“爆盘一定会在西区再出现”！刚刚，销冠之后，新王登场？
“爆盘一定会在西区再出现！”
近日，刚有业内朋友预判中山下半年楼市走向，没想到，仅仅几天，一语成真。
确实，“西区热”已经成为一种共知，特别是近两年来，该板块一直是中山的销量担当，今年上半年便再次稳坐销冠宝座。
| 大西区威武，来源：中山中原战略研究中心
个盘表现也很强，中山上半年住宅成交套数TOP10中，第一和第三皆由西区摘得，一个盘能顶一个镇的销量。（来源：克而瑞数据）
热度爆棚背后，是西区的确定性和兑现度在不断上升。
再加之大盘云集，依靠产品力突围的开发商不在少数，从而又进一步拉升西区的市场口碑和信心，吸引了更多置业者用脚投票。
今天的西区，说是中山的爆盘孵化器，一点也不为过。
这不，就在今天，又一重磅新盘强势登陆西区，首见之日，便再一次用事实印证：下一个中山超红盘，或许还出在西区。
这个全新盘，名为中南时方境，是西区今年下半场的第一个发声者。
今早10点，在一阵锣鼓喧天之后，该盘正式开放销售中心，同步举行中山首个宏光MINIEV马卡龙车展、美食大战，以及盲盒派对等精彩活动。
| 现场实景
置身现场，能真切感受到该盘的魅力。
| 现场人气
“车水马龙”，座无虚席，并非说说而已。
| 现场人气
一位阿伯称，“专程提前打完第二针疫苗来的，想给读大学的儿子准备套新房。”
另一对小年轻，刚在五彩缤纷的宏光MINIVE中凹好造型，用镜头留下美妙身影。
他们透露，目前都在东区上班，提前看过户型图，竟然还有建面约76平的小三房，这让预算不高的他们，如同遇上了救星。
| 现场实景
也有纯投资客表示，西区已经突破2万/平，如果该盘首开低于1.5万/平，会认真考虑。
让西区的讨论度再次跃上头条，竟然还不是以往霸屏中山的老资历，全新面孔中南时方境，到底什么来头？
深扒项目背后的操刀者，房叔不禁惊呼：失敬，失敬。
原来，是鸟巢的参建者——中南集团！
| 中南集团第六代总部大楼示意图
建筑起家的中南集团，成立于1988年，至今业务遍及全国160多个城市及海外，位列中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名，去年营收达约3165亿。
或许，工匠的特质便是轻描淡写地说，浓墨重彩地做。中南集团至今在中山仍鲜为人知，但其出品，却无一不是征服国际的地标级建筑。
你看，北京鸟巢、首都机场、北京大兴国际机场、国家大剧院……哪一个大家没有听过？
而这些，中南集团皆有份参建。
至今，这家实力企业已累计摘得鲁班奖、詹天佑奖等百余项国家级建筑大奖，荣誉无数，是名副其实的“大国工匠”。
而中南时方境，正是中南集团旗下新锐地产品牌——中南锦时，首进中山的封面之作。
有趣的是，由一群90后携手崛起的中南锦时，脱胎于中南集团的匠人基因，骨子里又有着独一份的锐意进取与创新。
其在短短4年间，以势如破竹之势开疆拓土，在日益复杂的政策及市场环境下，完成百亿冲刺，25城战略布局，以黑马之姿傲立楼市新星榜。
如今，将开山之作献给中山，以健康精“妆”改革西区人居，以匠心交付终生品质，中南锦时的出品与手笔，值得万众期待。
四新工艺，社区黑科技遍布
那么，中南时方境，将带来什么人居理想？
房叔获得一手消息，在中国建筑科学研究院的强力背书下，其将从居住健康、建筑能耗、空气质量等方面，打造高于国家标准的健康精装体系。
而中国建筑科学研究院，乃全国建筑行业最大的综合性研究和开发机构，享建筑业博士、硕士学位授予权，主要负责中国重大工程建设技术标准、规范的编制和管理。
在这份强大的力量支持下，中南时方境将站在行业标准的肩膀上，再发力。
其创新打造“健康精装”，从装修源头开始，经设计关、选材关到施工关12道严苛流程管控，让家远离空气污染，为绿色健康生活护航。
| 健康精装，从选材开始
