑面积 | 121000.61㎡ |
| 容积率 | 3 |
| 物业公司 | 温暖物业管理公司 |
| 物业费 | 2.7元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 15862元/㎡ |
| 建筑年代 | 2000-2017年 |
| 规划户数 | / |
| 建筑面积 | 约86万㎡ |
| 容积率 | 2-2.5 |
| 物业公司 | 广东中奥物业管理公司 |
| 物业费 | 2.5元/㎡ |
| 二手挂牌均价 | 1.1-2.6万/㎡ |
最后，我们来看看中山奥园十英里。该项目亮灯率高达90%以上。
房叔有话说
▲广丰片区改造范围（共计632亩）
| 来源：《中山市西区沙朗东片区控制性详细规划》
最后，对于这一片区的亮灯率你怎么看呢？或者你还好奇哪家小区的亮灯呢？欢迎留言。