近日，房叔途经沙溪，发现位于沙溪中心幼儿园对面的金溪珑泽花园正在建设中。
项目管控很严
已建至三四层高
据实探发现，整个项目被砖头砌的墙围挡严实，别说人了，连小动物也进不去。
|项目现状
想从围墙上了解信息，哦吼~墙上贴满了“社会主义核心价值观”的标语和其他公益广告的宣传语。门口还堆放着建筑木板和石块，来来往往的都是卸货的大车。
|项目现状
项目内部处于繁忙动工状态，有6台吊塔同时在工作中，目测有3栋楼已经建至三四层高，大部分正在建设地下车库。
|项目整体
透过工地大门往里看，里面的挖掘机也在轰隆隆的施工中。
|项目内部
|项目内部
计划2022年8月1日竣工
打造集商业、教育、生活于一体的住宅
金溪珑泽花园总投资94612万元，建设单位是中山市领域商业投资有限公司。
该项目占地55573.4㎡，建筑面积226328.32㎡，共21栋32层。其中商业面积13987.61㎡，住宅面积148996.04㎡，车库面积56063.26㎡，物业管理用房面积300.01㎡，配套建设面积3364㎡，架空面积3617.4㎡。对比地址、占地不难发现，该地块曾在2019年9月的《中山市沙溪镇隆都片区控制性详细规划》D1-01地块勘误维护草案的公示，有出现过。
|来源：中山市沙溪镇
在控规中，发现该地块（D1-02）属于二类居住用地，容积率为3，建筑密度为30%，绿化率35%，建筑限高为60米，需配建1500㎡的肉菜市场。据了解，项目前身是沙溪休闲服装城。于2000年建成并开业，2003年底转型为商业项目，在2018年清拆。在2020年8月29日，项目举行开工奠基仪式，计划打造为集商业、教育、生活于一体，生态宜居的新中式高端住宅。
周边配套完善
房价 0.7-1.2万/㎡
金溪珑泽花园位于宝珠中路南侧，邻近隆兴南路和岐江公路，接驳新濠路和康乐中路，且中开高速在沙溪镇设有一个出入口。
项目周边有元亨里公园、云汉凤岭公园、沙溪公园、沙溪体育馆、厚山文化广场、时代芳华里、豪吐市场等休闲娱乐地环绕。
至于教育配套方面，沙溪镇目前正在进行虎逊小学、云汉小学的扩建工作，扩建工程完成后，能够增加公办小学学位1620个。（详戳）那项目周边的房价如何呢？周边一手仅有3个在售，均价在0.98-1.2万/㎡。二手整体均价在7000-12000元/㎡。
项目
| 户型
| 均价 |
名豪花园
| 84-137㎡ 二至四房
| 1.16万/㎡起 带装修 |
华发四季
| 80-121㎡ 二至三房 | 0.98万/㎡ 毛坯
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| 雅居乐华盈尚雅轩 | 77-88㎡ 三房 | 1.1-1.2万/㎡ 带装修 |
奕豪园
| 二手房
| 9467元/㎡
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丰盛园
| 二手房
| 7619元/㎡
|
隆盛花园
| 二手房
| 7530元/㎡
|
御隆廷
| 二手房
| 9507元/㎡ |
广联蓝爵
| 二手房
| 11234元/㎡ |
| 数据来源：贝壳 |
总的来说，沙溪新房在售不多，且较久未有新盘。而这一次金溪珑泽花园的出现，毋庸置疑，为沙溪注入了新鲜的血液。
那么对于这个即将到来的盘，你有什么看法，欢迎留言。