特别是选材方面，从主材到辅材，从木地板、入户门到墙面漆等，无一不选用健康材料，可确保装修完毕后，室内空气中甲醛、TVOC、氨、苯、氡含量优于国家标准，交付后即刻入住，也无需二次治理。
对微环境进行调节，中南时方境的健康精装，走在了中山的前列。
不仅如此，在建筑和社区的打造上，项目同样倾注入万分心力。
建筑精工引入“四新工艺”，以“铜墙铁壁”铝模工艺、“防水衣”全现浇外墙工艺、“防漏水”止水节预埋，以及“有效降低空鼓”薄抹灰工艺等，为家家户户的健康筑起全武装。
| 四新工艺
社区中，还全面引入“黑科技”——八重智能安防体系，包含电子巡更、智能门禁、智能梯控系统、车牌识别、燃气报警、智能门锁、智能监控、电子周界等，全面提升居住安全系数。
生活在中南时方境，大家可以解放双手，一路无感通行，可以卸下防备，将安全健康交给项目守护。
而你，只需从容自如，享受一路风光。
更令业内高看的是，中南锦时这家锐意创新的黑马企业，对于面积的极致追求，对于朝向采光的完美把控，别人学不来。
该盘合计8栋住宅楼，全部户型朝南，或东南，或西南，或三开间朝南，或四开间朝南，每一户皆享阳光跳跃的快感。
| 项目鸟瞰效果图
当中，约76平，市面上只做两房的建筑面积，其创新打造出三房空间，是中山目前可售三房里的最小面积。
这还不是最惊人的，而是比别人多一房，还享有约3.5米阔绰客厅开间，270°大转角霸气主卧飘窗、U型厨房以及卫生间干湿分离等体验。
还有约96平带主套四房，同样技惊四座。
全屋南北对流，四开间朝南，配置超大入户玄关收纳，主卧配套衣帽间、独立卫浴、270°大转角飘窗，空间与体验达到最佳平衡。
这两款户型，不仅艳冠大西区，更直接刷新了中山楼市对产品力的认知，堪称中山罕见！
可以说，凭着这份神级产品力，中南时方境就足以赢得极高话语权。
这也不怪许多置业者，光看到销售朋友圈的户型，已忍不住前来一睹真容。
当然，能够撬动如此热度，还离不开项目所在的沙朗，正日益进阶中。
看回今年中山上半年的成交榜单，大家可以发现，无论是销冠，还是成交TOP3项目，这两大备受置业者青睐的神盘，全部诞生于西区沙朗。
沙朗，正用实力与潜力，打破人们认知。而今天中南时方境的火热人气，也势必与这片热土的崛起，息息相关。
复盘一下沙朗近两年的利好，大家可以看见它的许多高光点。
比如在教育上，西区不乏昌平小学、沙朗小学等热门学校，教育密度已经不错。
| 本图仅用于标注学校与项目位置，学区范围以官方公布为准，将不作保证
而官方还明确，沙朗将新增5所中小学，进一步满足学位需求。
正当沙朗楼市加速腾飞之际，官方提前做好相应配套布局，这份未雨绸缪的胸怀韬略，无疑得以让沙朗走得更远。
又比如在交通上，整个西区的兑现度都非常不错，自上而下铺开一张四通八达的交通网，让沙朗的位置更加之中心化。
中山北站、中山西高速口、中山候机楼、中山西区国生车站、中山汽车总站，将为西区打通一条跨城融湾的便捷通道。
站在西区大交通肩上的沙朗，不乏沙古公路、珠三角环线高速等干线、高速，可快速接入西区骨架，沿着各大动脉向湾区辐射。
而早在4月中，G105国道沙朗至古鹤段改建工程，沙朗立交跨线桥主桥也早已完工通车，沙朗南北通行贯穿全城，也尽在运筹帷幄之中。
此时面世的中南时方境，无疑正踏准在沙朗价值日益兑现的好时机，自然能吸引更多的目光。
「 房叔有话说 」
在西区这潭早已扬起狂波巨澜的池水中，厮杀来得远比中心城区其他板块激烈。
有人拼价格，有人聊梦想，有人捉产品，有人抬园林……百花齐放，想要独领风骚并不容易。
所幸，跃入竞技场中的中南时方境，有中南集团这样的“大国工匠”做靠山，有媲美国际标准的健康精装体系，更有惊艳中山的户型创新力等多重杀手锏在手。
房叔不敢说，其将预定下一个销冠，但相信，“爆盘一定会在西区再出现！”
地址：中山市西区盈桂街与政安路交汇处
电话：0760 8816 8999
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