7月24日，中山华侨城欢乐海岸天鹅堡开放全新的样板房，分别是建面约133平三房和建面约168平四房，带装修出售，开盘时间待定，价格待定。
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同时，天鹅堡还在售2/3/4栋建面约99/126平三四房，均价约2.1-2.2万/平，带装修出售。
整栋只有120套，园林+乐园景观绝了
此次开放的楼栋，位于整个天鹅堡的中间位置，三面看园林，另一面看欢乐海岸乐园。
层高3.15米，一共31层，一层有4户，整栋只有120套。不仅如此，这栋只有两种户型，建面约168平四房户型处于两端，建面约133平三房户型在中间。
值得一提的是，整栋一共3部电梯，建面约168平四房户型门口配着单独一个电梯，算是私梯入户，中间建面约133平的户型一梯两户。
太奢阔，168平只做4房，主卧比客厅还大
这次的样板房是实地样板房，1楼的架空层设计成了四点半学堂，日后孩子们放学就可以在这里一起写作业（或者玩）。
建面约168平四房的做了创意样板房展示，建面约133平的做了交标展示。
这个户型专梯入户，电梯就在自家门口。客厅开间约5米，最抢眼的是270°视野的景观L型阳台，把客厅包起来。卧室才画了2个，但房间有4个，灵活利用的空间也不少。
|样板间实拍
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往里，是开间5米的餐客厅，非常奢阔。餐厅带一个大窗户，客厅有两个落地玻璃的门采光，餐客厅整一个亮堂。
|样板间实拍
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毕竟开间5米了，可以放下各种巨型家具，黄花梨木的、奢侈品牌的……全凭个性爱好了。
|样板间实拍
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创意样板房这里做了U型排布，连冰箱都放进去了，也不觉得挤。
|样板间实拍
接下来看主人房，开间4米，这开间比一般的客厅的开间还要大。
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创意样板间里，做了L型衣柜，在卫浴和卧室区之间做了分割。另一边就是独立大卫浴了。
|样板间实拍
有多大？大概就是“放下浴缸之后，还能再放下一个”这么大吧！
|样板间实拍
另一个建面约133平三房户型，户型设计比较方正，布局偏传统，竖厅设计，动静分区，但每个空间都足够奢阔。餐客厅开间4.2米，景观阳台横跨客厅和次卧，主卧开间3.8米，卧室的面积就超了20平。
对于这种奢阔型产品，销售告诉房叔：主要针对改善客户。真的，就算140平的四房，一家人住久了，也会觉得挤。
已入石岐2万+俱乐部，本地客比深圳客多
作为石岐2万+俱乐部成员，天鹅堡目前均价处于中等水平，但不知道大户型价格出来之后，变动会有多大。
不过，作为中山新进超级IP，华侨城欢乐海岸天鹅堡的竞争对手，可能不是石岐的其他楼盘，而是全市的优质楼盘项目。现场相关工作人员告诉房叔，从目前销售数据来看，其实深圳客的比例还没有中山客户比例大，深圳客很多是华侨城的老业主，奔着华侨城三个字来的。
而中山客户遍布全市，小榄、东凤、古镇等等片区的企业主、城区的改善一族等等。“你看今天早上，我们现场的客户，基本都是本地人，拖家带口来看房的。”实际上，华侨城欢乐海岸的配套更多取决于自己，毕竟其自身就是一个投资达80亿的超级IP，周边的轻轨站、新学校，更多是锦上添花。你看，把销售中心打造成网红打卡点之后，华侨城又在马路对面做了个名为“格子空间”的水岸艺术长廊。看展、遛娃、拍照、散步又多了一个去处了。
最后，对于上面的踩盘信息，有补充的欢迎评论区留言。